この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都中央区月島3丁目2-7
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,802 万円 37.02m²の部屋
〜1 億 1,029 万円 83.74m²の部屋
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相続、資産整理、老朽化、未接道、事故物件などの様々な物件に対応。土地、戸建、マンション、1棟ビル、店舗まで。
査定からリフォーム企画・不動産売買・賃貸管理まで全て【自社一貫】で対応。他社で売れない訳アリも断る事なく弊社が買主となります♪
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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48社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,802万円37.02m²の部屋103万円 / m²
〜1億1,029万円83.74m²の部屋132万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区月島)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区月島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,120万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,050万円 | 98.3% |
築30年(7年後) | 3,875万円 | 94.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,802万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,738万円 | 98.3% |
7年後(築30年) | 3,576万円 | 94.1% |
このマンションと、中央区月島の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,802万円 (37.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
103万円 / m² | 103万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル月島リバージュグランが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年11月 |
7,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月〜2022年11月 |
9,380万円 | 83.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年9月〜2022年10月 |
7,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
7,090万円 | 62.27m² | 2LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
7,290万円 | 71.54m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
7,290万円 | 62.27m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月 |
7,490万円 | 71.54m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
7,490万円 | 67.27m² | 2LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
7,790万円 | 71.54m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
8,490万円 | 71.54m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
8,190万円 | 62.27m² | 2LDK / 7階 | 2021年6月 |
8,290万円 | 62.27m² | 2LDK / 7階 | 2021年5月 |
5,380万円 | 67.27m² | 2LDK / 7階 | 2017年11月〜2017年12月 |
3,680万円 | 37.02m² | 1DK / 14階 | 2017年1月 |
6,090万円 | 83.74m² | 4LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,802万円 |
買取 | 2,281万円 〜 3,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
12.56万円37.02m²の部屋
〜31.29万円83.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オーベル月島リバージュグラン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 18.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.04% 、 2年前→1年前:5.04% 、 1年前→今年:6.33% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オーベル月島リバージュグラン |
---|---|
所在地 | 東京都中央区月島3丁目2-7 |
交通 |
|
【外観】15階建・総戸数126戸のビッグコミュニティ
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス内
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスホール
【周辺】【公園】月島第一児童公園まで429m
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョナサン月島店まで389m
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ 月島店まで464m
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー月島店まで361m
【周辺】【その他】月島もんじゃ通りまで121m
【周辺】【デパート】銀座三越まで2113m
【周辺】【スーパー】ダイエー月島店まで180m
【周辺】【ショッピングセンター】晴海トリトンまで959m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 中央月島三丁目店まで224m
【周辺】【ドラッグストア】どらっぐぱぱす月島1丁目店まで389m
【周辺】【クリニック】勝どき南クリニックまで507m
【周辺】【動物病院】勝どき動物病院まで691m
【周辺】【その他】勝どき1丁目薬局まで507m
築年月(築年数) | 2001年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 126戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サニースポット | 2,704万円 〜 3,785万円 | 東京都中央区月島3丁目2-4 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エポーレ | 3,134万円 〜 5,931万円 | 東京都中央区月島3丁目3-12 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全40戸 |
サングランパ | 5,736万円 〜 1億 758万円 | 東京都中央区月島3丁目4-5 |
2001年8月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンシティ月島アバンツァーレ | 1,406万円 〜 2,269万円 | 東京都中央区月島1丁目21-9 |
2000年11月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アンディーン月島 | 2,082万円 〜 5,204万円 | 東京都中央区月島3丁目11-5 |
2003年3月(築22年) 地上12階 / 全43戸 |
フォルトゥナ月島 | 1,920万円 〜 2,987万円 | 東京都中央区月島3丁目13-6 |
2002年7月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
プレール月島RIVAGE | 2,268万円 〜 3,134万円 | 東京都中央区月島4丁目13-14 |
2002年7月(築23年) 地上11階 / 全51戸 |
ドエルイン月島 | 2,475万円 〜 6,302万円 | 東京都中央区月島4丁目13-13 |
2002年7月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
マストライフ月島 | 4,369万円 〜 9,153万円 | 東京都中央区月島3丁目25-7 |
2003年8月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
エル・ステージ月島アトラージュ | 4,176万円 〜 7,973万円 | 東京都中央区月島4丁目13-12 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全67戸 |
ドルチェ月島・弐番館 | 1,925万円 〜 5,230万円 | 東京都中央区月島4丁目14-9 |
2003年7月(築22年) 地上12階 / 全53戸 |
アイ・マークタワー | 5,246万円 〜 1億 3,615万円 | 東京都中央区月島1丁目8-1 |
2003年8月(築21年) 地上32階 / 全358戸 |
セザールリバーサイド月島 | 3,707万円 〜 8,129万円 | 東京都中央区月島3丁目31-6 |
2001年6月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ムーンアイランドタワー | 5,096万円 〜 1億 5,045万円 | 東京都中央区月島2丁目10-1 |
2002年6月(築23年) 地上38階 / 全531戸 |
アズワン月島 | 2,519万円 〜 8,020万円 | 東京都中央区月島2丁目8-12 |
2003年7月(築22年) 地上4階 / 全19戸 |
ガーデンハウス月島 | 5,644万円 〜 7,155万円 | 東京都中央区月島2丁目18-11 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全42戸 |
シャルマン勝どき | 2,594万円 〜 3,286万円 | 東京都中央区勝どき1丁目6-7 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エンゼルトワイス | 3,812万円 〜 4,544万円 | 東京都中央区佃1丁目9-13 |
2003年7月(築22年) 地上8階 / 全9戸 |
カナーリス月島 | 3,591万円 〜 9,075万円 | 東京都中央区月島4丁目7-12 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全41戸 |
クレアシティ勝どきアットステーション | 4,584万円 〜 7,103万円 | 東京都中央区勝どき2丁目1-11 |
2002年10月(築22年) 地上8階 / 全42戸 |
ファインハイツ | 6,176万円 〜 7,904万円 | 東京都中央区月島2丁目5-6 |
2000年5月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクタス築地 | 4,918万円 〜 1億 2,326万円 | 東京都中央区築地7丁目13-7 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全75戸 |
クレストフォルム月島シティコート | 6,647万円 〜 8,764万円 | 東京都中央区月島4丁目19-11 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全19戸 |
グランドメゾン築地 | 3,862万円 〜 8,785万円 | 東京都中央区築地7丁目12-13 |
2000年4月(築25年) 地上12階 / 全61戸 |
ル・グラン勝どき | 1億 766万円 〜 1億 3,491万円 | 東京都中央区勝どき2丁目7-1 |
2001年7月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラージュ月島 | 1,745万円 〜 4,872万円 | 東京都中央区佃3丁目5-10 |
2003年3月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パレステュディオ銀座東壱番館 | 2,378万円 〜 2,773万円 | 東京都中央区築地7丁目11-4 |
2003年4月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ファミール月島グランスイートタワー | 4,436万円 〜 1億 9,179万円 | 東京都中央区佃2丁目19-1 |
2002年6月(築23年) 地上29階 / 全242戸 |
セザールアクアフロント勝どきイースト | 4,934万円 〜 7,467万円 | 東京都中央区勝どき2丁目2-9 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
ガラ・ステージ銀座東 | 2,144万円 〜 2,882万円 | 東京都中央区築地7丁目11-10 |
2002年7月(築23年) 地上9階 / 全34戸 |
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