この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目19-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,261 万円 50.51m²の部屋
〜7,294 万円 60.77m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,261万円50.51m²の部屋104万円 / m²
〜7,294万円60.77m²の部屋120万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区日本橋蛎殻町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区日本橋蛎殻町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 6,560万円 | 100% |
築25年(2年後) | 6,454万円 | 98.4% |
築30年(7年後) | 6,185万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 5,261万円 | 100% |
2年後(築25年) | 5,176万円 | 98.4% |
7年後(築30年) | 4,961万円 | 94.3% |
このマンションと、中央区日本橋蛎殻町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,261万円 (50.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
104万円 / m² | 109万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラハ日本橋人形町サウススクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,280万円 | 50.51m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
5,780万円 | 50.51m² | 2LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年10月 |
5,980万円 | 50.51m² | 2LDK / 7階 | 2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,261万円 |
買取 | 3,157万円 〜 4,209万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.58万円50.51m²の部屋
〜24.64万円60.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラハ日本橋人形町サウススクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラハ日本橋人形町サウススクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
21万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プラハ日本橋人形町サウススクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:7.16%、 1年前→今年:6.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラハ日本橋人形町サウススクエア |
---|---|
所在地 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目19-8 |
交通 |
|
【外観】プラハ日本橋人形町サウススクエア外観
【外観】プラハ日本橋人形町サウススクエア外観
【エントランス】正面エントランス
【エントランス】正面エントランス
【周辺】水天宮前駅(現地まで240m)
築年月(築年数) | 2002年10月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 栗本建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
トーシンフェニックス日本橋蛎殻町 | 2,143万円 〜 5,279万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目3-8 |
2002年5月(築23年) 地上11階 / 全70戸 |
クオリア日本橋 | 3,211万円 〜 7,604万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目24-7 |
2003年11月(築22年) 地上12階 / 全55戸 |
デューク・スカーラ日本橋 | 5,793万円 〜 1億 762万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目22-1 |
2002年1月(築23年) 地上12階 / 全106戸 |
カスタリア水天宮2 | 3,047万円 〜 5,094万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目38-16 |
2003年4月(築22年) 地上12階 / 全55戸 |
トーシンフェニックス日本橋蛎殻町弐番館 | 1,571万円 〜 4,250万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目34-13 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全53戸 |
グランドシティ日本橋ラフィーネ | 5,415万円 〜 6,827万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目38-15 |
2000年10月(築25年) 地上13階 / 全35戸 |
パークアクシス日本橋ステージ | 2,960万円 〜 1億 450万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目37-12 |
2004年8月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ日本橋 | 3,181万円 〜 1億 120万円 | 東京都中央区日本橋小網町1-13 |
2004年10月(築21年) 地上13階 / 全104戸 |
ガラ・シティ日本橋茅場町 | 1,284万円 〜 1,561万円 | 東京都中央区日本橋小網町1-4 |
2003年10月(築22年) 地上12階 / 全55戸 |
スカイコート日本橋3 | 1,740万円 〜 2,391万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目9-9 |
2002年6月(築23年) 地上11階 / 全73戸 |
メインステージ日本橋箱崎4 | 2,095万円 〜 5,293万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町21-2 |
2003年10月(築22年) 地上13階 / 全32戸 |
RESIDIA日本橋人形町 | 2,969万円 〜 5,163万円 | 東京都中央区日本橋人形町1丁目11-7 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
トーシンフェニックス日本橋人形町 | 1,759万円 〜 2,452万円 | 東京都中央区日本橋人形町1丁目15-3 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全25戸 |
グランヴァン水天宮2 | 1,311万円 〜 3,189万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目6-14 |
2001年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカイコート日本橋人形町5 | 1,747万円 〜 4,804万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目1-8 |
2004年9月(築21年) 地上11階 / 全66戸 |
プラティーク日本橋 | 2,923万円 〜 1億 1,537万円 | 東京都中央区日本橋小網町13-2 |
2003年6月(築22年) 地上13階 / 全86戸 |
カスタリア水天宮 | 2,557万円 〜 6,070万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目8-13 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全62戸 |
ヴァイデ箱崎 | 2,206万円 〜 4,742万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町18-5 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
プレール日本橋壱番館 | 1,988万円 〜 4,822万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目11-9 |
2001年12月(築23年) 地上12階 / 全40戸 |
レジデンス日本橋箱崎 | 1,935万円 〜 4,610万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町13-2 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
BPRレジデンス水天宮前 | 2,129万円 〜 6,228万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目11-4 |
2003年7月(築22年) 地上7階 / 全37戸 |
ソレイユ人形町 | 3,314万円 〜 1億 7,678万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目3-5 |
2002年10月(築23年) 地上9階 / 全10戸 |
デュオステージ日本橋人形町 | 1,692万円 〜 2,937万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目15-5 |
2004年9月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アスコットパーク人形町 | 3,478万円 〜 5,774万円 | 東京都中央区日本橋人形町1丁目5-3 |
2001年5月(築24年) 地上12階 / 全31戸 |
デュオスカーラ兜町 | 3,676万円 〜 4,545万円 | 東京都中央区日本橋兜町1-7 |
2002年4月(築23年) 地上12階 / 全21戸 |
HEBEL水天宮 | 2,270万円 〜 5,870万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目14-5 |
2004年10月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
アスコットパーク人形町カーサビアンカ | 4,484万円 〜 7,437万円 | 東京都中央区日本橋人形町1丁目2-12 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全28戸 |
KDXレジデンス日本橋箱崎 | 1,980万円 〜 5,977万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町38-1 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エクセリア日本橋箱崎 | 2,119万円 〜 5,174万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町41-4 |
2004年5月(築21年) 地上11階 / 全27戸 |
パレステュディオ日本橋東壱番館 | 2,096万円 〜 6,279万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町41-3 |
2002年11月(築23年) 地上11階 / 全56戸 |
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