この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中央区日本橋富沢町5-5
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,335 万円 26.52m²の部屋
〜6,608 万円 46.22m²の部屋
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当店は東京オリンピックにより注目の街となった都営大江戸線「勝どき」駅の出入口の目の前に御座いますため、多くの方にご来店頂いており、売却をご依頼頂いているお客様のお部屋を積極的にご紹介し多くの成約が生まれております。
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また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
創業49年売却手法で成約価格が変わります
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,335万円26.52m²の部屋126万円 / m²
〜6,608万円46.22m²の部屋143万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区日本橋富沢町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区日本橋富沢町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,441万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,360万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,335万円 | 100% |
4年後(築30年) | 3,224万円 | 96.7% |
このマンションと、中央区日本橋富沢町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,335万円 (26.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
126万円 / m² | 122万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール日本橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,799万円 | 42.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
5,398万円 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
2,900万円 | 28.80m² | 1DK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
3,980万円 | 42.37m² | 2LDK / 8階 | 2015年10月 |
2,890万円 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
2,980万円 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
3,180万円 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
3,290万円 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2010年7月〜2010年10月 |
1,800万円 | 28.80m² | 1DK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
1,750万円 | 28.80m² | 1DK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,335万円 |
買取 | 2,001万円 〜 2,668万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
9.41万円26.52m²の部屋
〜17.71万円46.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルシオール日本橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール日本橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2022年7月〜2023年1月 |
14.8万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
8.9万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月 |
9.9万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
9.8万円 / 月 | 26.52m² | 1R / 3階 | 2022年1月 |
14.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 8階 | 2021年7月〜2021年11月 |
14.8万円 / 月 | 46.22m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
8.7万円 / 月 | 26.52m² | 1R / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
14.2万円 / 月 | 46.22m² | 1LDK / 8階 | 2021年4月 |
10.2万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
14万円 / 月 | 42.00m² | 1DK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
11.5万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
14.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
9.9万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
10.5万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 4階 | 2019年12月 |
9.7万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
9.7万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 3階 | 2019年10月 |
13万円 / 月 | 37.23m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月 |
14.5万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
13.6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
8.5万円 / 月 | 26.52m² | 1R / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
9.7万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
14.9万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 8階 | 2017年7月〜2017年9月 |
13.6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
14.5万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2017年3月 |
9.2万円 / 月 | 26.52m² | 1R / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
14.4万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
9.2万円 / 月 | 26.52m² | 1R / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
10万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 4階 | 2015年12月〜2016年3月 |
13.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2015年12月 |
15万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
13.9万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
14.5万円 / 月 | 46.22m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
9.7万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
12.3万円 / 月 | 37.23m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
9.3万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 3階 | 2015年2月 |
9.7万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 3階 | 2015年1月 |
13.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2014年11月 |
10.5万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 3階 | 2014年8月〜2014年10月 |
14.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
12.5万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
9.2万円 / 月 | 26.52m² | 1R / 2階 | 2014年5月 |
15.9万円 / 月 | 46.22m² | 2LDK / 8階 | 2014年1月 |
18万円 / 月 | 54.21m² | 2LDK / 12階 | 2013年10月〜2013年11月 |
14.9万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 8階 | 2013年6月 |
15.7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 8階 | 2013年5月 |
13.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
16.8万円 / 月 | 53.03m² | 2LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
13.8万円 / 月 | 42.52m² | 2DK / 2階 | 2012年2月〜2012年5月 |
