ホームズマンション売却マンション査定奈良県大和郡山市プレステ12番館

プレステ12番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

奈良県大和郡山市朝日町3-31

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,986 万円 80.24m²の部屋

2,657 万円 86.37m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】■快適なマンションライフに欠かせない防犯対策。「オートロック」付のマンションです♪

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  • 【駐車場】初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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  • 【地図】

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  • 【周辺】近鉄橿原線 近鉄郡山駅まで徒歩約4分(約260m)

    【周辺】近鉄橿原線 近鉄郡山駅まで徒歩約4分(約260m)

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  • 【周辺】JR関西本線 郡山駅まで徒歩約16分(約1230m)

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  • 【周辺】大和郡山市立郡山南小学校まで徒歩約14分(約1070m)

    【周辺】大和郡山市立郡山南小学校まで徒歩約14分(約1070m)

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  • 【周辺】大和郡山市立郡山中学校まで徒歩約19分(約1520m)

    【周辺】大和郡山市立郡山中学校まで徒歩約19分(約1520m)

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  • 【周辺】asmo大和郡山まで徒歩約6分(約455m)

    【周辺】asmo大和郡山まで徒歩約6分(約455m)

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  • 【周辺】業務スーパー大和郡山店まで徒歩約9分(約655m)

    【周辺】業務スーパー大和郡山店まで徒歩約9分(約655m)

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  • 【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構大和郡山病院まで徒歩約7分(約490m)

    【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構大和郡山病院まで徒歩約7分(約490m)

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プレステ12番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレステ12番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,986万円 (25万円 / m²) 80.24m²の部屋

2,657万円 (31万円 / m²) 86.37m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大和郡山市朝日町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大和郡山市朝日町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 2,094万円 100%
築25年(3年後) 1,934万円 92.4%
築30年(8年後) 1,660万円 79.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(80.24㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 1,986万円
3年後(築25年) 92.4% 1,835万円
8年後(築30年) 79.3% 1,575万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大和郡山市朝日町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,986万円 (80.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 30万円 / m²

プレステ12番館周辺の中古マンション価格推移情報

プレステ12番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大和郡山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

大和郡山市のマンションの価格は直近の3年間で 0.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.64%、 2年前→1年前:-1.51%、 1年前→今年:-9.09%

奈良県の直近3年間の変動(10.27% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大和郡山市

奈良県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステ12番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,698万円 86.00m² 4LDK / 10階 2023年11月〜2024年3月
2,080万円 80.00m² 4LDK / 10階 2024年3月
2,180万円 80.00m² 4LDK / 10階 2023年12月〜2024年2月
2,380万円 80.00m² 4LDK / 10階 2023年11月
1,980万円 80.24m² 4LDK / 10階 2017年10月〜2018年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.24m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,986万円
買取 1,192万円 〜 1,589万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレステ12番館は貸したらいくら?参考賃料

9.51万円 / 月 80.24m²の部屋

11.57万円 / 月 86.37m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレステ12番館の賃料掲載履歴(3件)

プレステ12番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステ12番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 80.24m² 3LDK / 6階 2021年7月〜2021年9月
10万円 / 月 80.24m² 3LDK / 6階 2021年6月
12万円 / 月 80.24m² 3LDK / 6階 2020年5月〜2020年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
イングス郡山グラシア 1,944万円 〜 2,854万円 奈良県大和郡山市柳町63-1 2005年1月(築21年)
地上9階 / 全125戸
ローレルコート郡山 2,397万円 〜 4,042万円 奈良県大和郡山市高田町96-7 2003年3月(築23年)
地上10階 / 全125戸
ピアッツァコート奈良三条 1,384万円 〜 3,092万円 奈良県奈良市三条大宮町5-3 2005年3月(築21年)
地上9階 / 全63戸
ロイヤルアーク西大寺 728万円 〜 2,598万円 奈良県奈良市西大寺南町18-2 2002年12月(築23年)
地上8階 / 全52戸
セイワパレス新大宮 2,342万円 〜 3,236万円 奈良県奈良市大宮町4丁目350-2 2003年6月(築22年)
地上9階 / 全 - 戸
フクダ不動産新大宮マンション 750万円 〜 1,210万円 奈良県奈良市大宮町4丁目303-2 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレステ12番館の売却に強い不動産会社 10社

プレステ12番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレステ12番館から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 大和郡山店
物件から
0.2
  • 奈良県大和郡山市朝日町1番9号 にし茂とビル1階
  • 近鉄橿原線 近鉄郡山駅 徒歩1分
  • JR関西本線 郡山駅 徒歩12分

信頼出来るスタッフが対応します!!

