この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中央区築地3丁目12-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,536 万円 20.76m²の部屋
〜5,873 万円 40.9m²の部屋
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創業49年、地元密着ならではの活きた情報
ネットでの集客のみならず「来店」型集客が最大の強みであり他社様との大きな違いです。
当店は東京オリンピックにより注目の街となった都営大江戸線「勝どき」駅の出入口の目の前に御座いますため、多くの方にご来店頂いており、売却をご依頼頂いているお客様のお部屋を積極的にご紹介し多くの成約が生まれております。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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創業49年売却手法で成約価格が変わります
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居住用の物件はもちろん、賃貸中の物件の売却も取扱実績豊富です。
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
45社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,536万円20.76m²の部屋122万円 / m²
〜5,873万円40.9m²の部屋144万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区築地)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区築地 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,235万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,200万円 | 98.5% |
築25年(7年後) | 2,113万円 | 94.6% |
築30年(12年後) | 2,026万円 | 90.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,536万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,497万円 | 98.5% |
7年後(築25年) | 2,398万円 | 94.6% |
12年後(築30年) | 2,299万円 | 90.7% |
このマンションと、中央区築地の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,536万円 (20.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
122万円 / m² | 112万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,536万円 |
買取 | 1,522万円 〜 2,029万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.13万円20.76m²の部屋
〜19.86万円40.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムズ東銀座の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズ東銀座が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.3万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
9.4万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 10階 | 2024年6月〜2024年9月 |
9.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
9.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
15.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年10月 |
15.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2023年1月〜2023年3月 |
8.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 11階 | 2022年12月〜2023年1月 |
14.3万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
8.6万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年12月 |
9万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 11階 | 2021年11月〜2021年12月 |
8.6万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
15.3万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 11階 | 2021年9月〜2021年11月 |
15万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
8.9万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 3階 | 2021年6月 |
8.8万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年3月 |
15.3万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 11階 | 2020年9月〜2020年10月 |
14.3万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
9万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 11階 | 2020年9月 |
9.3万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 11階 | 2020年7月〜2020年8月 |
14.5万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
8.8万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
15万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
14.8万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 9階 | 2019年12月 |
8.3万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 2階 | 2019年6月 |
8.9万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 8階 | 2018年12月 |
8.6万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
14.3万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 9階 | 2018年6月 |
8.3万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
8.4万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 3階 | 2018年1月 |
8.7万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
15.4万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年8月 |
15.6万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
15.5万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
