この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
島根県出雲市小山町307-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,409 万円 72.45m²の部屋
〜1,735 万円 72.45m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
ポレスター出雲の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,750万円 |
70.79m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,409万円72.45m²の部屋19万円 / m²
〜1,735万円72.45m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(出雲市小山町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (出雲市小山町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,301万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,252万円 | 96.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,125万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,409万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,356万円 | 96.2％ |
| 7年後(築30年) | 1,218万円 | 86.4％ |
このマンションと、出雲市小山町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,409万円 (72.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 19万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター出雲が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 70.79m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 1,890万円 | 70.79m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 1,500万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,409万円 |
| 買取 | 846万円 〜 1,128万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.27万円72.45m²の部屋
〜6.85万円72.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ポレスター出雲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
出雲市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
出雲市のマンションの価格は直近の3年間で 2.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.00%、 2年前→1年前：0.34%、 1年前→今年：3.67% ）
島根県の直近3年間の変動（16.77% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
出雲市
島根県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポレスター出雲 |
|---|---|
| 所在地 | 島根県出雲市小山町307-1 |
| 交通 |
|
【外観】南南東側建物外観
【外観】南東側建物外観
【外観】北東側建物外観
【エントランス】外部エントランス
【エントランス】内部エントランス
| 築年月（築年数） | 2002年5月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール | 436万円 〜 544万円 | 島根県出雲市小山町 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス塩冶町 | 1,586万円 〜 2,424万円 | 島根県出雲市塩冶町1544-20 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全39戸 |
| ネオライフ浜町 | 832万円 〜 1,267万円 | 島根県出雲市浜町1700-2 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全41戸 |
| ラ・ミューズ出雲 | 1,444万円 〜 2,020万円 | 島根県出雲市駅南町1丁目1 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全37戸 |
| ゆめっくす出雲 | 786万円 〜 1,101万円 | 島根県出雲市駅南町1丁目3-2 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全27戸 |
| クオリティ出雲駅前リバーサイド | 1,521万円 〜 2,008万円 | 島根県出雲市駅南町2丁目3-8 |
2002年5月（築23年） 地上12階 / 全40戸 |
| ベーネハイツ | 612万円 〜 779万円 | 島根県出雲市駅南町1丁目9-2 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
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