この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中央区月島4丁目18-3
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,299 万円 42m²の部屋
〜5,221 万円 53.12m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
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売却依頼はお任せくださいませ!
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不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
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是非当社にお任せ下さい。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
48社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,299万円42m²の部屋79万円 / m²
〜5,221万円53.12m²の部屋98万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区月島)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区月島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 5,351万円 | 100% |
築20年(1年後) | 5,309万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 5,097万円 | 95.3% |
築30年(11年後) | 4,885万円 | 91.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,299万円 | 100% |
1年後(築20年) | 3,273万円 | 99.2% |
6年後(築25年) | 3,143万円 | 95.3% |
11年後(築30年) | 3,012万円 | 91.3% |
このマンションと、中央区月島の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,299万円 (42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
79万円 / m² | 134万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクイーンズハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,450万円 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年7月〜2022年3月 |
4,780万円 | 52.65m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月 |
4,780万円 | 52.65m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年5月 |
4,480万円 | 52.65m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
4,680万円 | 52.65m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
4,680万円 | 52.65m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月 |
4,580万円 | 53.12m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年6月 |
4,580万円 | 53.12m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年5月 |
4,580万円 | 52.65m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年2月 |
3,480万円 | 53.12m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
3,480万円 | 53.12m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2014年1月 |
3,280万円 | 52.65m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年10月 |
3,380万円 | 52.65m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年6月 |
3,480万円 | 52.65m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月 |
3,580万円 | 52.65m² | 1LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年1月 |
3,730万円 | 52.65m² | 1LDK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
3,780万円 | 52.65m² | 1LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
3,680万円 | 53.12m² | 2LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年6月 |
3,730万円 | 52.65m² | 2LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年6月 |
3,930万円 | 52.65m² | 1LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
3,530万円 | 53.12m² | 2LDK / 6階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,299万円 |
買取 | 1,980万円 〜 2,639万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
14.43万円42m²の部屋
〜20.17万円53.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クイーンズハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクイーンズハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
14.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2017年9月〜2017年12月 |
16万円 / 月 | 52.65m² | 2LDK / 6階 | 2016年7月 |
16.8万円 / 月 | 52.65m² | 2LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年6月 |
16.5万円 / 月 | 53.12m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月 |
16.6万円 / 月 | 53.12m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月 |
16.6万円 / 月 | 53.12m² | 2LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
16.5万円 / 月 | 52.65m² | 1LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年12月 |
16.7万円 / 月 | 53.12m² | 2LDK / 5階 | 2009年8月〜2009年10月 |