物件ご売却をお考えの際は是非当店まで・・「ご近所に知られたくない」「普通の仲介では時間が掛かる」
とお困りの方、無料査定、秘密厳守、即金買取致します!!
今すぐ ご相談下さい。 きっとお役に立ちます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21西川住宅販売
物件から
0.6
  • 奈良県大和郡山市紺屋町15-1
  • 近鉄橿原線 近鉄郡山駅 徒歩5分
  • JR関西本線 郡山駅 徒歩5分

大和郡山周辺を中心に買取を強化しています

大和郡山市周辺を中心に、地元不動産ならではのきめ細かな情報と、センチュリー21ネットワークで実現した充実のサービスを提供しています。豊富な物件を、安心、確実、スピーディーにご紹介致します。
自社物件の売却や賃貸に力を入れておりますので、不動産の買取に力を入れております。

社員画像

社員画像

  • 代表者西川 貴雄
  • 免許番号奈良県知事(5)第3511号
株式会社アクティブエナジー ならスマ奈良店
物件から
3.0
  • 奈良県奈良市柏木町407番地1
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 柏木町南下車 徒歩6分

奈良市最大級!「中古住宅専門店」ならスマ

「ならスマ」が中古売却に強い理由!当店は「中古住宅専門店」です。中古住宅のみを探しているお客様が毎週10〜20組ご来店されています。当店はリフォーム付きでご提案していますので、室内はそのままで問題ありません。売却専門のチームが、即日対応!物件査定から早期売却に向けての販売計画をご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者西野 光泰
  • 免許番号奈良県知事(03)第004161号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 奈良店
物件から
4.2
  • 奈良県奈良市宝来町957-1
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩22分
  • 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩22分

売却専門の全国表彰スタッフが対応します!

当社フロンティア不動産販売はセンチュリー21加盟店の中で奈良・東大阪ブロックで6年連続売上実績ナンバーワンの実績を誇る店舗となっております。全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【プロ】として価値ある情報を提供いたします。

社員画像

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
有限会社TENDOUSYA リノベ不動産|奈良中町店
物件から
4.3
  • 奈良県奈良市中町2422-1
  • バス 藤の木下車 徒歩1分

奈良市・生駒市・大和郡山市に特化!

「これからもよろしくね」の一言にこだわり最善を尽くします」
思い出が沢山詰まった大切なお家を売却するのは、とても不安だと思います。お客様の不安点を1つ1つ解決し、査定には売主様に寄り添い、ご納得いただける価格での売却となるよう努めます!地域の特徴に合わせて地元ならではの販売活動を行なっていきます。

社員画像

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  • 代表者吉村 明恵
  • 免許番号奈良県知事(01)第004364号
株式会社福屋不動産販売 奈良店
物件から
5.0
  • 奈良県奈良市大宮町7丁目2番5号 田村ビル1階
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩8分

グループ実績、年間10000件の売買仲介

1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社丸山不動産販売
物件から
5.3
  • 奈良県奈良市芝辻町4丁目6-8
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩3分

経験豊富な地域密着営業マンが対応します!

不動産のご売却方法は、お客様によって様々です。当社は、スタッフの大半が大手不動産会社にて10年以上の勤務経験者です。お客様お一人お一人に合った売却プランをご提案致します。不動産のご売却で気になることがございましたら、丸山不動産販売にお気軽に申しつけ下さい。スタッフ一同、心よりお待ちしております!

社員画像

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  • 代表者丸山 貴司
  • 免許番号奈良県知事(01)第004470号
近鉄不動産株式会社 奈良営業所
物件から
6.0
  • 奈良県奈良市高天町38番地3 近鉄高天ビル1階
  • 近鉄奈良線 近鉄奈良駅

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ダイワホームサービス株式会社
物件から
14.2
  • 奈良県香芝市磯壁4丁目163番3
  • 近鉄大阪線 近鉄下田駅 徒歩10分

「まかせてよかった」のダイワホームサービ

お取引が終わった後、「あんたに任せてよかったわ」と、有難いお言葉を頂戴したときが、この仕事をやっていて、一番うれしかったことです。今も、その時の気持ちを忘れずに、日々研鑽しています。不動産の売却は、様々な不安やお悩み、心配事があると思います。是非、ご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田嶋 賢世
  • 免許番号奈良県知事(02)第004268号
株式会社HI’s
物件から
25.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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プレステ12番館の物件概要

マンション名称 プレステ12番館
所在地 奈良県大和郡山市朝日町3-31
交通
  • JR関西本線 / 郡山駅 徒歩16分
  • 近鉄橿原線 / 近鉄郡山駅 徒歩4分
築年月(築年数) 2003年9月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 76戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

プレステ12番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プレステ12番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレステ12番館の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
プレステ12番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレステ12番館の売り時ですか?
プレステ12番館がある大和郡山市のマンションの価格は直近の3年間で0.86%程度上昇しています。(3年前→2年前:12.64%、2年前→1年前:-1.51%、1年前→今年:-9.09%)
奈良県の直近3年間の変動(10.27%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日