静岡県浜松市中央区若林町305-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
597 万円 26.64m²の部屋
〜959 万円 30.28m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】静岡銀行可美支店（85m）
4/5
【周辺】セブンイレブン 浜松若林店（342m）
5/5アバンティ3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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597万円 （22万円 / m²） 26.64m²の部屋
〜959万円 （32万円 / m²） 30.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.64m²の部屋の場合 | 30.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 597万円 | 959万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 38万2,470円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 41万7,470円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 560万2,424円 | 916万9,370円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(浜松市中央区若林町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 613万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 553万円 | 90.2％ |
| 築30年(9年後) | 477万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 597万円 |
| 4年後(築25年) | 90.2％ | 539万円 |
| 9年後(築30年) | 77.8％ | 465万円 |
このマンションと、浜松市中央区若林町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
597万円 (26.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 31万円 / m² |
アバンティ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.75%、 2年前→1年前：2.37%、 1年前→今年：3.60% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 597万円 |
| 買取 | 359万円 〜 478万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.64万円 / 月 26.64m²の部屋
〜
4.79万円 / 月 30.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アバンティ3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアバンティ3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 2階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 30.28m² | 1DK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| bleibende | 634万円 〜 881万円 | 静岡県浜松市中央区若林町1193-4 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| Pleiades2 | 639万円 〜 888万円 | 静岡県浜松市中央区若林町1212-1 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| カーサドマーニ | 1,126万円 〜 1,689万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町60-5 |
2007年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィスティリア鴨江 | 1,851万円 〜 3,355万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目34-48 |
2004年6月（築22年） 地上8階 / 全38戸 |
| ユウマリノ | 707万円 〜 958万円 | 静岡県浜松市中央区神田町152 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランディア西浅田 | 1,762万円 〜 2,611万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目1-11 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全13戸 |
| ハーヴェスト7 | 853万円 〜 1,186万円 | 静岡県浜松市中央区高塚町4509-1 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ソシアル | 932万円 〜 1,733万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目10-22 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上浅田レジデンス | 1,934万円 〜 3,009万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目14-39 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォルシュ | 1,346万円 〜 1,786万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町9-11 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンシティハママツ山手町 | 2,056万円 〜 3,312万円 | 静岡県浜松市中央区山手町41-5 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ララオンディーヌ | 808万円 〜 1,090万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目17-1 |
2006年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディーグランセ山手 | 1,507万円 〜 4,139万円 | 静岡県浜松市中央区山手町26-28 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全27戸 |
| ジュンオアシス | 1,055万円 〜 1,409万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目18-31 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマン | 1,280万円 〜 2,197万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-6 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリエスガーデン | 966万円 〜 1,306万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目21-3 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーラルブルー | 822万円 〜 1,131万円 | 静岡県浜松市中央区高塚町1399-1 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| 中央ハイツ海老塚 | 1,781万円 〜 3,123万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目8-19 |
2006年3月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ | 1,231万円 〜 2,460万円 | 静岡県浜松市中央区塩町67 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| ザ・レジデンス元魚 | 1,179万円 〜 5,906万円 | 静岡県浜松市中央区元魚町40-5 |
2004年7月（築22年） 地上11階 / 全33戸 |
| パープルシャトーマルモ | 812万円 〜 1,112万円 | 静岡県浜松市中央区元魚町17 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| サウスコート | 1,128万円 〜 2,231万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目7-9 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全66戸 |
| グリーンヒルズ | 610万円 〜 787万円 | 静岡県浜松市中央区広沢3丁目23-18 |
2005年4月（築22年） 地上5階 / 全35戸 |
| Artforme佐鳴湖VIEW | 2,103万円 〜 4,900万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目27-27 |
2004年6月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン秋葉坂 | 1,514万円 〜 2,527万円 | 静岡県浜松市中央区三組町40-1 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| ガーデン昴 | 926万円 〜 2,142万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目37-26 |
2005年10月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| ジェントリー21 | 2,098万円 〜 5,555万円 | 静岡県浜松市中央区大工町63-1 |
2004年3月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| M'sdream5 | 1,335万円 〜 1,837万円 | 静岡県浜松市中央区高塚町1996-4 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランメゾン海老塚 | 937万円 〜 1,374万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目2-8 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| アルコ8 | 1,751万円 〜 3,128万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚1丁目6-26 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アバンティ3 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区若林町305-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/9
1DK 1階
2/9
1DK 2階
3/9
1DK 2階
4/9
1K 3階
5/9
1DK 3階
6/9
1K 4階
7/9
1K 5階
8/9
1DK 5階
9/9| 築年月（築年数） | 2006年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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静岡県浜松市中央区若林町305-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2006年3月(築21年)【設備・条件】
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