ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区シーサイドアベニュー

シーサイドアベニュー 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区法枝町1280-13

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

920 万円 78.5m²の部屋

1,280 万円 78.5m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】JAとぴあ浜松新津支店(2262m)

    【周辺】JAとぴあ浜松新津支店(2262m)

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シーサイドアベニューの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

シーサイドアベニューの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 シーサイドアベニュー4階4.9万円

賃貸募集中

賃料 4.9万円

78.5m² 4DK 物件詳細
アパマンショップ浜松入野店 株式会社 MSレンタル

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シーサイドアベニューは売ったらいくら?参考査定価格

920万円 (12万円 / m²) 78.5m²の部屋

1,280万円 (16万円 / m²) 78.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 78.5m²の部屋の場合 78.5m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 920万円 1,280万円
① 仲介手数料(税込) 36万9,600円 48万8,400円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 40万4,600円 52万8,400円
手元に残る金額(A - B) 879万2,729円 1,226万7,323円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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シーサイドアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報

シーサイドアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.75%、 2年前→1年前:2.37%、 1年前→今年:3.60%

静岡県の直近3年間の変動(7.19% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

78.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 920万円
買取 552万円 〜 736万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シーサイドアベニューは貸したらいくら?参考賃料

5.36万円 / 月 78.5m²の部屋

6.38万円 / 月 78.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シーサイドアベニューの賃料掲載履歴(5件)

シーサイドアベニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーサイドアベニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 78.50m² 4DK / 4階 2024年9月〜2024年12月
5.6万円 / 月 78.00m² 4DK / 4階 2024年7月〜2024年8月
6.3万円 / 月 78.00m² 4DK / 4階 2024年3月〜2024年6月
6.3万円 / 月 78.50m² 2LDK / 1階 2021年12月〜2022年2月
4.9万円 / 月 78.50m² 4DK / 1階 2021年7月〜2021年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グラン・ドムール南栄 1,036万円 〜 1,465万円 静岡県浜松市中央区瓜内町1882 1992年4月(築35年)
地上10階 / 全48戸
アーバンヒル神田 765万円 〜 1,058万円 静岡県浜松市中央区神田町278 1990年8月(築36年)
地上5階 / 全15戸
メゾン・ド・アベニュー 128万円 〜 171万円 静岡県浜松市中央区東若林町159 1990年10月(築36年)
地上5階 / 全49戸
ジュネスタウン 411万円 〜 573万円 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目8-29 1990年8月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン若林2 863万円 〜 1,238万円 静岡県浜松市中央区若林町1400 1989年4月(築38年)
地上4階 / 全14戸
メゾン若林1 970万円 〜 1,346万円 静岡県浜松市中央区若林町1400 1989年4月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンエクセル2 519万円 〜 918万円 静岡県浜松市中央区若林町2111-1 1989年4月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
スカイシャトー城山2 908万円 〜 1,295万円 静岡県浜松市中央区若林町554-4 1992年12月(築34年)
地上4階 / 全12戸
スカイシャトー城山1 843万円 〜 1,209万円 静岡県浜松市中央区若林町554-4 1992年12月(築34年)
地上4階 / 全12戸
コナビック東伊場 311万円 〜 535万円 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目17-23 1989年9月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサ・ヴェルデ 881万円 〜 1,188万円 静岡県浜松市中央区上浅田2丁目7-5 1989年4月(築38年)
地上4階 / 全7戸
マンハイム伊藤1 378万円 〜 895万円 静岡県浜松市中央区三島町585-2 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全12戸
マンハイム伊藤2 592万円 〜 893万円 静岡県浜松市中央区三島町585-2 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバンシティー上浅田 407万円 〜 1,941万円 静岡県浜松市中央区上浅田2丁目2-15 1989年3月(築38年)
地上5階 / 全25戸
シーガル海老塚 747万円 〜 1,635万円 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目21-17 1991年10月(築35年)
地上4階 / 全31戸
ブライトタウン浅田 1,013万円 〜 1,493万円 静岡県浜松市中央区浅田町50-1 1991年11月(築35年)
地上12階 / 全33戸
シャトーインTOKAI 1,134万円 〜 1,753万円 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目3-5 1989年11月(築37年)
地上4階 / 全20戸
キョウドウエクセレントハイツ 623万円 〜 1,150万円 静岡県浜松市中央区浅田町73-21 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全10戸
リエス浜松駅南 464万円 〜 1,270万円 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-19 1989年9月(築37年)
地上12階 / 全58戸
ベルズコート浜松 660万円 〜 1,114万円 静岡県浜松市中央区菅原町4-11 1991年4月(築36年)
地上8階 / 全14戸
フレクション浜松1 189万円 〜 304万円 静岡県浜松市中央区寺島町17 1989年10月(築37年)
地上6階 / 全131戸
朝日プラザ浜松ステーションスクエア 170万円 〜 307万円 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目10-20 1990年9月(築36年)
地上9階 / 全71戸
さくらハイツ 1,116万円 〜 1,600万円 静岡県浜松市中央区西伊場町59-27 1991年10月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ニューライフ浜松2壱番館 787万円 〜 1,484万円 静岡県浜松市中央区龍禅寺町460 1990年11月(築36年)
地上6階 / 全56戸
ニューライフ浜松2弐番館 756万円 〜 1,445万円 静岡県浜松市中央区龍禅寺町471 1990年11月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
TARIFA 330万円 〜 667万円 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目7-5 1991年5月(築36年)
地上5階 / 全20戸
浜松デル・フィオーレ 375万円 〜 515万円 静岡県浜松市中央区成子町138-2 1989年2月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
浜松ダイカンプラザ 992万円 〜 1,841万円 静岡県浜松市中央区龍禅寺町357-11 1990年9月(築36年)
地上14階 / 全103戸
ル・グランみしま 770万円 〜 1,245万円 静岡県浜松市中央区三島町1398-1 1992年1月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
フジヤステーションコート浜松 210万円 〜 389万円 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目4-10 1992年2月(築35年)
地上10階 / 全58戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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シーサイドアベニューの売却に強い不動産会社 6社

