この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中央区勝どき3丁目4-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,439 万円 28.42m²の部屋
〜6,525 万円 42.22m²の部屋
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当店は東京オリンピックにより注目の街となった都営大江戸線「勝どき」駅の出入口の目の前に御座いますため、多くの方にご来店頂いており、売却をご依頼頂いているお客様のお部屋を積極的にご紹介し多くの成約が生まれております。
創業49年売却手法で成約価格が変わります
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オリンピックにより注目された勝どき・月島エリアには6店舗展開し賃貸・売買共に営業しております。
居住用の物件はもちろん、賃貸中の物件の売却も取扱実績豊富です。
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大成建設グループの大成有楽不動産販売です
都心営業室は、中央区・港区・千代田区・品川区・目黒区・渋谷区・文京区のマンション・土地・戸建・事業用等、あらゆる不動産の売買をお手伝いさせて頂いております。売買営業スタッフ15名の全員が有資格者(宅地建物取引士)であり高いクオリティにてお客様の不動産ニーズにお応えします。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
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売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
*メールでのお問い合わせは定休日でもすぐにご対応いたします。
ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
不動産鑑定士が査定・各種相談対応します
・不動産売却
・相続のご相談
・共有問題・借地問題の解消
・有効活用
・不動産鑑定評価は当社へご相談下さい。
不動産の適正な時価に加え、税法上の取扱いを含めた損得を説明し、各種利害関係者のご調整も対応します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,439万円28.42m²の部屋121万円 / m²
〜6,525万円42.22m²の部屋155万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区勝どき)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区勝どき / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,957万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,913万円 | 98.5% |
築20年(7年後) | 2,802万円 | 94.8% |
築25年(12年後) | 2,690万円 | 91.0% |
築30年(17年後) | 2,579万円 | 87.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,439万円 | 100% |
2年後(築15年) | 3,388万円 | 98.5% |
7年後(築20年) | 3,259万円 | 94.8% |
12年後(築25年) | 3,130万円 | 91.0% |
17年後(築30年) | 3,000万円 | 87.2% |
このマンションと、中央区勝どきの築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,439万円 (28.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
121万円 / m² | 148万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,439万円 |
買取 | 2,064万円 〜 2,752万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.7万円28.42m²の部屋
〜17.09万円42.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポアール勝どきの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポアール勝どきが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
10.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
10万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
10万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月 |
10.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
13.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
13.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
10.2万円 / 月 | 28.42m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
13.7万円 / 月 | 42.22m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
14万円 / 月 | 42.22m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
10万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
10万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 3階 | 2020年9月 |
10.2万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 5階 | 2020年8月 |
13.7万円 / 月 | 42.22m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
9.7万円 / 月 | 28.42m² | 1K / 2階 | 2019年12月 |
14万円 / 月 | 42.22m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
9.7万円 / 月 | 28.42m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
13.9万円 / 月 | 42.22m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
10.1万円 / 月 | 28.42m² | 1K / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
10万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 3階 | 2018年5月 |
9.7万円 / 月 | 28.42m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
9.9万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
10万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
9.9万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 2階 | 2015年5月〜2015年9月 |
13.9万円 / 月 | 42.22m² | 1LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年8月 |
