この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都中央区築地2丁目9-9
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,015 万円 25.8m²の部屋
〜4,084 万円 30.14m²の部屋
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
代表が大田区の認定司法書士です
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社不動産価格情報検索システムを利用して、迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記、成年後見にも対応致します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,015万円25.8m²の部屋117万円 / m²
〜4,084万円30.14m²の部屋135万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区築地)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区築地 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,129万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,059万円 | 96.7% |
築30年(9年後) | 1,970万円 | 92.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,015万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,915万円 | 96.7% |
9年後(築30年) | 2,789万円 | 92.5% |
このマンションと、中央区築地の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,015万円 (25.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
117万円 / m² | 106万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,015万円 |
買取 | 1,809万円 〜 2,412万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
10.94万円25.8m²の部屋
〜14.3万円30.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コンフォート築地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 18.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.04% 、 2年前→1年前:5.04% 、 1年前→今年:6.33% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コンフォート築地 |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2丁目9-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ガリシア銀座イースト | 2,554万円 〜 6,608万円 | 東京都中央区築地2丁目1-11 |
2005年8月(築19年) 地上10階 / 全44戸 |
シンシア銀座EAST | 2,242万円 〜 2,662万円 | 東京都中央区築地2丁目1-13 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全28戸 |
ファミール銀座EAST | 2,589万円 〜 9,809万円 | 東京都中央区築地2丁目4-6 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全74戸 |
T・YSDoms | 4,567万円 〜 5,317万円 | 東京都中央区築地2丁目11-25 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全7戸 |
ファミール東銀座グランスイートタワー | 3,305万円 〜 9,975万円 | 東京都中央区築地1丁目4-3 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全112戸 |
フォレシティ銀座イースト | 2,655万円 〜 6,501万円 | 東京都中央区築地1丁目4-11 |
2005年8月(築19年) 地上10階 / 全24戸 |
レジディア築地 | 2,794万円 〜 1億 1,347万円 | 東京都中央区築地1丁目9-13 |
2005年12月(築19年) 地上11階 / 全54戸 |
クオス銀座エスト・プルミエ | 2,995万円 〜 6,936万円 | 東京都中央区築地3丁目3-10 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全45戸 |
プライムメゾン銀座イースト | 4,200万円 〜 8,505万円 | 東京都中央区築地1丁目2-1 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全143戸 |
LIVCITY中央区築地 | 2,266万円 〜 5,781万円 | 東京都中央区築地2丁目3-10 |
2005年7月(築19年) 地上12階 / 全47戸 |
GREEN・PARK銀座デ・プレ | 5,305万円 〜 6,725万円 | 東京都中央区築地2丁目11-13 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全26戸 |
パークウェル銀座東 | 2,127万円 〜 2,735万円 | 東京都中央区築地3丁目2-13 |
2002年10月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
ハウスコート築地 | 4,132万円 〜 9,863万円 | 東京都中央区築地3丁目2-10 |
2005年9月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ライツェント築地 | 2,936万円 〜 3,509万円 | 東京都中央区築地2丁目12-13 |
2004年5月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グリフィン・東銀座 | 1,973万円 〜 2,334万円 | 東京都中央区築地1丁目10-10 |
2004年6月(築21年) 地上11階 / 全31戸 |
タイセイシティマンション | 3,762万円 〜 7,220万円 | 東京都中央区新富2丁目13-7 |
2004年5月(築21年) 地上10階 / 全25戸 |
S/MOREGINZAEAST | 2,369万円 〜 2,744万円 | 東京都中央区新富2丁目7-3 |
2002年7月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークアクシス銀座イースト | 3,102万円 〜 8,926万円 | 東京都中央区新富2丁目13-5 |
2004年6月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
銀座イーストシティタワー | 3,959万円 〜 9,158万円 | 東京都中央区新富2丁目3-10 |
2002年10月(築22年) 地上14階 / 全54戸 |
リアル銀座FRONT | 3,561万円 〜 5,905万円 | 東京都中央区銀座2丁目15-10 |
2003年5月(築22年) 地上5階 / 全9戸 |
CentralGinza | 2,978万円 〜 6,208万円 | 東京都中央区銀座1丁目28-11 |
2004年10月(築20年) 地上14階 / 全64戸 |
ドゥーエ新富町 | 2,483万円 〜 6,870万円 | 東京都中央区新富2丁目10-2 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全60戸 |
スタジオスクエアグラーサ銀座EAST | 2,692万円 〜 5,092万円 | 東京都中央区入船3丁目1-6 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アヴァンティーク銀座2丁目弐番館 | 2,623万円 〜 7,939万円 | 東京都中央区銀座2丁目14-15 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全70戸 |
カスタリア銀座2 | 2,842万円 〜 8,598万円 | 東京都中央区銀座1丁目23-4 |
2005年12月(築19年) 地上10階 / 全61戸 |
レジデンススクエアグラーサ銀座EAST | 2,032万円 〜 8,421万円 | 東京都中央区入船3丁目1-6 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全148戸 |
パレステュディオ銀座二丁目 | 2,954万円 〜 7,317万円 | 東京都中央区銀座2丁目14-14 |
2005年8月(築19年) 地上7階 / 全51戸 |
パークウェル銀座EAST | 1,871万円 〜 5,017万円 | 東京都中央区築地7丁目4-10 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全34戸 |
クオリア銀座3丁目 | 4,203万円 〜 6,706万円 | 東京都中央区銀座3丁目13-1 |
2004年5月(築21年) 地上14階 / 全68戸 |
ファミールグラン銀座4丁目オーセンティア | 3,315万円 〜 8,570万円 | 東京都中央区銀座4丁目14-4 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全96戸 |
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