静岡県浜松市中央区三島町695
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,663 万円 67.86m²の部屋
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス部分
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【エントランス】エントランス部分
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【駐車場】駐車場
5/12
【周辺】リベロ三島店438m
6/12
【周辺】フィールSHIROWA店1156m
7/12
【周辺】遠鉄ストアフードワン南浅田店1737m
8/12
【周辺】セブンイレブン浜松三島町店569m
9/12
【周辺】エスコート南浅田1693m
10/12
【周辺】クリエイトエス・ディー浜松三島店580m
11/12
【周辺】杏林堂スーパードラッグストア南浅田店1712m
12/12ステラの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ステラの売却に役立つ情報をチェック！
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1,663万円 （24万円 / m²） 67.86m²の部屋
〜2,703万円 （36万円 / m²） 75.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(浜松市中央区三島町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,056万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,966万円 | 95.6％ |
| 築25年(7年後) | 1,733万円 | 84.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,499万円 | 72.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,663万円 |
| 2年後(築20年) | 95.6％ | 1,590万円 |
| 7年後(築25年) | 84.3％ | 1,402万円 |
| 12年後(築30年) | 72.9％ | 1,213万円 |
このマンションと、浜松市中央区三島町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,663万円 (67.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 29万円 / m² |
ステラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.97%、 2年前→1年前：2.90%、 1年前→今年：6.07% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.09% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,663万円 |
| 買取 | 998万円 〜 1,331万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.44万円 / 月 67.86m²の部屋
〜
9.34万円 / 月 75.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ステラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 67.86m² | 2LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.86m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 8万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2021年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.86m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.86m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.86m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 67.86m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2019年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 67.86m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エレンシア | 745万円 〜 1,014万円 | 静岡県浜松市中央区瓜内町203-1 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全40戸 |
| サンクレイドル領家 | 1,436万円 〜 2,716万円 | 静岡県浜松市中央区領家3丁目13-7 |
2008年5月（築18年） 地上11階 / 全76戸 |
| アリエスガーデン | 950万円 〜 1,292万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目21-3 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| Partire | 1,199万円 〜 1,717万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町453 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| アドバンシティマルモ | 991万円 〜 1,340万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目11-21-3 |
2009年8月（築17年） 地上5階 / 全28戸 |
| 上浅田レジデンス | 1,907万円 〜 2,983万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目14-39 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ユウマリノ | 699万円 〜 953万円 | 静岡県浜松市中央区神田町152 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| ショコラ | 840万円 〜 1,138万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目4-13 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| サウスコート | 1,106万円 〜 2,199万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目7-9 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全66戸 |
| ジュンオアシス | 1,034万円 〜 1,390万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目18-31 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レガロ北寺島 | 776万円 〜 1,563万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町206-19 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全49戸 |
| シーズンズ | 1,382万円 〜 1,840万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-4 |
2009年5月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロジック砂山 | 905万円 〜 1,278万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町358-20 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全66戸 |
| ララオンディーヌ | 792万円 〜 1,076万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目17-1 |
2006年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン海老塚 | 915万円 〜 1,350万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目2-8 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| サザンストリート | 969万円 〜 2,401万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町335-1 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| 中央ハイツ海老塚 | 1,747万円 〜 3,087万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目8-19 |
2006年3月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ARCO14 | 945万円 〜 1,431万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町213-4 |
2008年4月（築18年） 地上9階 / 全34戸 |
| ARCO15 | 852万円 〜 1,417万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町215-25 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| カーサドルチェ | 1,251万円 〜 2,024万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目38-8 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラン・ジャルダン | 816万円 〜 1,170万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目15-1 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディア西浅田 | 1,758万円 〜 2,610万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目1-11 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全13戸 |
| H.earth | 874万円 〜 1,289万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目10-15 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| ユーシン相生 | 795万円 〜 1,024万円 | 静岡県浜松市中央区相生町16-20 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| サーパス浜松駅前 | 2,604万円 〜 4,253万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町662 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全42戸 |
| D'グラフォート浜松D'sTower | 3,329万円 〜 1億 5,608万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町104-1 |
2006年9月（築20年） 地上34階 / 全215戸 |
| メゾンセントラル | 2,582万円 〜 4,935万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町612 |
2008年2月（築18年） 地上18階 / 全62戸 |
| カーサベルデ | 1,382万円 〜 3,176万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目3-4 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K&H | 808万円 〜 1,050万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目2-9 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| セラン | 2,561万円 〜 5,392万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町547 |
2006年6月（築20年） 地上14階 / 全51戸 |
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ステラは、静岡県浜松市南区三島町にある地上5階建てのマンションです。JR東海道本線・浜松駅からバスで6分ほどのところに設置されている三島町バス停留所より徒歩2分ほどでアクセスできます。なお、2008年3月に完成し、構造としてはRC（鉄筋コンクリート）造が採用されています。その他、近隣には楊子公園が設けられています。
| マンション名称 | ステラ |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区三島町695
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/16
2LDK 1階
2/16
2LDK 1階
3/16
2LDK 1階
4/16
3LDK 1階
5/16
3LDK 2階
6/16
2LDK 2階
7/16
2LDK 2階
8/16
2LDK 3階
9/16
2LDK 3階
10/16
2LDK 4階
11/16
2LDK 4階
12/16
2LDK 4階
13/16
3LDK 4階
14/16
3LDK 5階
15/16
2LDK 5階
16/16| 築年月（築年数） | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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