13.7万円 / 月 | 42.22m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
13.7万円 / 月 | 42.22m² | 1LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
9.7万円 / 月 | 28.42m² | 1K / 2階 | 2012年5月〜2012年7月 |
13.7万円 / 月 | 42.22m² | 1LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年6月 |
9.9万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスポアール勝どき周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:7.16%、 1年前→今年:6.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エスポアール勝どきは東京都中央区勝どきにあり、都営大江戸線の勝どき駅から徒歩3分でアクセスできるマンションです。ほかにも、東京メトロ有楽町線の月島駅からは、徒歩で13分のアクセスです。なお、完工したのは2012年6月で、地上7階建てのRC構造を有しています。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | エスポアール勝どき |
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所在地 | 東京都中央区勝どき3丁目4-20 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【地図】地図
【周辺】ローソン勝どき四丁目店 276m
【周辺】スーパー文化堂勝どき店 267m
【周辺】ファミリーマート勝どき五丁目店 626m
【周辺】どらっぐぱぱす勝どき5丁目店 612m
【周辺】デリド勝どき駅前店 208m
【周辺】晴海トリトン 913m
築年月(築年数) | 2012年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プランドール勝どき | 3,375万円 〜 7,746万円 | 東京都中央区勝どき3丁目6-3 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティハウス勝どきステーションコート | 4,276万円 〜 8,028万円 | 東京都中央区勝どき3丁目7-5 |
2012年3月(築13年) 地上12階 / 全68戸 |
リオフレンテ | 3,533万円 〜 8,006万円 | 東京都中央区勝どき3丁目1-4 |
2010年9月(築15年) 地上8階 / 全92戸 |
コスモグラン勝どき | 3,336万円 〜 9,021万円 | 東京都中央区勝どき4丁目2-14 |
2013年6月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アクティ東仲通り | 3,027万円 〜 9,009万円 | 東京都中央区勝どき4丁目8-5 |
2012年4月(築13年) 地上8階 / 全101戸 |
レックス勝どきプレミアレジデンス | 4,488万円 〜 6,210万円 | 東京都中央区勝どき4丁目8-6 |
2012年5月(築13年) 地上9階 / 全39戸 |
オークプレイス月島 | 5,834万円 〜 1億 553万円 | 東京都中央区月島3丁目26-3 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全77戸 |
THEパームス月島ルナガーデン | 4,473万円 〜 1億 1,992万円 | 東京都中央区月島3丁目20-8 |
2012年8月(築13年) 地上10階 / 全122戸 |
東京ミッドベイ勝どき | 4,142万円 〜 1億 305万円 | 東京都中央区勝どき5丁目10-10 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全233戸 |
ウィルローズ築地 | 4,405万円 〜 9,115万円 | 東京都中央区築地6丁目15-9 |
2012年5月(築13年) 地上14階 / 全48戸 |
Printemps月島 | 2,323万円 〜 7,883万円 | 東京都中央区月島4丁目11-6 |
2013年4月(築12年) 地上7階 / 全10戸 |
シャルマン月島 | 2,847万円 〜 3,864万円 | 東京都中央区月島4丁目10-2 |
2012年12月(築12年) 地上7階 / 全8戸 |
コンシェリア東京ベイサイドコート | 2,837万円 〜 8,076万円 | 東京都中央区月島4丁目9-3 |
2014年6月(築11年) 地上8階 / 全40戸 |
CentralFlats | 3,524万円 〜 7,315万円 | 東京都中央区月島3丁目9-5 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GREENPARK築地 | 5,405万円 〜 8,682万円 | 東京都中央区築地7丁目14-12 |
2012年6月(築13年) 地上12階 / 全22戸 |
パークリュクス築地 | 3,870万円 〜 4,544万円 | 東京都中央区築地6丁目6-3 |
2010年12月(築14年) 地上12階 / 全32戸 |
GRID | 4,863万円 〜 6,236万円 | 東京都中央区月島1丁目16-8 |
2011年6月(築14年) 地上6階 / 全8戸 |
ライジングプレイス月島 | 2,876万円 〜 5,906万円 | 東京都中央区月島4丁目3-19 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全26戸 |
PARKHOMES築地 | 8,410万円 〜 1億 2,850万円 | 東京都中央区築地7丁目13-1 |
2012年5月(築13年) 地上14階 / 全64戸 |
ブリリアウェリス月島 | 7,901万円 〜 1億 181万円 | 東京都中央区月島1丁目15-10 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全180戸 |
クリオ築地川公園 | 8,219万円 〜 1億 2,010万円 | 東京都中央区築地7丁目4-8 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
キャピタルゲートプレイスザ・レジデンス | 5,059万円 〜 1億 2,500万円 | 東京都中央区月島1丁目5-2 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全702戸 |
クレイス月島キャナルフロント | 4,427万円 〜 9,684万円 | 東京都中央区月島2丁目3-9 |
2011年6月(築14年) 地上8階 / 全30戸 |
ドルフ21スミカ | 3,346万円 〜 5,995万円 | 東京都中央区築地3丁目12-9 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全24戸 |
ハーモニーレジデンス月島#002 | 2,237万円 〜 4,829万円 | 東京都中央区月島1丁目13-13 |
2011年11月(築14年) 地上8階 / 全22戸 |
フォセット月島 | 4,151万円 〜 5,853万円 | 東京都中央区月島1丁目3-5 |
2010年6月(築15年) 地上10階 / 全18戸 |
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス | 5,188万円 〜 2億 355万円 | 東京都中央区晴海2丁目3-30 |
2013年10月(築12年) 地上49階 / 全883戸 |
プレミスト明石町 | 5,248万円 〜 1億 913万円 | 東京都中央区明石町7-13 |
2012年7月(築13年) 地上12階 / 全83戸 |
パークリュクス月島ステーションプレミア | 4,980万円 〜 1億 150万円 | 東京都中央区佃2丁目9-5 |
2011年11月(築14年) 地上10階 / 全40戸 |
ココグランズマルビシ | 3,168万円 〜 6,451万円 | 東京都中央区明石町4-9 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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