この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中央区月島3丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,247 万円 30.85m²の部屋
〜7,432 万円 55.68m²の部屋
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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43社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,247万円30.85m²の部屋105万円 / m²
〜7,432万円55.68m²の部屋133万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区月島)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区月島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 4,969万円 | 100% |
築30年(2年後) | 4,885万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,247万円 | 100% |
2年後(築30年) | 3,193万円 | 98.3% |
このマンションと、中央区月島の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,247万円 (30.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
105万円 / m² | 124万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第二月島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,698万円 | 51.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
5,998万円 | 51.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5,698万円 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6,198万円 | 51.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
5,798万円 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月 |
5,998万円 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4,880万円 | 55.68m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
4,980万円 | 55.68m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
3,880万円 | 50.97m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
3,480万円 | 50.97m² | 2LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,247万円 |
買取 | 1,948万円 〜 2,598万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.83万円30.85m²の部屋
〜21.05万円55.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール第二月島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第二月島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 30.85m² | 1DK / 9階 | 2021年1月〜2021年2月 |
16.8万円 / 月 | 51.25m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年7月 |
16.8万円 / 月 | 51.25m² | 3LDK / 7階 | 2016年9月〜2016年10月 |
14.8万円 / 月 | 50.97m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月 |
15.8万円 / 月 | 50.97m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
17.8万円 / 月 | 51.25m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年9月 |
13.8万円 / 月 | 40.90m² | 2DK / 8階 | 2014年8月〜2014年12月 |
14.9万円 / 月 | 55.68m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月 |
13.8万円 / 月 | 40.90m² | 2DK / 8階 | 2011年6月〜2011年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セザール第二月島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:7.16%、 1年前→今年:6.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セザール第二月島 |
---|---|
所在地 | 東京都中央区月島3丁目4-1 |
交通 |
|
【外観】現地外観写真
【エントランス】エントランス
築年月(築年数) | 1997年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション月島第2 | 3,119万円 〜 9,160万円 | 東京都中央区月島3丁目3-13 |
1998年10月(築27年) 地上9階 / 全44戸 |
マイキャッスル月島 | 1億 642万円 〜 1億 3,547万円 | 東京都中央区月島1丁目11-8 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全27戸 |
アエル除川 | 5,008万円 〜 7,611万円 | 東京都中央区月島1丁目25-5 |
1998年10月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
月島シティタワー | 3,626万円 〜 8,008万円 | 東京都中央区月島2丁目13-11 |
1999年1月(築26年) 地上12階 / 全44戸 |
月島サニーコート | 2,767万円 〜 5,602万円 | 東京都中央区月島1丁目3-16 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全19戸 |
パレ・ドール月島 | 1,785万円 〜 2,915万円 | 東京都中央区月島3丁目25-3 |
1996年11月(築29年) 地上9階 / 全85戸 |
フジテラス月島 | 3,249万円 〜 6,921万円 | 東京都中央区月島1丁目1-11 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全20戸 |
フォルスコート月島 | 5,902万円 〜 1億 157万円 | 東京都中央区月島4丁目3-12 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全60戸 |
菱和パレス月島 | 1,446万円 〜 2,225万円 | 東京都中央区月島3丁目25-9 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全53戸 |
ライオンズマンション月島 | 5,170万円 〜 8,586万円 | 東京都中央区月島2丁目20-10 |
1995年7月(築30年) 地上7階 / 全39戸 |
ソルシェ月島 | 5,608万円 〜 1億 914万円 | 東京都中央区佃2丁目18-11 |
1997年11月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
秀和第二月島レジデンス | 4,145万円 〜 9,287万円 | 東京都中央区月島4丁目16-7 |
1996年7月(築29年) 地上9階 / 全71戸 |
月島パインマンション | 6,303万円 〜 1億 375万円 | 東京都中央区月島2丁目20-8 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全33戸 |
セザール月島 | 2,586万円 〜 7,776万円 | 東京都中央区佃2丁目15-10 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全52戸 |
マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東 | 3,739万円 〜 6,498万円 | 東京都中央区明石町7-8 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全50戸 |
築地MKハウス | 6,574万円 〜 7,856万円 | 東京都中央区築地7丁目9-16 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム月島セントラルコート | 2,480万円 〜 9,555万円 | 東京都中央区佃2丁目11-16 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全41戸 |
リューズ・リバー月島 | 5,978万円 〜 9,205万円 | 東京都中央区月島4丁目19-9 |
1998年12月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン築地リバーサイド | 4,475万円 〜 6,591万円 | 東京都中央区築地7丁目16-6 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全29戸 |
晴海ビュータワー1号棟 | 5,184万円 〜 1億 4,156万円 | 東京都中央区晴海1丁目6-1 |
1998年2月(築27年) 地上50階 / 全624戸 |
明石町パークハウス | 3,394万円 〜 7,015万円 | 東京都中央区明石町4-6 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全22戸 |
ガーラ銀座東 | 2,127万円 〜 2,823万円 | 東京都中央区築地6丁目17-1 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全48戸 |
ライオンズマンション勝どき | 4,604万円 〜 8,608万円 | 東京都中央区勝どき2丁目5-8 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全71戸 |
エステージ築地 | 4,963万円 〜 6,570万円 | 東京都中央区築地7丁目8-10 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
セザールスカイタワー銀座東 | 3,022万円 〜 8,895万円 | 東京都中央区湊3丁目11-8 |
1997年9月(築28年) 地上12階 / 全47戸 |
長岡メゾンドビラ勝どき | 2,679万円 〜 3,578万円 | 東京都中央区勝どき2丁目15-1 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全93戸 |
ヴェル・クレール勝どき | 5,418万円 〜 1億 3,574万円 | 東京都中央区勝どき2丁目15-3 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全37戸 |
サンステイト勝鬨橋リバーテラス | 5,832万円 〜 9,657万円 | 東京都中央区勝どき3丁目1-7 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全68戸 |
メロディーハイム銀座東 | 5,093万円 〜 8,329万円 | 東京都中央区湊3丁目2-9 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全44戸 |
菱和パレス銀座東 | 2,078万円 〜 2,788万円 | 東京都中央区築地3丁目2-2 |
1998年11月(築27年) 地上12階 / 全36戸 |
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