この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目20-6
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
4,826 万円 40.32m²の部屋
〜7,558 万円 54.99m²の部屋
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
大成建設グループの大成有楽不動産販売です
都心営業室は、中央区・港区・千代田区・品川区・目黒区・渋谷区・文京区のマンション・土地・戸建・事業用等、あらゆる不動産の売買をお手伝いさせて頂いております。売買営業スタッフ15名の全員が有資格者(宅地建物取引士)であり高いクオリティにてお客様の不動産ニーズにお応えします。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
4,826万円40.32m²の部屋120万円 / m²
〜7,558万円54.99m²の部屋137万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区日本橋蛎殻町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区日本橋蛎殻町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 4,700万円 | 100% |
築15年(2年後) | 4,628万円 | 98.5% |
築20年(7年後) | 4,447万円 | 94.6% |
築25年(12年後) | 4,265万円 | 90.7% |
築30年(17年後) | 4,083万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 4,826万円 | 100% |
2年後(築15年) | 4,752万円 | 98.5% |
7年後(築20年) | 4,565万円 | 94.6% |
12年後(築25年) | 4,378万円 | 90.7% |
17年後(築30年) | 4,192万円 | 86.9% |
このマンションと、中央区日本橋蛎殻町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,826万円 (40.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
120万円 / m² | 117万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーリアシティ日本橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年12月 |
5,980万円 | 54.99m² | 2LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年3月 |
3,400万円 | 40.32m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,826万円 |
買取 | 2,896万円 〜 3,861万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
16.02万円40.32m²の部屋
〜23.95万円54.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーリアシティ日本橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーリアシティ日本橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
16万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
15.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年7月 |
14万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
14.5万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
13.8万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月 |
15万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
19.8万円 / 月 | 54.99m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
15.5万円 / 月 | 40.58m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
15.5万円 / 月 | 40.41m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年10月 |
15万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
15万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
15.5万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月 |
16.3万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月 |
16万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
17.3万円 / 月 | 54.99m² | 2LDK / 7階 | 2013年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーリアシティ日本橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.94%、 2年前→1年前:5.10%、 1年前→今年:6.76% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都中央区日本橋蛎殻町を所在地とするアーリアシティ日本橋は、RC(鉄筋コンクリート)構造・地上10階建てのマンションです。2012年11月竣工の同マンションは、管理形態を専門会社への全委託としています。また、管理人は日中の時間帯を中心に駐在しています。交通面では、徒歩5分以内にアクセス可能な東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅が最寄駅として挙げられます。
マンション名称 | アーリアシティ日本橋 |
---|---|
所在地 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目20-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【焼肉】牛楽城まで393m
築年月(築年数) | 2012年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウィルローズ日本橋水天宮 | 6,333万円 〜 8,591万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目25-3 |
2013年5月(築12年) 地上12階 / 全34戸 |
BRECIA日本橋蛎殻町 | 2,313万円 〜 4,748万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目25-5 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全36戸 |
ガリシア日本橋水天宮 | 2,337万円 〜 4,843万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目21-11 |
2011年6月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク日本橋蛎殻町 | 4,477万円 〜 5,151万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目32-4 |
2011年8月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アイディ日本橋水天宮 | 4,458万円 〜 5,137万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目27-7 |
2012年8月(築13年) 地上9階 / 全16戸 |
グリーンパーク水天宮前 | 4,269万円 〜 8,437万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目32-6 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全29戸 |
ザ・パークハウス日本橋蛎殻町 | 4,534万円 〜 7,630万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目8-5 |
2011年10月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セブン倶楽部水天宮前 | 3,716万円 〜 1億 9,724万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目3-4 |
2012年10月(築13年) 地上13階 / 全71戸 |
ROYALCOURT日本橋人形町 | 3,476万円 〜 5,457万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目14-13 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全29戸 |
ブランドール水天宮 | 2,822万円 〜 8,114万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目2-2 |
2013年12月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
PalazzoComodo日本橋 | 8,554万円 〜 9,993万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町5-15 |
2011年5月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドコンシェルジュ日本橋 | 2,566万円 〜 6,299万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目9-3 |
2012年5月(築13年) 地上13階 / 全59戸 |
ザ・パークハウス水天宮前 | 4,464万円 〜 8,622万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目8-14 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全43戸 |
ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス | 5,560万円 〜 1億 1,294万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目12-4 |
2013年9月(築12年) 地上14階 / 全123戸 |
パークホームズ人形町 | 4,706万円 〜 1億 495万円 | 東京都中央区日本橋小網町13-7 |
2014年10月(築11年) 地上13階 / 全43戸 |
オープンレジデンシア日本橋水天宮 | 5,930万円 〜 6,827万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目11-8 |
2014年9月(築11年) 地上11階 / 全20戸 |
ループコート日本橋 | 3,034万円 〜 6,873万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目16-12 |
2014年8月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
グラティア日本橋 | 3,017万円 〜 7,228万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町9-3 |
2014年8月(築11年) 地上9階 / 全13戸 |
パークリュクス日本橋 | 5,979万円 〜 1億 37万円 | 東京都中央区日本橋兜町1-2 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全60戸 |
ハーモニーレジデンス水天宮前 | 2,653万円 〜 5,513万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町19-28 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全26戸 |
レックス日本橋水天宮プレミアタワー | 4,194万円 〜 5,055万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町31-1 |
2012年12月(築12年) 地上15階 / 全55戸 |
IORIS | 9,110万円 〜 1億 1,974万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町39 |
2014年10月(築11年) 地上11階 / 全20戸 |
グラウス日本橋人形町 | 8,450万円 〜 1億 983万円 | 東京都中央区日本橋人形町1丁目1-5 |
2013年5月(築12年) 地上10階 / 全28戸 |
グラウス日本橋小網町 | 8,055万円 〜 1億 3,252万円 | 東京都中央区日本橋小網町15-7 |
2013年7月(築12年) 地上10階 / 全63戸 |
エコヴィレッジ日本橋水天宮前 | 8,426万円 〜 1億 58万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町40-1 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全23戸 |
オープンレジデンス日本橋人形町 | 3,442万円 〜 5,965万円 | 東京都中央区日本橋人形町1丁目1-9 |
2013年7月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
パークリュクス日本橋箱崎町mono | 2,587万円 〜 2,964万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町1-15 |
2011年12月(築13年) 地上10階 / 全18戸 |
カスタリア人形町3 | 3,389万円 〜 7,038万円 | 東京都中央区日本橋人形町1丁目2 |
2014年10月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アズ日本橋人形町 | 2,735万円 〜 5,632万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目33-3 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全31戸 |
AXAS日本橋浜町 | 2,722万円 〜 5,200万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目8-5 |
2010年11月(築15年) 地上7階 / 全24戸 |
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