9.2万円 / 月 | 26.52m² | 1R / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
15.9万円 / 月 | 46.22m² | 2LDK / 8階 | 2012年1月〜2012年2月 |
14.5万円 / 月 | 42.37m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年10月 |
13.9万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年11月〜2010年10月 |
9.5万円 / 月 | 26.52m² | 1R / 2階 | 2010年10月 |
9.5万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 2階 | 2010年7月 |
9.2万円 / 月 | 26.52m² | 1R / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
9.5万円 / 月 | 26.52m² | 1R / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
13.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 6階 | 2010年3月 |
9.5万円 / 月 | 26.52m² | 1R / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
9.8万円 / 月 | 26.52m² | 1R / 3階 | 2009年11月 |
14.5万円 / 月 | 42.37m² | 2DK / 5階 | 2009年7月〜2009年10月 |
10.8万円 / 月 | 26.52m² | 1R / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
14.5万円 / 月 | 46.22m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセルシオール日本橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:7.16%、 1年前→今年:6.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセルシオール日本橋 |
---|---|
所在地 | 東京都中央区日本橋富沢町5-5 |
交通 |
|
【外観】【外観】複数路線利用可能な好立地
【エントランス】【エントランス】オートロック付きのエントランス
【周辺】人形町駅(東京メトロ 日比谷線) 徒歩5分。徒3分。 380m
【周辺】馬喰横山駅(都営地下鉄 新宿線) 徒歩7分。 490m
【周辺】浜町駅(都営地下鉄 新宿線) 徒歩8分。 600m
【周辺】COREDO室町2 徒歩13分。 990m
【周辺】三越日本橋本店新館 徒歩16分。 1220m
【周辺】COREDO室町テラス 徒歩17分。 1300m
【周辺】まいばすけっと日本橋浜町2丁目店 徒歩5分。 340m
【周辺】まいばすけっと東日本橋1丁目店 徒歩4分。 300m
【周辺】セブンイレブン日本橋久松町店 徒歩2分。 140m
【周辺】ファミリーマート人形町駅前店 徒歩4分。 280m
築年月(築年数) | 1999年8月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三平建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスコート日本橋人形町 | 2,206万円 〜 5,602万円 | 東京都中央区日本橋人形町3丁目12-4 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全26戸 |
サンヴェール人形町グランデ | 3,680万円 〜 1億 242万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目25-7 |
1999年9月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラヴェンナ人形町 | 4,182万円 〜 8,726万円 | 東京都中央区日本橋人形町3丁目12-3 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全38戸 |
エクメーネ日本橋 | 3,207万円 〜 7,651万円 | 東京都中央区日本橋富沢町10-19 |
1999年8月(築26年) 地上14階 / 全69戸 |
スカイコート日本橋人形町2 | 1,656万円 〜 1,925万円 | 東京都中央区日本橋人形町3丁目12-1 |
1999年7月(築26年) 地上10階 / 全51戸 |
月村マンションNo.25 | 2,236万円 〜 5,809万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目28-5 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アクシア日本橋 | 3,654万円 〜 9,397万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目34-1 |
2000年8月(築25年) 地上15階 / 全80戸 |
プレジール日本橋人形町 | 4,416万円 〜 8,761万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目30-4 |
1998年11月(築27年) 地上7階 / 全39戸 |
ライオンズマンション日本橋浜町第2 | 4,419万円 〜 5,980万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目16-1 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全27戸 |
クレストフォルム日本橋 | 5,787万円 〜 7,793万円 | 東京都中央区日本橋堀留町2丁目5-7 |
2000年8月(築25年) 地上13階 / 全60戸 |
メインステージ日本橋人形町 | 2,381万円 〜 6,086万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目10-10 |
2000年9月(築25年) 地上12階 / 全49戸 |
スカイコート日本橋人形町 | 2,347万円 〜 3,030万円 | 東京都中央区日本橋堀留町1丁目9-16 |
1998年8月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
グランドメゾン東日本橋 | 2,682万円 〜 8,124万円 | 東京都中央区東日本橋3丁目7-7 |
2000年1月(築25年) 地上15階 / 全66戸 |
スカイコート日本橋浜町 | 2,083万円 〜 5,028万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目6-10 |
2001年7月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンテミリオン東日本橋駅前 | 1,876万円 〜 2,719万円 | 東京都中央区東日本橋1丁目2-8 |
1999年1月(築26年) 地上12階 / 全36戸 |
ライオンズプラザ浜町公園 | 3,158万円 〜 5,529万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目61-4 |
1999年10月(築26年) 地上13階 / 全47戸 |
ファミール日本橋浜町公園 | 2,655万円 〜 1億 650万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目41-5 |
1999年10月(築26年) 地上10階 / 全81戸 |
スカイコート日本橋人形町3 | 2,163万円 〜 5,156万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目18-4 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全29戸 |
アクシルコート日本橋 | 2,745万円 〜 7,901万円 | 東京都中央区日本橋堀留町1丁目7-4 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全45戸 |
ハイクラッセ日本橋浜町 | 5,272万円 〜 7,714万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目4-7 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルフコート日本橋浜町 | 4,822万円 〜 9,357万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目7-10 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全45戸 |
ガラ・ステージ日本橋人形町 | 2,005万円 〜 4,457万円 | 東京都中央区日本橋人形町1丁目4-4 |
1999年11月(築26年) 地上12階 / 全59戸 |
日本橋浜町パークホームズ | 5,246万円 〜 8,979万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目3-2 |
1998年11月(築27年) 地上14階 / 全57戸 |
ダイアパレスグランデージ日本橋 | 2,753万円 〜 1億 605万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目12-5 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全101戸 |
アスコットパーク人形町 | 3,591万円 〜 5,952万円 | 東京都中央区日本橋人形町1丁目5-3 |
2001年5月(築24年) 地上12階 / 全31戸 |
スカイコート東日本橋 | 1,865万円 〜 5,189万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目4-11 |
2001年7月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エクセルシオール日本橋人形町 | 3,483万円 〜 9,035万円 | 東京都中央区日本橋人形町1丁目6-5 |
1999年6月(築26年) 地上11階 / 全47戸 |
ステラ人形町 | 2,878万円 〜 4,057万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目35-1 |
1998年10月(築27年) 地上10階 / 全28戸 |
ロワール日本橋三越前 | 2,313万円 〜 2,771万円 | 東京都中央区日本橋小舟町11-13 |
2001年7月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
ドミール東日本橋 | 2,314万円 〜 3,043万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目10-7 |
2000年4月(築25年) 地上13階 / 全72戸 |
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