島根県出雲市小山町
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
434 万円 21.6m²の部屋
〜541 万円 21.6m²の部屋
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434万円 （20万円 / m²） 21.6m²の部屋
〜541万円 （25万円 / m²） 21.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(出雲市小山町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 355万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 318万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 434万円 |
| 5年後(築30年) | 89.5％ | 388万円 |
このマンションと、出雲市小山町の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
434万円 (21.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 18万円 / m² |
ルミエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
出雲市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
出雲市のマンションの価格は直近の3年間で 3.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.72%、 2年前→1年前：0.07%、 1年前→今年：3.73% ）
島根県の直近3年間の変動（13.34% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
出雲市
島根県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 434万円 |
| 買取 | 260万円 〜 347万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.2万円 / 月 21.6m²の部屋
〜
3.5万円 / 月 21.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2022年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター出雲 | 1,407万円 〜 1,732万円 | 島根県出雲市小山町307-1 |
2002年5月（築23年） 地上12階 / 全42戸 |
| サーパス塩冶町 | 1,582万円 〜 2,418万円 | 島根県出雲市塩冶町1544-20 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全39戸 |
| ラ・ミューズ出雲 | 1,440万円 〜 2,015万円 | 島根県出雲市駅南町1丁目1 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全37戸 |
| ゆめっくす出雲 | 780万円 〜 1,090万円 | 島根県出雲市駅南町1丁目3-2 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全27戸 |
| クオリティ出雲駅前リバーサイド | 1,516万円 〜 2,002万円 | 島根県出雲市駅南町2丁目3-8 |
2002年5月（築23年） 地上12階 / 全40戸 |
| ベーネハイツ | 606万円 〜 771万円 | 島根県出雲市駅南町1丁目9-2 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| ネオライフ浜町 | 831万円 〜 1,265万円 | 島根県出雲市浜町1700-2 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全41戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルミエールの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミエール |
|---|---|
| 所在地 | 島根県出雲市小山町 |
| 交通 |
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【外観】
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【外観】
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【駐車場】
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【周辺】
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【周辺】
6/6| 築年月（築年数） | 2001年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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