この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中央区佃2丁目9-5
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
4,908 万円 40.09m²の部屋
〜9,837 万円 63.8m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
創業49年、地元密着ならではの活きた情報
ネットでの集客のみならず「来店」型集客が最大の強みであり他社様との大きな違いです。
当店は東京オリンピックにより注目の街となった都営大江戸線「勝どき」駅の出入口の目の前に御座いますため、多くの方にご来店頂いており、売却をご依頼頂いているお客様のお部屋を積極的にご紹介し多くの成約が生まれております。
創業49年売却手法で成約価格が変わります
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オリンピックにより注目された勝どき・月島エリアには6店舗展開し賃貸・売買共に営業しております。
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注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
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都心営業室は、中央区・港区・千代田区・品川区・目黒区・渋谷区・文京区のマンション・土地・戸建・事業用等、あらゆる不動産の売買をお手伝いさせて頂いております。売買営業スタッフ15名の全員が有資格者(宅地建物取引士)であり高いクオリティにてお客様の不動産ニーズにお応えします。
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顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
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売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
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創立53周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創業50年超えの実績、他社にはないサービスがございます。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
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次世代不動産エージェントファーム
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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毎日多くのお客様よりお問い合わせをいただいております。
売却に時間をかけたくない、安心安全なご売却を希望される方は、ぜひ当社にお任せください!
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
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買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
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『想いによりそい、共に歩む』
地元密着!
お客さまの大切な資産の売却にあたり必要なサービスを総合的にご提供
不動産には全て特徴があります。環境をひも解き、時代を読み解き、たくさんの選択肢の中から答えを導き出します。リスクを含むあらゆる可能性を考えて、すこし異なる視点の新しい提案をご提供しています
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
創業37周年!「お客様に最良の選択を」
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そのまま社名に表した「ベストセレクト」は、
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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弊社は渋谷区、港区、目黒区、世田谷区などの都心エリアに特化した不動産会社になります。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
日本価格より高い売却が期待でチャンスが到来しています。
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特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
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≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
4,908万円40.09m²の部屋122万円 / m²
〜9,837万円63.8m²の部屋154万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区佃)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区佃 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 5,578万円 | 100% |
築15年(1年後) | 5,535万円 | 99.2% |
築20年(6年後) | 5,318万円 | 95.3% |
築25年(11年後) | 5,100万円 | 91.4% |
築30年(16年後) | 4,882万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 4,908万円 | 100% |
1年後(築15年) | 4,870万円 | 99.2% |
6年後(築20年) | 4,679万円 | 95.3% |
11年後(築25年) | 4,487万円 | 91.4% |
16年後(築30年) | 4,296万円 | 87.5% |
このマンションと、中央区佃の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,908万円 (40.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
122万円 / m² | 139万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークリュクス月島ステーションプレミアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年10月 |
8,850万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年5月 |
4,600万円 | 40.09m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,908万円 |
買取 | 2,945万円 〜 3,926万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
17.07万円40.09m²の部屋
〜30.07万円63.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークリュクス月島ステーションプレミアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークリュクス月島ステーションプレミアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
17.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
25万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
16.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月 |
15.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
15.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年11月 |
16.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
16.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
16.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月 |
17.8万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年3月 |
