東京都中央区新川2丁目23-8
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,796万円 (77万円 / m²) 61.89m²の部屋
〜8,022万円 (88万円 / m²) 91.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(中央区新川)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 6,009万円 | 100% |
築25年(1年後) | 5,964万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 5,732万円 | 95.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 4,796万円 |
1年後(築25年) | 99.2% | 4,759万円 |
6年後(築30年) | 95.4% | 4,574万円 |
このマンションと、中央区新川の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,796万円 (61.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 100万円 / m² |
パークハウスアバンシス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 26.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.19%、 2年前→1年前:9.57%、 1年前→今年:9.42% )
東京都の直近3年間の変動(9.90% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,796万円 |
買取 | 2,878万円 〜 3,837万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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21.76万円 / 月 61.89m²の部屋
〜
35.18万円 / 月 91.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウスアバンシスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウスアバンシスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
26万円 / 月 | 62.09m² | 2LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年4月 |
36万円 / 月 | 91.56m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年4月 |
31.5万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 7階 | 2025年4月 |
21.7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年2月 |
20万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年7月 |
20万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
30万円 / 月 | 91.56m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
30万円 / 月 | 91.56m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
19.8万円 / 月 | 62.09m² | 2LDK / 8階 | 2017年9月 |
26.5万円 / 月 | 91.56m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
30万円 / 月 | 91.56m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
33.5万円 / 月 | 91.56m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月 |
30万円 / 月 | 91.56m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月 |
33.5万円 / 月 | 91.56m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月 |
19.8万円 / 月 | 61.89m² | 2LDK / 8階 | 2014年5月 |
19.8万円 / 月 | 61.89m² | 2LDK / 8階 | 2013年8月〜2013年10月 |
17.5万円 / 月 | 62.09m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
21.5万円 / 月 | 78.12m² | 3LDK / 11階 | 2012年1月〜2012年2月 |
17.8万円 / 月 | 62.09m² | 2LDK / 7階 | 2011年9月〜2012年1月 |
19.8万円 / 月 | 62.09m² | 2LDK / 8階 | 2011年9月 |
20万円 / 月 | 62.09m² | 2LDK / 8階 | 2011年8月 |
13.5万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
19.8万円 / 月 | 62.09m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月 |
20万円 / 月 | 62.09m² | 2LDK / 8階 | 2009年10月 |
22.5万円 / 月 | 91.56m² | 2LDK / 10階 | 2009年7月 |
28.8万円 / 月 | 91.56m² | 2LDK / 10階 | 2009年1月〜2009年6月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジディア新川 | 2,655万円 〜 7,284万円 | 東京都中央区新川2丁目24-3 |
2003年2月(築23年) 地上7階 / 全83戸 |
レヴィーナ東京八重洲通り | 3,243万円 〜 5,396万円 | 東京都中央区新川2丁目22-7 |
2004年2月(築22年) 地上11階 / 全31戸 |
オーパスホームズ八丁堀 | 3,288万円 〜 8,858万円 | 東京都中央区新川2丁目17-8 |
2004年1月(築22年) 地上15階 / 全 - 戸 |
