この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中央区日本橋浜町1丁目12-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,670 万円 40.35m²の部屋
〜8,490 万円 62.91m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,670万円40.35m²の部屋116万円 / m²
〜8,490万円62.91m²の部屋135万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区日本橋浜町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区日本橋浜町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 4,750万円 | 100% |
築15年(1年後) | 4,714万円 | 99.3% |
築20年(6年後) | 4,534万円 | 95.4% |
築25年(11年後) | 4,353万円 | 91.6% |
築30年(16年後) | 4,172万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 4,670万円 | 100% |
1年後(築15年) | 4,635万円 | 99.3% |
6年後(築20年) | 4,457万円 | 95.4% |
11年後(築25年) | 4,280万円 | 91.6% |
16年後(築30年) | 4,102万円 | 87.8% |
このマンションと、中央区日本橋浜町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,670万円 (40.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
116万円 / m² | 119万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ日本橋浜町リバーノートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億980万円 | 62.91m² | 2LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年10月 |
5,230万円 | 40.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6,890万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
6,990万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2023年5月 |
4,998万円 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
5,198万円 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
5,298万円 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
5,498万円 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月 |
5,698万円 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月 |
7,080万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月 |
3,990万円 | 40.35m² | 1LDK / 12階 | 2019年3月 |
3,980万円 | 40.35m² | 1LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
6,980万円 | 62.91m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,670万円 |
買取 | 2,802万円 〜 3,736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.28万円40.35m²の部屋
〜27.76万円62.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ日本橋浜町リバーノートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ日本橋浜町リバーノートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年3月 |
22.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
22万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
23万円 / 月 | 55.01m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
22.8万円 / 月 | 55.01m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
24.8万円 / 月 | 55.01m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
16.5万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年4月 |
16.8万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年3月 |
23万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
15.5万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 11階 | 2018年4月〜2018年6月 |
15.5万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 11階 | 2018年4月〜2018年5月 |
15.5万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 11階 | 2016年5月 |
15.5万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 11階 | 2014年11月〜2015年1月 |
19.5万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
19.5万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズ日本橋浜町リバーノート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:7.16%、 1年前→今年:6.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上12階建てのマンション「ライオンズ日本橋浜町リバーノート」は、2011年10月に竣工しました。所在地を東京都中央区日本橋浜町とする同マンションの最寄駅となるのは、歩いておよそ4分の時間を要する都営新宿線・浜町駅となっています。また、マンションの基本構造にはRC(鉄筋コンクリート)が使用されています。
マンション名称 | ライオンズ日本橋浜町リバーノート |
---|---|
所在地 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目12-6 |
交通 |
|
【外観】2011年10月完成
【外観】12階建ての11階部分、東向き角住戸
【外観】マンション外観
【外観】マンション館名
【エントランス】モニター付きオートロック
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
築年月(築年数) | 2011年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社土屋組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月26日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレミスト日本橋浜町リデアル | 4,584万円 〜 7,410万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目8-6 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全73戸 |
Brillia日本橋浜町 | 7,240万円 〜 9,507万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目8-11 |
2013年7月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
プリモ・パッソ | 2,469万円 〜 2,847万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目5-10 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CONOE東日本橋 | 4,618万円 〜 7,043万円 | 東京都中央区東日本橋1丁目9-6 |
2011年8月(築14年) 地上13階 / 全36戸 |
アスコットパーク東日本橋 | 4,030万円 〜 6,435万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目5-9 |
2011年9月(築14年) 地上12階 / 全40戸 |
グラントゥルース両国2 | 2,364万円 〜 3,187万円 | 東京都墨田区両国1丁目5-1 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャッツクヴェレ東日本橋 | 2,694万円 〜 8,207万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目19-4 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全16戸 |
ライオンズ東日本橋 | 6,321万円 〜 1億 79万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目2-9 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全68戸 |
ティーエス1 | 2,629万円 〜 6,316万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目19-6 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全24戸 |
ウィステリア両国 | 2,614万円 〜 6,215万円 | 東京都墨田区千歳1丁目5-7 |
2013年9月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク日本橋久松町 | 4,814万円 〜 7,970万円 | 東京都中央区日本橋久松町12-5 |
2011年6月(築14年) 地上12階 / 全22戸 |
BLUEEAST日本橋 | 4,276万円 〜 8,118万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目23-13 |
2011年8月(築14年) 地上10階 / 全25戸 |
グリーンパーク東日本橋スクエア | 6,466万円 〜 7,473万円 | 東京都中央区東日本橋3丁目12-6 |
2013年8月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
PRESTMA-RO両国 | 1,909万円 〜 5,016万円 | 東京都墨田区両国2丁目1-6 |
2013年7月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
EXZA両国LIEN | 2,184万円 〜 4,968万円 | 東京都墨田区両国2丁目6-11 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全34戸 |
フュージョナル東日本橋 | 2,845万円 〜 7,514万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目16-1 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全30戸 |
リビオ日本橋浜町パークフィール | 4,624万円 〜 8,415万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目28-6 |
2010年8月(築15年) 地上10階 / 全51戸 |
パークビスタ日本橋浜町 | 4,172万円 〜 4,924万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目58-4 |
2010年10月(築15年) 地上9階 / 全16戸 |
日本橋はないち | 4,432万円 〜 5,263万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目52-3 |
2012年10月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラ・メール両国 | 3,035万円 〜 1億 1,429万円 | 東京都江東区新大橋2丁目20-13 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Log東日本橋 | 2,537万円 〜 5,198万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目26-2 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ロジュマンジャンティ人形町 | 4,020万円 〜 5,362万円 | 東京都中央区日本橋富沢町8-15 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
スカイコート両国参番館 | 1,522万円 〜 2,494万円 | 東京都江東区新大橋2丁目19-2 |
2010年11月(築15年) 地上10階 / 全44戸 |
ハーモニーレジデンス両国テラス | 2,272万円 〜 5,018万円 | 東京都墨田区両国1丁目13-3 |
2012年9月(築13年) 地上13階 / 全58戸 |
モンアミ両国 | 2,686万円 〜 6,620万円 | 東京都江東区新大橋2丁目19-6 |
2012年10月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アイル東京リバーサイド | 2,404万円 〜 4,974万円 | 東京都墨田区両国1丁目13-4 |
2011年11月(築14年) 地上12階 / 全38戸 |
ミオカステーロ日本橋横山町 | 4,289万円 〜 8,516万円 | 東京都中央区日本橋横山町10-9 |
2010年11月(築15年) 地上14階 / 全65戸 |
パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ | 4,236万円 〜 8,456万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目20-9 |
2011年11月(築14年) 地上14階 / 全91戸 |
パークホームズ日本橋二丁目リビオガーデン | 5,621万円 〜 1億 2,859万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目4-2 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全90戸 |
SOPHIA | 3,647万円 〜 4,808万円 | 東京都江東区新大橋1丁目9-6 |
2013年6月(築12年) 地上9階 / 全17戸 |
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