この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中央区日本橋人形町2丁目21-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
7,698 万円 56.14m²の部屋
〜1 億 2,185 万円 77.81m²の部屋
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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43社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
7,698万円56.14m²の部屋137万円 / m²
〜1億2,185万円77.81m²の部屋157万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区日本橋人形町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区日本橋人形町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 7,019万円 | 100% |
築25年(2年後) | 6,905万円 | 98.4% |
築30年(7年後) | 6,618万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 7,698万円 | 100% |
2年後(築25年) | 7,573万円 | 98.4% |
7年後(築30年) | 7,258万円 | 94.3% |
このマンションと、中央区日本橋人形町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,698万円 (56.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
137万円 / m² | 117万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム日本橋人形町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,900万円 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
9,160万円 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
9,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
9,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,698万円 |
買取 | 4,619万円 〜 6,158万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
19.81万円56.14m²の部屋
〜29.97万円77.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストフォルム日本橋人形町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム日本橋人形町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
28.8万円 / 月 | 77.81m² | 3LDK / 13階 | 2019年11月 |
19.5万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月 |
26.9万円 / 月 | 77.81m² | 3LDK / 13階 | 2015年6月〜2015年8月 |
26.9万円 / 月 | 77.81m² | 3LDK / 13階 | 2015年6月〜2015年7月 |
19.3万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
26.8万円 / 月 | 77.81m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月 |
21万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
20万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月 |
21万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
23万円 / 月 | 77.81m² | 2LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年7月 |
22万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
19.5万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 7階 | 2010年4月〜2010年5月 |
28.8万円 / 月 | 77.81m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレストフォルム日本橋人形町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:7.16%、 1年前→今年:6.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレストフォルム日本橋人形町 |
---|---|
所在地 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目21-9 |
交通 |
|
【外観】甘酒横丁通り沿いの角地に立地。マンションの目の前が賑わいのある商店街に面した、好立地の物件!3面接道です♪
【エントランス】管理良好なエントランスホール。
【エントランス】エントランスからエレベーターへの廊下は半吹き抜けタイプで、自然光を取り込む構造。
【周辺】駐車場(現状空無)
【周辺】今半/お惣菜・すきやき店。大変有名な本店です。
【周辺】人形町には人形焼き店が沢山あります。
【周辺】森乃園/歴史の長いお茶屋さん。
【周辺】徒歩2分の最寄りA1出口は工事中で、エレベーターを備えて2025年に再開予定(写真はA2となります)
【周辺】双葉/こちらも大人気の豆腐屋さん。甘酒スタンドもやっています。
【周辺】鳥忠/鶏と玉子のお店。大人気。
【周辺】柳屋/連日大行列のたい焼き屋さん。大人気のお店がひしめており、お店には事欠かないエリアです!
築年月(築年数) | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | 株式会社北野建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカイコート日本橋人形町3 | 2,108万円 〜 5,033万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目18-4 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全29戸 |
メインステージ日本橋人形町 | 2,321万円 〜 5,941万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目10-10 |
2000年9月(築25年) 地上12階 / 全49戸 |
アフェクシオン日本橋人形町 | 1,678万円 〜 4,908万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目26-10 |
2003年9月(築22年) 地上14階 / 全58戸 |
ソレイユ人形町 | 3,314万円 〜 1億 7,678万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目3-5 |
2002年10月(築23年) 地上9階 / 全10戸 |
プライムアーバン日本橋人形町 | 3,081万円 〜 1億 1,121万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目26-12 |
2004年3月(築21年) 地上13階 / 全44戸 |
グランシティ日本橋浜町公園 | 4,079万円 〜 6,073万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目15-1 |
2002年4月(築23年) 地上10階 / 全30戸 |
人形町アムフラット | 2,456万円 〜 7,417万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目35-12 |
2003年4月(築22年) 地上13階 / 全26戸 |
エスコート日本橋人形町 | 2,135万円 〜 5,434万円 | 東京都中央区日本橋人形町3丁目12-4 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全26戸 |
トーシンフェニックス日本橋人形町 | 1,759万円 〜 2,452万円 | 東京都中央区日本橋人形町1丁目15-3 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全25戸 |
COSMOSREIDNingyocho | 2,103万円 〜 4,820万円 | 東京都中央区日本橋富沢町5-10 |
2002年10月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
月村マンションNo.28 | 4,062万円 〜 4,758万円 | 東京都中央区日本橋富沢町5-10 |
2002年4月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
RESIDIA日本橋人形町 | 2,969万円 〜 5,163万円 | 東京都中央区日本橋人形町1丁目11-7 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アクシア日本橋 | 3,608万円 〜 9,375万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目34-1 |
2000年8月(築25年) 地上15階 / 全80戸 |
アスコットパーク人形町 | 3,478万円 〜 5,774万円 | 東京都中央区日本橋人形町1丁目5-3 |
2001年5月(築24年) 地上12階 / 全31戸 |
グランヴァン水天宮2 | 1,311万円 〜 3,189万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目6-14 |
2001年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BPRレジデンス水天宮前 | 2,129万円 〜 6,228万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目11-4 |
2003年7月(築22年) 地上7階 / 全37戸 |
ヴェルステージ日本橋人形町 | 1,680万円 〜 2,554万円 | 東京都中央区日本橋堀留町2丁目1-14 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全89戸 |
プレール日本橋壱番館 | 1,988万円 〜 4,822万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目11-9 |
2001年12月(築23年) 地上12階 / 全40戸 |
フュージョンハイツ浜町 | 3,204万円 〜 4,980万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目47-6 |
2002年10月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴェルト日本橋2Zweit | 1,823万円 〜 5,183万円 | 東京都中央区日本橋久松町6-8 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全44戸 |
パレステュディオ日本橋浜町駅前 | 2,078万円 〜 5,477万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目37-5 |
2001年11月(築24年) 地上13階 / 全94戸 |
ステージグランデ日本橋 | 2,013万円 〜 5,388万円 | 東京都中央区日本橋堀留町2丁目1-7 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全63戸 |
ファミール日本橋浜町グランスイート | 2,215万円 〜 8,712万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目4-14 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全83戸 |
レフィール日本橋浜町 | 3,362万円 〜 1億 1,324万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目7-5 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全51戸 |
グランドシティ日本橋ラフィーネ | 5,415万円 〜 6,827万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目38-15 |
2000年10月(築25年) 地上13階 / 全35戸 |
ルーブル日本橋 | 2,000万円 〜 5,258万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目4-6 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全64戸 |
カスタリア水天宮2 | 3,047万円 〜 5,095万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目38-16 |
2003年4月(築22年) 地上12階 / 全55戸 |
アスコットパーク人形町カーサビアンカ | 4,484万円 〜 7,437万円 | 東京都中央区日本橋人形町1丁目2-12 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全28戸 |
カスタリア水天宮 | 2,557万円 〜 6,072万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目8-13 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全62戸 |
フェニックス日本橋浜町弐番館 | 1,654万円 〜 4,816万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目4-11 |
2003年9月(築22年) 地上11階 / 全44戸 |
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