この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都中央区日本橋茅場町3丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,305 万円 21.6m²の部屋
〜6,089 万円 48.95m²の部屋
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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ハウスドゥチェーンの一員として、豊富な情報と売買経験をもとに、適切な査定額をご提案することで不動産のご売却をサポートいたします。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。私たちは、売主様の利益を第一に考えた不動産売却をお約束いたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
代表が大田区の認定司法書士です
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社不動産価格情報検索システムを利用して、迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記、成年後見にも対応致します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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PRIMEURBAN日本橋茅場町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料13.6万円 |
30.81m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
22.68m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料10.2万円 |
21.6m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,305万円 21.6m²の部屋 107万円 / m²
〜6,089万円 48.95m²の部屋 124万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区日本橋茅場町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区日本橋茅場町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,559万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,474万円 | 96.7% |
築30年(9年後) | 2,367万円 | 92.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,305万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 2,228万円 | 96.7% |
9年後 (築30年) | 2,132万円 | 92.5% |
このマンションと、中央区日本橋茅場町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,305万円 (21.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
107万円 / m² | 128万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,305万円 |
買取 | 1,383万円 〜 1,844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
9.39万円 21.6m²の部屋
〜22.99万円 48.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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PRIMEURBAN日本橋茅場町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 18.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.04% 、 2年前→1年前:5.04% 、 1年前→今年:6.33% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | PRIMEURBAN日本橋茅場町 |
---|---|
所在地 | 東京都中央区日本橋茅場町3丁目4-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ファミリーマート日本橋茅場町店 徒歩3分。コンビニ 190m
【周辺】セブン-イレブン 八丁堀2丁目店 徒歩5分。コンビニ 340m
【周辺】ローソン日本橋三丁目店 徒歩7分。コンビニ 540m
【周辺】トモズ 徒歩2分。ドラックストア 130m
【周辺】くすりの福太郎 徒歩2分。 120m
【周辺】スギドラッグ 徒歩4分。ドラックストア 310m
【周辺】どらっぐぱぱす 徒歩4分。 320m
【周辺】肉のハナマサ 徒歩9分。 660m
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 135戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランド・ガーラ日本橋茅場町 | 2,417万円 〜 4,771万円 | 東京都中央区日本橋茅場町2丁目5-2 |
2002年4月(築23年) 地上11階 / 全100戸 |
シティークリエーション茅場町 | 2,110万円 〜 2,544万円 | 東京都中央区日本橋茅場町2丁目5-3 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
トーシンフェニックス日本橋兜町壱番館 | 1,598万円 〜 5,101万円 | 東京都中央区日本橋兜町19-2 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
キャピタルステージ日本橋 | 2,384万円 〜 6,334万円 | 東京都中央区日本橋兜町22-5 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全29戸 |
グランスイート東京 | 2,166万円 〜 7,676万円 | 東京都中央区八丁堀2丁目4-9 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全64戸 |
カスタリア日本橋 | 2,606万円 〜 7,044万円 | 東京都中央区日本橋兜町11-2 |
2004年11月(築20年) 地上15階 / 全50戸 |
ジュエル京橋 | 1,707万円 〜 3,530万円 | 東京都中央区八丁堀2丁目19-9 |
2004年6月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク京橋 | 2,570万円 〜 3,120万円 | 東京都中央区京橋1丁目18-2 |
2004年7月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ピアース東京グレイスタワー | 2,390万円 〜 6,076万円 | 東京都中央区日本橋兜町9-11 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全73戸 |
パートナーシップアパートメント | 5,549万円 〜 6,517万円 | 東京都中央区新川2丁目5-1 |
2005年5月(築20年) 地上12階 / 全60戸 |
アヴィニティー銀座東 | 2,908万円 〜 6,785万円 | 東京都中央区八丁堀2丁目2-11 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全35戸 |
アムール新川アネックス | 2,751万円 〜 4,187万円 | 東京都中央区新川1丁目3-2 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全9戸 |
アーバイル東京NEST | 2,346万円 〜 5,527万円 | 東京都中央区八丁堀2丁目28-5 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全30戸 |
グランド・ガーラ日本橋兜町 | 2,223万円 〜 3,330万円 | 東京都中央区日本橋兜町9-14 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全102戸 |
HF八丁堀レジデンス2 | 2,982万円 〜 5,953万円 | 東京都中央区新川2丁目7-11 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パレステュディオ東京八重洲通り | 2,257万円 〜 3,339万円 | 東京都中央区新川2丁目7-14 |
2002年7月(築22年) 地上11階 / 全64戸 |
ドルチェ東京・八重洲通り | 2,058万円 〜 5,223万円 | 東京都中央区新川2丁目7-10 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全30戸 |
コンパートメント東京中央 | 3,498万円 〜 9,369万円 | 東京都中央区八丁堀3丁目24-1 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全208戸 |
カスタリア八丁堀 | 4,867万円 〜 1億 1,930万円 | 東京都中央区八丁堀3丁目27-5 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全59戸 |
エスポワール梅里 | 3,120万円 〜 3,757万円 | 東京都中央区新川1丁目10-16 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全24戸 |
アルパイン茅場町 | 2,101万円 〜 6,450万円 | 東京都中央区新川1丁目3-5 |
2005年4月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コートラクリア京橋 | 3,749万円 〜 6,466万円 | 東京都中央区八丁堀3丁目11-14 |
2005年8月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
日本橋八重洲DUPLEXPORTION | 3,431万円 〜 1億 1,864万円 | 東京都中央区日本橋3丁目5-9 |
2004年11月(築20年) 地上15階 / 全40戸 |
ファミール東京グランリッツ | 2,655万円 〜 8,414万円 | 東京都中央区日本橋3丁目6-7 |
2004年8月(築20年) 地上13階 / 全140戸 |
ドルチェ京橋・壱番館 | 1,916万円 〜 4,549万円 | 東京都中央区八丁堀3丁目1-7 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全31戸 |
シティハウス日本橋 | 4,048万円 〜 4,725万円 | 東京都中央区新川1丁目8-19 |
2003年8月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館 | 2,032万円 〜 5,727万円 | 東京都中央区日本橋兜町3-9 |
2004年6月(築21年) 地上8階 / 全76戸 |
パレソレイユ東京中央 | 4,518万円 〜 6,128万円 | 東京都中央区八丁堀4丁目13-2 |
2005年11月(築19年) 地上15階 / 全56戸 |
ガラ・シティ日本橋茅場町 | 1,227万円 〜 1,489万円 | 東京都中央区日本橋小網町1-4 |
2003年10月(築21年) 地上12階 / 全55戸 |
グリーンパーク銀座エスト | 3,714万円 〜 6,092万円 | 東京都中央区八丁堀4丁目9-12 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全19戸 |
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