14.1万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年5月 |
12.2万円 / 月 | 28.01m² | 1K / 11階 | 2017年4月 |
8.9万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 8階 | 2017年2月〜2017年3月 |
13.7万円 / 月 | 40.58m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
12万円 / 月 | 28.01m² | 1K / 11階 | 2017年3月 |
14.2万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 10階 | 2017年1月〜2017年2月 |
12万円 / 月 | 26.22m² | 1K / 7階 | 2017年2月 |
15.7万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月 |
15.8万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年10月 |
11.5万円 / 月 | 26.22m² | 1K / 8階 | 2016年7月〜2016年8月 |
14万円 / 月 | 40.58m² | 1LDK / 8階 | 2016年6月 |
8.2万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 2階 | 2016年2月 |
13.7万円 / 月 | 40.58m² | 1LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
8.4万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 3階 | 2016年1月 |
8.8万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 10階 | 2015年10月〜2015年12月 |
9.3万円 / 月 | 21.10m² | 1K / 3階 | 2015年12月 |
14.2万円 / 月 | 40.58m² | 1LDK / 11階 | 2015年10月〜2015年11月 |
13.9万円 / 月 | 40.58m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年8月 |
14万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年7月 |
8.6万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 6階 | 2015年7月 |
8.7万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 5階 | 2014年11月〜2015年2月 |
13.8万円 / 月 | 40.58m² | 1LDK / 6階 | 2014年10月〜2014年11月 |
8.6万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
14.2万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年4月 |
13.9万円 / 月 | 40.58m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
8.7万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 10階 | 2013年9月〜2013年11月 |
14.1万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 11階 | 2013年10月〜2013年11月 |
8.7万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 7階 | 2013年10月 |
13.8万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 8階 | 2013年9月 |
8.5万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 7階 | 2013年9月 |
14.2万円 / 月 | 40.58m² | 1LDK / 8階 | 2013年6月〜2013年8月 |
8.2万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
8.5万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 2階 | 2013年6月 |
14万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
9万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 11階 | 2013年2月〜2013年3月 |
14.1万円 / 月 | 40.58m² | 1LDK / 11階 | 2013年2月〜2013年3月 |
8.9万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 8階 | 2013年3月 |
14万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 5階 | 2012年9月〜2013年2月 |
13.9万円 / 月 | 40.58m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
8.8万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
8.9万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 9階 | 2011年12月〜2012年3月 |
14.3万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 9階 | 2011年7月〜2012年2月 |
14万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 4階 | 2011年9月〜2012年2月 |
14.3万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 11階 | 2011年6月〜2011年8月 |
8.5万円 / 月 | 21.10m² | 1K / 2階 | 2011年5月〜2011年7月 |
8.9万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 8階 | 2011年4月〜2011年6月 |
14.2万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 10階 | 2011年2月〜2011年3月 |
8.7万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 7階 | 2010年11月〜2011年2月 |
8.9万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 9階 | 2011年1月〜2011年2月 |
13.9万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年12月 |
14.1万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年10月 |
14万円 / 月 | 40.90m² | 1LDK / 5階 | 2010年3月 |
14万円 / 月 | 40.90m² | 1LDK / 4階 | 2010年3月 |
8.6万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 2階 | 2009年9月〜2010年1月 |
13.9万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 2階 | 2009年11月〜2010年1月 |
8.9万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 9階 | 2010年1月 |
8.9万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 10階 | 2009年8月〜2009年11月 |
14.2万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 9階 | 2009年8月〜2009年11月 |