レジディア新川2 | 3,840万円 〜 1億 565万円 | 東京都中央区新川2丁目17-10 |
2003年3月(築23年) 地上14階 / 全36戸 |
ピアース東京インプレイス | 4,867万円 〜 1億 1,192万円 | 東京都中央区新川2丁目17-15 |
2004年2月(築22年) 地上15階 / 全79戸 |
パークハウスエスプラナード | 9,958万円 〜 1億 1,915万円 | 東京都中央区新川2丁目27-5 |
2004年5月(築22年) 地上14階 / 全47戸 |
アイフェリーク八丁堀 | 1,779万円 〜 2,184万円 | 東京都中央区新川2丁目16-11 |
2004年3月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
グラーサ東京イーストステュディオスクエア | 1,989万円 〜 3,204万円 | 東京都中央区新川2丁目15-3 |
2002年9月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
トーシンフェニックス八丁堀 | 2,186万円 〜 4,089万円 | 東京都中央区新川2丁目15-5 |
2003年3月(築23年) 地上12階 / 全30戸 |
グラーサ東京イーストレジデンススクエア | 5,909万円 〜 1億 2,289万円 | 東京都中央区新川2丁目15-3 |
2002年9月(築23年) 地上13階 / 全61戸 |
アムス八丁堀1 | 4,004万円 〜 7,777万円 | 東京都中央区新川2丁目15-7 |
2004年2月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ファミールアクアージュ | 5,806万円 〜 9,279万円 | 東京都中央区新川2丁目30-14 |
2001年10月(築24年) 地上12階 / 全99戸 |
パークハウスリヴレーヌ | 6,905万円 〜 1億 462万円 | 東京都中央区新川2丁目30-10 |
2003年2月(築23年) 地上14階 / 全47戸 |
アクアコート | 1,315万円 〜 2,697万円 | 東京都中央区湊1丁目13-4 |
2002年11月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンクタス東京スクエア | 6,274万円 〜 1億 133万円 | 東京都中央区湊1丁目14-16 |
2001年4月(築25年) 地上10階 / 全37戸 |
シンシア日本橋新川 | 2,046万円 〜 5,445万円 | 東京都中央区新川2丁目6-6 |
2001年5月(築25年) 地上10階 / 全53戸 |
リバーサイド八丁堀 | 2,427万円 〜 3,411万円 | 東京都中央区湊1丁目7-6 |
2003年11月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パレステュディオ東京八重洲通り | 2,305万円 〜 3,224万円 | 東京都中央区新川2丁目7-14 |
2002年7月(築23年) 地上11階 / 全64戸 |
銀座アパートメントハウス | 2,121万円 〜 2,744万円 | 東京都中央区湊1丁目12-2 |
2004年3月(築22年) 地上8階 / 全30戸 |
HF八丁堀レジデンス2 | 2,976万円 〜 5,670万円 | 東京都中央区新川2丁目7-11 |
2002年2月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エスポワール梅里 | 3,519万円 〜 4,222万円 | 東京都中央区新川1丁目10-16 |
2002年8月(築23年) 地上10階 / 全24戸 |
シティハウス日本橋 | 4,058万円 〜 5,941万円 | 東京都中央区新川1丁目8-19 |
2003年8月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プチグランデ八丁堀 | 3,031万円 〜 3,868万円 | 東京都中央区八丁堀4丁目10-10 |
2004年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コンパートメント東京中央 | 3,499万円 〜 8,865万円 | 東京都中央区八丁堀3丁目24-1 |
2002年3月(築24年) 地上13階 / 全208戸 |
ドルチェ銀座東・壱番館 | 2,280万円 〜 2,799万円 | 東京都中央区入船1丁目7-8 |
2004年1月(築22年) 地上12階 / 全31戸 |
新川ファーストハイツ | 9,357万円 〜 1億 527万円 | 東京都中央区新川1丁目8-20 |
2001年12月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ガラ・ステージ日本橋茅場町 | 2,295万円 〜 2,609万円 | 東京都中央区新川1丁目22-6 |
2001年11月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
COMFORIA銀座EAST弐番館 | 2,249万円 〜 4,184万円 | 東京都中央区湊2丁目1-8 |
2003年8月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ファミール東京シティグランスイート | 3,105万円 〜 5,646万円 | 東京都中央区入船1丁目9-8 |
2001年5月(築25年) 地上12階 / 全38戸 |
MAINSTAGE八丁堀 | 2,970万円 〜 3,505万円 | 東京都中央区入船1丁目1-23 |
2003年11月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークハウスエスプラナード | 9,958万円 〜 1億 1,915万円 | 東京都中央区新川2丁目27-5 |
2004年5月(築22年) 地上14階 / 全47戸 |
パークハウスリヴレーヌ | 6,905万円 〜 1億 462万円 | 東京都中央区新川2丁目30-10 |
2003年2月(築23年) 地上14階 / 全47戸 |
パークハウス八丁堀リバーサイド | 4,533万円 〜 7,337万円 | 東京都中央区湊1丁目8-10 |
2011年1月(築15年) 地上12階 / 全45戸 |
明石町パークハウス | 4,070万円 〜 7,898万円 | 東京都中央区明石町4-6 |
1998年2月(築28年) 地上10階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | パークハウスアバンシス |
---|---|
所在地 |
東京都中央区新川2丁目23-8
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 2002年5月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください