ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区アバンティ3

アバンティ3 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区若林町305-1

参考査定価格 情報更新:2026年10月5日

584 万円 26.64m²の部屋

〜

966 万円 30.28m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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  • 所在階/広さ/間取りを指定してAIで参考価格が算出できる
  • 価格を見てから査定依頼に進める
  • 会員登録不要&無料で使える

アバンティ3の写真一覧

  • 【外観】

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  • 【周辺】静岡銀行可美支店(85m)

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  • 【周辺】セブンイレブン 浜松若林店(342m)

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アバンティ3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 アバンティ35階3.8万円

賃貸募集中

賃料 3.8万円

26.64m² 1K 南 物件詳細
株式会社ミニミニ静岡 浜松店

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アバンティ3は売ったらいくら?参考査定価格

584万円 (22万円 / m²) 26.64m²の部屋

〜

966万円 (32万円 / m²) 30.28m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 26.64m²の部屋の場合 30.28m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 584万円 966万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 38万4,780円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 41万9,780円
手元に残る金額(A - B) 547万1,361円 923万6,453円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市中央区若林町)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

浜松市中央区若林町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 618万円 100%
築25年(4年後) 560万円 90.6%
築30年(9年後) 486万円 78.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(26.64㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 584万円
4年後(築25年) 90.6% 529万円
9年後(築30年) 78.7% 460万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市中央区若林町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

584万円 (26.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 31万円 / m²

アバンティ3周辺の中古マンション価格推移情報

アバンティ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年10月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.59%、 2年前→1年前:5.44%、 1年前→今年:4.06% )

静岡県の直近3年間の変動(9.86% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

26.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 584万円
買取 351万円 〜 467万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アバンティ3は貸したらいくら?参考賃料

3.6万円 / 月 26.64m²の部屋

〜

4.7万円 / 月 30.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アバンティ3の賃料掲載履歴(3件)

アバンティ3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアバンティ3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.8万円 / 月 26.64m² 1K / 2階 2025年4月〜2025年8月
3.7万円 / 月 30.28m² 1DK / 2階 2019年7月〜2019年10月
3.6万円 / 月 26.64m² 1K / 2階 2019年3月〜2019年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
bleibende 621万円 〜 887万円 静岡県浜松市中央区若林町1193-4 2008年3月(築19年)
地上4階 / 全10戸
Pleiades2 624万円 〜 893万円 静岡県浜松市中央区若林町1212-1 2005年3月(築22年)
地上4階 / 全24戸
カーサドマーニ 1,100万円 〜 1,700万円 静岡県浜松市中央区西伊場町60-5 2007年6月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
ウィスティリア鴨江 1,863万円 〜 3,365万円 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目34-48 2004年6月(築23年)
地上8階 / 全38戸
ユウマリノ 634万円 〜 928万円 静岡県浜松市中央区神田町152 2006年6月(築21年)
地上5階 / 全14戸
グランディア西浅田 1,786万円 〜 2,641万円 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目1-11 2007年5月(築20年)
地上7階 / 全13戸
ハーヴェスト7 834万円 〜 1,192万円 静岡県浜松市中央区高塚町4509-1 2007年1月(築20年)
地上5階 / 全20戸
ソシアル 802万円 〜 1,593万円 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目10-22 2005年9月(築22年)
地上4階 / 全16戸
上浅田レジデンス 1,976万円 〜 3,002万円 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目14-39 2007年12月(築19年)
地上4階 / 全8戸
フォルシュ 1,371万円 〜 1,775万円 静岡県浜松市中央区菅原町9-11 2004年8月(築23年)
地上4階 / 全12戸
アーバンシティハママツ山手町 2,088万円 〜 3,361万円 静岡県浜松市中央区山手町41-5 2007年7月(築20年)
地上4階 / 全17戸
ララオンディーヌ 824万円 〜 1,084万円 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目17-1 2006年4月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
ディーグランセ山手 1,483万円 〜 4,061万円 静岡県浜松市中央区山手町26-28 2006年3月(築21年)
地上5階 / 全27戸
ジュンオアシス 1,075万円 〜 1,401万円 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目18-31 2007年1月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
シャルマン 1,302万円 〜 2,181万円 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-6 2005年3月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
アリエスガーデン 986万円 〜 1,300万円 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目21-3 2008年3月(築19年)
地上4階 / 全16戸
コーラルブルー 803万円 〜 1,136万円 静岡県浜松市中央区高塚町1399-1 2006年2月(築21年)
地上4階 / 全12戸
中央ハイツ海老塚 1,806万円 〜 3,095万円 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目8-19 2006年3月(築21年)
地上15階 / 全 - 戸
ルーチェ 1,498万円 〜 2,731万円 静岡県浜松市中央区塩町67 2006年2月(築21年)
地上5階 / 全16戸
ザ・レジデンス元魚 1,198万円 〜 5,857万円 静岡県浜松市中央区元魚町40-5 2004年7月(築23年)
地上11階 / 全33戸
パープルシャトーマルモ 827万円 〜 1,105万円 静岡県浜松市中央区元魚町17 2004年12月(築22年)
地上4階 / 全16戸
サウスコート 1,145万円 〜 2,211万円 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目7-9 2007年3月(築20年)
地上10階 / 全66戸
グリーンヒルズ 615万円 〜 797万円 静岡県浜松市中央区広沢3丁目23-18 2005年4月(築22年)
地上5階 / 全35戸
ナイスアーバン秋葉坂 1,514万円 〜 2,540万円 静岡県浜松市中央区三組町40-1 2005年2月(築22年)
地上7階 / 全30戸
ガーデン昴 905万円 〜 2,147万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目37-26 2005年10月(築22年)
地上5階 / 全15戸
ジェントリー21 2,344万円 〜 6,187万円 静岡県浜松市中央区大工町63-1 2004年3月(築23年)
地上12階 / 全20戸
M'sdream5 1,303万円 〜 1,845万円 静岡県浜松市中央区高塚町1996-4 2007年8月(築20年)
地上4階 / 全20戸
グランメゾン海老塚 953万円 〜 1,364万円 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目2-8 2008年1月(築19年)
地上5階 / 全14戸
アルコ8 1,824万円 〜 3,144万円 静岡県浜松市中央区蜆塚1丁目6-26 2004年3月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
ブライトタウン利町 2,403万円 〜 1億 1,095万円 静岡県浜松市中央区利町305-4 2004年3月(築23年)
地上11階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アバンティ3の売却に強い不動産会社 10社

アバンティ3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アバンティ3から近い順に表示しています

株式会社マストレ
物件から
約2.9㎞
  • 静岡県浜松市中央区入野町20002-28
  • JR東海道本線 高塚駅

「今の市場価格」を無料で査定いたします

不動産を高値で売ることは高い査定価格を出すことではなく、売主様・買主様ともに適正な利益を得られるよう、市場価格をご提示し、お客様に合わせた販売方法を提案することから始まります。
不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者原田 健一郎
  • 免許番号静岡県知事(13)第4034号
しずなび株式会社
物件から
約3.2㎞
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
物件から
約3.8㎞
  • 静岡県浜松市中央区八幡町15−5
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループの一員として、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめ、不動産全般に関するご相談を静岡県西部を中心に承っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
日ノ本財託株式会社
物件から
約4.4㎞
  • 静岡県浜松市中央区富塚町3780-163
  • JR東海道本線 浜松駅 東平下車 徒歩9分

不動産売却に特化した不動産会社です!

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者新道 憲稔
  • 免許番号静岡県知事(01)第015076号
不動産のアクア 株式会社アクア
物件から
約4.9㎞
  • 静岡県浜松市中央区住吉2丁目1-15
  • バス 浜松学院興誠高校前下車 徒歩1分

浜松の不動産売却は「不動産のアクア」へ

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 涼太
  • 免許番号静岡県知事(02)第013998号
ハウスドゥ  浜松柳通り スカイポート株式会社
物件から
約5.1㎞
  • 静岡県浜松市中央区船越町52-3
  • JR東海道本線 浜松駅 遠鉄バス「天王森」下車 徒歩5分

浜松市エリアの売却・買取特化型店舗です!

ハウスドゥ浜松柳通りは、浜松エリアに特化した地域密着型企業です。
戸建、マンション、土地、種別問わず、浜松市内の査定ならお任せください♪
全国展開ならではの集客力を生かした顧客量、情報量で、お客様の大切な不動産売却をサポートいたします!
買取も行っているため、お気軽にご相談くださいませ!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勝巳
  • 免許番号静岡県知事(07)第010841号
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
約5.4㎞
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。


社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
U2JAPAN株式会社 浜松店
物件から
約8.3㎞
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13番24号
  • 遠州鉄道 上島駅

売却相談の専門スタッフが対応いたします!

不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!

社員画像

社員画像

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
約11.9㎞
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
株式会社深考全幸 静岡オフィス
物件から
約69.6㎞
  • 静岡県静岡市葵区追手町9番22号
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩8分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008347号

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アバンティ3の物件概要

マンション名称 アバンティ3
所在地
静岡県浜松市中央区若林町305-1 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 高塚駅 徒歩33分(約2.64km)
  • 遠州鉄道 / 新浜松駅 約3.36km

部屋タイプごとの間取り図

  • アバンティ31K1階間取り

    1K 1階

    1/9
  • アバンティ31DK1階間取り

    1DK 1階

    2/9
  • アバンティ31DK2階間取り

    1DK 2階

    3/9
  • アバンティ31DK2階間取り

    1DK 2階

    4/9
  • アバンティ31K3階間取り

    1K 3階

    5/9
  • アバンティ31DK3階間取り

    1DK 3階

    6/9
  • アバンティ31K4階間取り

    1K 4階

    7/9
  • アバンティ31K5階間取り

    1K 5階

    8/9
  • アバンティ31DK5階間取り

    1DK 5階

    9/9
築年月(築年数) 2006年3月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 15戸
管理人 無 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]

アバンティ3の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アバンティ3を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
アバンティ3の参考査定価格:584万円 〜 966万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年10月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、アバンティ3の売り時ですか?
アバンティ3がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で12.57%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.59%、2年前→1年前:5.44%、1年前→今年:4.06%)
静岡県の直近3年間の変動(9.86%)に比べ、やや高めの水準です。
アバンティ3の査定を依頼する
情報更新:2026年10月9日
❓アバンティ3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アバンティ3の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
アバンティ3に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓アバンティ3へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
アバンティ3のアクセス情報は以下です。

【所在地】

静岡県浜松市中央区若林町305-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道本線 / 高塚駅 徒歩33分
遠州鉄道 / 新浜松駅 徒歩42分
❓アバンティ3の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
アバンティ3の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2006年3月(築21年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:15戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス

アバンティ3の物件概要を見る

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