この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中央区勝どき2丁目4-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,319 万円 42.91m²の部屋
〜8,546 万円 66.48m²の部屋
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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44社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,319万円42.91m²の部屋101万円 / m²
〜8,546万円66.48m²の部屋129万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区勝どき)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区勝どき / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 5,355万円 | 100% |
築30年(5年後) | 5,133万円 | 95.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 4,319万円 | 100% |
5年後(築30年) | 4,140万円 | 95.8% |
このマンションと、中央区勝どきの築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,319万円 (42.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
101万円 / m² | 134万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデ・リード勝どきグランビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,500万円 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年11月 |
5,298万円 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月 |
4,680万円 | 42.91m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
6,150万円 | 66.48m² | 2LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年5月 |
5,490万円 | 65.35m² | 3LDK / 13階 | 2018年11月〜2019年3月 |
5,880万円 | 65.35m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
3,680万円 | 42.91m² | 1LDK / 11階 | 2017年8月〜2018年2月 |
6,200万円 | 66.48m² | 2LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年2月 |
3,500万円 | 40.31m² | 1LDK / 13階 | 2015年4月〜2015年5月 |
4,980万円 | 65.35m² | 2LDK / 9階 | 2015年1月〜2015年2月 |
4,880万円 | 65.35m² | 3LDK / 13階 | 2010年6月〜2010年7月 |
4,980万円 | 66.48m² | 2LDK / 12階 | 2009年9月〜2009年10月 |
4,380万円 | 66.48m² | 3LDK / 9階 | 2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,319万円 |
買取 | 2,592万円 〜 3,455万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.75万円42.91m²の部屋
〜24.97万円66.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デ・リード勝どきグランビューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデ・リード勝どきグランビューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年8月 |
14.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
15.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
15.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
15.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年2月 |
15.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年2月 |
20万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年2月〜2022年4月 |
19.5万円 / 月 | 64.83m² | 3LDK / 12階 | 2021年10月〜2021年11月 |
15.5万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年3月 |
15.5万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 11階 | 2020年3月 |
19.5万円 / 月 | 64.83m² | 3LDK / 12階 | 2019年5月〜2019年6月 |
22万円 / 月 | 65.35m² | 3LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年5月 |
15.5万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 11階 | 2017年7月 |
20万円 / 月 | 65.35m² | 1LDK / 13階 | 2015年7月 |
15万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 13階 | 2014年11月〜2015年6月 |
14万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年11月 |
15万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 13階 | 2013年12月 |
14万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年9月 |
17万円 / 月 | 64.83m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月 |
14.9万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 11階 | 2012年5月〜2012年7月 |
19.8万円 / 月 | 65.35m² | 3LDK / 11階 | 2011年4月〜2011年6月 |
18万円 / 月 | 65.35m² | 2LDK / 9階 | 2011年4月〜2011年5月 |
22万円 / 月 | 66.48m² | 2LDK / 7階 | 2010年6月〜2010年7月 |
19.5万円 / 月 | 64.83m² | 3LDK / 12階 | 2009年12月〜2010年2月 |
19.5万円 / 月 | 64.83m² | 2LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年1月 |
19.5万円 / 月 | 64.83m² | 3LDK / 12階 | 2009年7月〜2009年11月 |
21万円 / 月 | 65.35m² | 3LDK / 10階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
デ・リード勝どきグランビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:7.16%、 1年前→今年:6.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | デ・リード勝どきグランビュー |
---|---|
所在地 | 東京都中央区勝どき2丁目4-7 |
交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】機械式駐車場(空き状況は随時確認を要す)
【地図】勝どき2丁目地図です。トリトンへの橋のふもとが対象不動産となります。
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 勝どき二丁目店まで159m
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 南海辰村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セザールアクアフロント勝どきウエスト | 5,062万円 〜 9,130万円 | 東京都中央区勝どき2丁目3-3 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全35戸 |
ライオンズマンション勝どき | 4,604万円 〜 8,608万円 | 東京都中央区勝どき2丁目5-8 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全71戸 |
ヴェル・クレール勝どき | 5,418万円 〜 1億 3,574万円 | 東京都中央区勝どき2丁目15-3 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全37戸 |
セザールアクアフロント勝どきイースト | 4,947万円 〜 7,729万円 | 東京都中央区勝どき2丁目2-9 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
ル・グラン勝どき | 1億 1,170万円 〜 1億 4,454万円 | 東京都中央区勝どき2丁目7-1 |
2001年7月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーラ勝鬨ニューハウン | 6,653万円 〜 1億 7,618万円 | 東京都中央区勝どき2丁目14-2 |
2000年1月(築25年) 地上12階 / 全43戸 |
グランドシティ勝どきアーバンオアシス | 4,000万円 〜 5,620万円 | 東京都中央区勝どき2丁目13-5 |
2000年11月(築25年) 地上9階 / 全63戸 |
リューズ・リバー月島 | 5,978万円 〜 9,205万円 | 東京都中央区月島4丁目19-9 |
1998年12月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム月島シティコート | 6,650万円 〜 9,055万円 | 東京都中央区月島4丁目19-11 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全19戸 |
アルテール勝どき | 2,046万円 〜 6,558万円 | 東京都中央区勝どき4丁目1-11 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カナーリス月島 | 4,139万円 〜 1億 522万円 | 東京都中央区月島4丁目7-12 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全41戸 |
セザールリバーサイド月島 | 3,499万円 〜 8,433万円 | 東京都中央区月島3丁目31-6 |
2001年6月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
晴海アーバンプラザ | 6,659万円 〜 1億 1,521万円 | 東京都中央区晴海1丁目8-6 |
2001年4月(築24年) 地上15階 / 全190戸 |
ウィステリア勝どき | 2,372万円 〜 3,336万円 | 東京都中央区勝どき4丁目10-11 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全45戸 |
ヴェルトウォーターフロント | 1,481万円 〜 5,796万円 | 東京都中央区勝どき3丁目9-12 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全68戸 |
菱和パレス月島 | 1,446万円 〜 2,225万円 | 東京都中央区月島3丁目25-9 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全53戸 |
ソフィアタワー勝どき | 4,556万円 〜 1億 3,508万円 | 東京都中央区勝どき3丁目12-12 |
2000年2月(築25年) 地上23階 / 全140戸 |
サンステイト勝鬨橋リバーテラス | 5,832万円 〜 9,657万円 | 東京都中央区勝どき3丁目1-7 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全68戸 |
オーベル月島リバージュグラン | 3,986万円 〜 1億 1,648万円 | 東京都中央区月島3丁目2-7 |
2001年8月(築24年) 地上15階 / 全126戸 |
ガーデンハウス月島 | 5,816万円 〜 7,424万円 | 東京都中央区月島2丁目18-11 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全42戸 |
サングランパ | 6,608万円 〜 1億 2,460万円 | 東京都中央区月島3丁目4-5 |
2001年8月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サニースポット | 3,116万円 〜 4,392万円 | 東京都中央区月島3丁目2-4 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
月島シティタワー | 3,626万円 〜 8,008万円 | 東京都中央区月島2丁目13-11 |
1999年1月(築26年) 地上12階 / 全44戸 |
エポーレ | 3,616万円 〜 6,882万円 | 東京都中央区月島3丁目3-12 |
2000年8月(築25年) 地上7階 / 全40戸 |
ライオンズマンション月島第2 | 3,119万円 〜 9,160万円 | 東京都中央区月島3丁目3-13 |
1998年10月(築27年) 地上9階 / 全44戸 |
アエル除川 | 5,008万円 〜 7,611万円 | 東京都中央区月島1丁目25-5 |
1998年10月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
サンシティ月島アバンツァーレ | 1,447万円 〜 2,198万円 | 東京都中央区月島1丁目21-9 |
2000年11月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファインハイツ | 7,098万円 〜 9,139万円 | 東京都中央区月島2丁目5-6 |
2000年5月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション勝どき第2 | 4,647万円 〜 7,733万円 | 東京都中央区勝どき5丁目11-19 |
1999年6月(築26年) 地上14階 / 全59戸 |
ガーラ銀座東 | 2,127万円 〜 2,823万円 | 東京都中央区築地6丁目17-1 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全48戸 |
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