16.5万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
16万円 / 月 | 41.11m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月 |
16万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
24.8万円 / 月 | 61.94m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年4月 |
16.3万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年2月 |
16.5万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
17.5万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月 |
17万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
15.4万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年10月 |
15万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年6月 |
16.3万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年4月 |
15万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークリュクス月島ステーションプレミア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.94%、 2年前→1年前:5.10%、 1年前→今年:6.76% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年11月に建てられたパークリュクス月島ステーションプレミアは、東京都中央区佃にあるマンションです。地上10階建ての当マンションにおいてはRC(鉄筋コンクリート)構造が採用され、管理形態は全部委託となっています。また、最寄駅には東京メトロ有楽町線・都営大江戸線が乗り入れる月島駅が挙げられ、徒歩およそ1分でアクセスすることができます。
マンション名称 | パークリュクス月島ステーションプレミア |
---|---|
所在地 | 東京都中央区佃2丁目9-5 |
交通 |
|
【外観】ホワイトタイルのグリッドをベースにした外観デザイン
【外観】開放感ある三方角地に立地
【エントランス】ガラス面を多く取り入れたスタイリッシュなエントランス
【エントランス】館銘板
【エントランス】風除室/セキュリティを高めたダブルオートロック仕様です
【周辺】セブンイレブン中央区佃2丁目店 30m
築年月(築年数) | 2011年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォセット月島 | 4,128万円 〜 5,725万円 | 東京都中央区月島1丁目3-5 |
2010年6月(築15年) 地上10階 / 全18戸 |
ハーモニーレジデンス月島#002 | 2,218万円 〜 4,709万円 | 東京都中央区月島1丁目13-13 |
2011年11月(築14年) 地上8階 / 全22戸 |
シティハウス月島駅前エアーズコート | 5,426万円 〜 1億 5,626万円 | 東京都中央区佃3丁目4-11 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全54戸 |
ウィルローズ月島 | 4,317万円 〜 6,259万円 | 東京都中央区月島1丁目11-9 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
シティハウス月島駅前ベイブリーズコート | 5,179万円 〜 1億 1,366万円 | 東京都中央区佃3丁目4-14 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全53戸 |
キャピタルゲートプレイスザ・レジデンス | 4,987万円 〜 1億 2,119万円 | 東京都中央区月島1丁目5-2 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全702戸 |
シティハウス月島駅前キャピタルコート | 5,617万円 〜 9,365万円 | 東京都中央区佃3丁目3-9 |
2011年4月(築14年) 地上12階 / 全86戸 |
ゼファー月島 | 3,089万円 〜 8,158万円 | 東京都中央区佃3丁目3-3 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全20戸 |
ロメック月島 | 3,440万円 〜 7,277万円 | 東京都中央区佃3丁目7-7 |
2013年9月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レスポワール佃 | 3,099万円 〜 6,691万円 | 東京都中央区佃3丁目7-6 |
2013年10月(築12年) 地上7階 / 全39戸 |
ハーモニーレジデンス月島 | 2,309万円 〜 5,815万円 | 東京都中央区佃3丁目10-9 |
2011年7月(築14年) 地上8階 / 全33戸 |
GRID | 4,573万円 〜 5,770万円 | 東京都中央区月島1丁目16-8 |
2011年6月(築14年) 地上6階 / 全8戸 |
海水館 | 4,042万円 〜 7,708万円 | 東京都中央区佃3丁目11-19 |
2013年9月(築12年) 地上8階 / 全19戸 |
ウィルローズ月島テラス | 5,742万円 〜 8,678万円 | 東京都中央区佃3丁目11-18 |
2011年5月(築14年) 地上8階 / 全22戸 |
ブリリアウェリス月島 | 8,499万円 〜 1億 655万円 | 東京都中央区月島1丁目15-10 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全180戸 |
CentralFlats | 3,313万円 〜 6,768万円 | 東京都中央区月島3丁目9-5 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デックス | 7,514万円 〜 1億 1,344万円 | 東京都中央区月島2丁目3-13 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全10戸 |
クレイス月島キャナルフロント | 3,976万円 〜 8,557万円 | 東京都中央区月島2丁目3-9 |
2011年6月(築14年) 地上8階 / 全30戸 |
ライジングプレイス月島 | 2,830万円 〜 5,716万円 | 東京都中央区月島4丁目3-19 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全26戸 |
プレミスト明石町 | 5,207万円 〜 1億 811万円 | 東京都中央区明石町7-13 |
2012年7月(築13年) 地上12階 / 全83戸 |
シャルマン月島 | 2,680万円 〜 3,578万円 | 東京都中央区月島4丁目10-2 |
2012年12月(築12年) 地上7階 / 全8戸 |
THEパームス月島ルナガーデン | 4,397万円 〜 1億 2,408万円 | 東京都中央区月島3丁目20-8 |
2012年8月(築13年) 地上10階 / 全122戸 |
プレサンスロジェ東京湊 | 5,056万円 〜 9,011万円 | 東京都中央区湊3丁目12-10 |
2011年8月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
Printemps月島 | 2,185万円 〜 7,301万円 | 東京都中央区月島4丁目11-6 |
2013年4月(築12年) 地上7階 / 全10戸 |
GREENPARK築地 | 5,382万円 〜 8,632万円 | 東京都中央区築地7丁目14-12 |
2012年6月(築13年) 地上12階 / 全22戸 |
PARKHOMES築地 | 8,352万円 〜 1億 2,744万円 | 東京都中央区築地7丁目13-1 |
2012年5月(築13年) 地上14階 / 全64戸 |
アスコットパーク東京八丁堀 | 5,219万円 〜 8,340万円 | 東京都中央区湊2丁目6-1 |
2011年8月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ティアレ | 3,096万円 〜 7,084万円 | 東京都中央区湊3丁目1-2 |
2011年12月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークハウス八丁堀リバーサイド | 4,512万円 〜 7,303万円 | 東京都中央区湊1丁目8-10 |
2011年1月(築14年) 地上12階 / 全45戸 |
プレジリア新富町 | 3,178万円 〜 8,247万円 | 東京都中央区入船3丁目5-8 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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