17.2万円 / 月 | 52.65m² | 1DK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
18.2万円 / 月 | 53.12m² | 2LDK / 5階 | 2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クイーンズハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:7.16%、 1年前→今年:6.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クイーンズハウス |
---|---|
所在地 | 東京都中央区月島4丁目18-3 |
交通 |
|
【外観】街に溶けこみ美しい景観を生み出すこのマンションは採光や風通しまで考え抜いて造っています。外観の美しさだけでなくそこに住まうご家族様の心地良さを最優先しています。
【外観】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。快適は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
【周辺】中央区立月島第三小学校まで450m。教育目標: よく考える子 心ゆたかな子 健康な子。
【周辺】中央区立晴海中学校まで430m。教育目標: 健やかな人 思いやる人 考える人 創造する人。
【周辺】ローソン月島勝どき店まで190m。マチの健康ステーション。 ”みんなと暮らすマチ”を幸せに。
【周辺】成城石井晴海トリトン店まで410m。食にこだわる人たちのための食のライフスタイルスーパーを確立し、幸せに満ち溢れた社会を創造します。
【周辺】医療法人社団クリタ会聖カタリナ病院まで830m。キリスト教の愛と慈しみの心をもって病める人の尊厳を守り、地域を基盤にした最善のケアを提供する。
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィラ月島 | 2,457万円 〜 3,411万円 | 東京都中央区月島4丁目12-14 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全10戸 |
ARUMON.TNOMURA | 2,843万円 〜 4,675万円 | 東京都中央区月島4丁目3-5 |
2005年11月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒューマンハイムツキシマ | 2,799万円 〜 7,429万円 | 東京都中央区月島3丁目14-4 |
2006年4月(築19年) 地上12階 / 全18戸 |
アヴェニール月島 | 4,323万円 〜 6,830万円 | 東京都中央区月島2丁目16-7 |
2007年9月(築18年) 地上8階 / 全10戸 |
ウィルテラス勝どき | 5,306万円 〜 8,664万円 | 東京都中央区勝どき2丁目1-14 |
2007年11月(築18年) 地上12階 / 全41戸 |
レイグランド | 3,194万円 〜 4,708万円 | 東京都中央区月島2丁目16-8 |
2005年6月(築20年) 地上7階 / 全9戸 |
レジディア月島3 | 2,661万円 〜 7,638万円 | 東京都中央区月島3丁目12-4 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全119戸 |
アスコットパーク勝どき | 3,534万円 〜 7,654万円 | 東京都中央区勝どき1丁目6-6 |
2005年9月(築20年) 地上13階 / 全28戸 |
リバーレ月島 | 2,528万円 〜 8,929万円 | 東京都中央区月島2丁目14-11 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全64戸 |
レコルト勝どき | 2,586万円 〜 6,636万円 | 東京都中央区勝どき2丁目15-9 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全16戸 |
グランスイート月島リエール | 2,291万円 〜 7,901万円 | 東京都中央区月島2丁目18-12 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全43戸 |
レジデンスシャルマンプレデュフルーブ | 2,999万円 〜 8,418万円 | 東京都中央区月島3丁目31-1 |
2006年7月(築19年) 地上8階 / 全30戸 |
レジディア月島2 | 1,665万円 〜 5,868万円 | 東京都中央区月島2丁目13-12 |
2006年9月(築19年) 地上12階 / 全105戸 |
レジディア月島 | 2,454万円 〜 7,922万円 | 東京都中央区月島3丁目9-2 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全40戸 |
ヴィーダ勝どき | 1,767万円 〜 5,062万円 | 東京都中央区勝どき2丁目13-6 |
2006年6月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ダイヤモンドレジデンス勝どき | 2,138万円 〜 3,241万円 | 東京都中央区勝どき4丁目4-2 |
2004年6月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャルマン勝どきコート4丁目 | 4,072万円 〜 5,063万円 | 東京都中央区勝どき4丁目4-9 |
2005年11月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
スプリーム月島2 | 2,866万円 〜 7,868万円 | 東京都中央区月島1丁目6-6 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全13戸 |
スカイコート月島 | 2,376万円 〜 6,083万円 | 東京都中央区月島3丁目25-5 |
2004年7月(築21年) 地上9階 / 全82戸 |
レジディア勝どき | 4,597万円 〜 9,476万円 | 東京都中央区勝どき4丁目2-11 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全54戸 |
アルシュ勝どき | 2,355万円 〜 5,672万円 | 東京都中央区勝どき4丁目9-4 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全18戸 |
エストライフ勝どき | 2,458万円 〜 6,584万円 | 東京都中央区勝どき4丁目9-3 |
2005年9月(築20年) 地上7階 / 全36戸 |
アクティ勝どき | 2,859万円 〜 5,860万円 | 東京都中央区勝どき4丁目10-2 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全43戸 |
スタジオデン勝どき | 4,371万円 〜 7,134万円 | 東京都中央区勝どき3丁目3-5 |
2004年11月(築21年) 地上9階 / 全43戸 |
ブラッサム佃 | 3,956万円 〜 7,969万円 | 東京都中央区佃2丁目16-5 |
2006年10月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
T-puente | 4,679万円 〜 8,741万円 | 東京都中央区佃3丁目4-12 |
2006年6月(築19年) 地上13階 / 全71戸 |
アーバイル月島駅前 | 2,011万円 〜 5,462万円 | 東京都中央区佃2丁目16-9 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全25戸 |
クレストフォルム月島サウススクエア | 4,546万円 〜 8,243万円 | 東京都中央区佃2丁目9-1 |
2004年5月(築21年) 地上15階 / 全113戸 |
ライオンズタワー月島 | 7,249万円 〜 3億 1,084万円 | 東京都中央区佃2丁目10-9 |
2005年10月(築20年) 地上32階 / 全291戸 |
パレステュディオ勝どきリバーサイド | 2,231万円 〜 5,195万円 | 東京都中央区勝どき3丁目16-5 |
2007年5月(築18年) 地上8階 / 全29戸 |
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