8.7万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 3階 | 2009年8月〜2009年11月 |
14万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年11月 |
9.7万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
14.9万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
9.5万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 11階 | 2009年6月〜2009年7月 |
15.3万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 11階 | 2009年6月〜2009年7月 |
15.1万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 6階 | 2009年6月〜2009年7月 |
9.1万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エムズ東銀座周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:7.16%、 1年前→今年:6.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都中央区築地を所在地とするエムズ東銀座は、RC構造を採用した地上11階建てのマンションです。東京メトロ日比谷線・築地駅が最寄駅として挙げられ、徒歩でおよそ1分の距離となっています。2007年3月に完成したこのマンションでは、管理人が定期的に巡回を行っています。なお、周辺には築地本願寺が存在します。
マンション名称 | エムズ東銀座 |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地3丁目12-10 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】ミニストップ
【周辺】ローソン
【周辺】ファミリーマート
【周辺】まいばすけっと
【周辺】聖路加国際病院
【周辺】セブンイレブン
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークウェル銀座EAST | 1,817万円 〜 4,715万円 | 東京都中央区築地7丁目4-10 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全34戸 |
HF銀座レジデンスEAST | 2,805万円 〜 8,721万円 | 東京都中央区築地7丁目7-8 |
2005年3月(築20年) 地上13階 / 全105戸 |
レフィール築地レジデンス | 3,747万円 〜 1億 2,091万円 | 東京都中央区築地2丁目15-10 |
2007年2月(築18年) 地上16階 / 全107戸 |
ハウスコート築地 | 4,167万円 〜 9,946万円 | 東京都中央区築地3丁目2-10 |
2005年9月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クレジデンス東銀座 | 7,327万円 〜 8,879万円 | 東京都中央区築地7丁目7-2 |
2005年9月(築20年) 地上13階 / 全24戸 |
クロスフォー築地 | 3,210万円 〜 6,898万円 | 東京都中央区築地4丁目11-1 |
2007年9月(築18年) 地上9階 / 全23戸 |
レジディア築地 | 2,854万円 〜 1億 1,581万円 | 東京都中央区築地1丁目9-13 |
2005年12月(築19年) 地上11階 / 全54戸 |
東銀座ハイツ | 2,327万円 〜 9,579万円 | 東京都中央区築地1丁目12-5 |
2006年9月(築19年) 地上15階 / 全169戸 |
ガリシア銀座イースト | 2,481万円 〜 6,386万円 | 東京都中央区築地2丁目1-11 |
2005年8月(築20年) 地上10階 / 全44戸 |
フォレシティ銀座イースト | 2,573万円 〜 6,333万円 | 東京都中央区築地1丁目4-11 |
2005年8月(築20年) 地上10階 / 全24戸 |
ガーラ・ステーション新富町 | 2,938万円 〜 1億 3,991万円 | 東京都中央区築地2丁目2-2 |
2007年11月(築18年) 地上13階 / 全49戸 |
レジーナ銀座東 | 2,918万円 〜 6,028万円 | 東京都中央区築地7丁目15-11 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全18戸 |
LIVCITY中央区築地 | 2,235万円 〜 5,725万円 | 東京都中央区築地2丁目3-10 |
2005年7月(築20年) 地上12階 / 全47戸 |
スカイコート銀座東壱番館 | 2,450万円 〜 6,619万円 | 東京都中央区築地7丁目15-11 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全31戸 |
プライムメゾン銀座イースト | 4,070万円 〜 8,273万円 | 東京都中央区築地1丁目2-1 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全143戸 |
ライオンズ築地リバーノート | 5,271万円 〜 8,293万円 | 東京都中央区築地6丁目18-4 |
2009年1月(築16年) 地上12階 / 全50戸 |
プレール・ドゥーク銀座東 | 2,525万円 〜 6,513万円 | 東京都中央区築地6丁目15-10 |
2005年11月(築20年) 地上12階 / 全46戸 |
明石町フラット | 2,582万円 〜 5,447万円 | 東京都中央区明石町5-4 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全17戸 |
レグノ・ヴェール明石町 | 4,880万円 〜 7,066万円 | 東京都中央区明石町13-14 |
2005年6月(築20年) 地上12階 / 全22戸 |
ソフィアスクエア銀座 | 3,000万円 〜 1億 832万円 | 東京都中央区銀座4丁目13-8 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
MMガーデン | 3,643万円 〜 6,617万円 | 東京都中央区新富2丁目10-7 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスペランサ銀座イースト | 3,113万円 〜 3,661万円 | 東京都中央区新富2丁目3-6 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラン・アベニュー銀座東 | 4,792万円 〜 6,343万円 | 東京都中央区入船3丁目4-3 |
2008年5月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フェスシントミ | 2,708万円 〜 6,590万円 | 東京都中央区新富2丁目5-11 |
2006年6月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ新富町 | 2,394万円 〜 6,661万円 | 東京都中央区新富2丁目10-2 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全60戸 |
パレステュディオ銀座二丁目 | 2,950万円 〜 7,192万円 | 東京都中央区銀座2丁目14-14 |
2005年8月(築20年) 地上7階 / 全51戸 |
グランド・ガーラ銀座 | 3,415万円 〜 7,748万円 | 東京都中央区銀座1丁目23-10 |
2007年8月(築18年) 地上14階 / 全231戸 |
SienaST | 5,817万円 〜 6,897万円 | 東京都中央区新富2丁目1-3 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アヴァンティーク銀座2丁目参番館 | 2,440万円 〜 7,347万円 | 東京都中央区銀座2丁目13-16 |
2005年9月(築20年) 地上12階 / 全76戸 |
ディ・レジデンセス銀座東 | 4,816万円 〜 5,888万円 | 東京都中央区新富1丁目10-5 |
2007年6月(築18年) 地上10階 / 全19戸 |
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