シーサイドアベニューの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シーサイドアベニューから近い順に表示しています

株式会社マストレ
物件から
5.2
  • 静岡県浜松市中央区入野町20002-28
  • JR東海道本線 高塚駅

「今の市場価格」を無料で査定いたします

不動産を高値で売ることは高い査定価格を出すことではなく、売主様・買主様ともに適正な利益を得られるよう、市場価格をご提示し、お客様に合わせた販売方法を提案することから始まります。
不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者原田 健一郎
  • 免許番号静岡県知事(13)第4034号
不動産のアクア 株式会社アクア
物件から
6.8
  • 静岡県浜松市中央区住吉2丁目1-15
  • バス 浜松学院興誠高校前下車 徒歩1分

浜松の不動産売却は「不動産のアクア」へ

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 涼太
  • 免許番号静岡県知事(02)第013998号
日ノ本財託株式会社
物件から
6.8
  • 静岡県浜松市中央区富塚町3780-163
  • JR東海道本線 浜松駅 東平下車 徒歩9分

不動産売却に特化した不動産会社です!

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者新道 憲稔
  • 免許番号静岡県知事(01)第015076号
U2JAPAN株式会社 浜松店
物件から
10.5
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13番24号
  • 遠州鉄道 上島駅

売却相談の専門スタッフが対応いたします!

不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
13.6
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
ハウスドゥ 浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター
物件から
15.5
  • 静岡県浜松市浜名区沼317-1 グラード103
  • 遠州鉄道 浜北駅 徒歩7分

◎地域密着、お客様に寄り添ったご提案◎

二級建築士がいる、建築知識豊富な不動産屋さんです。中古住宅、土地、マンション売却検討にあたり建築目線でもアドバイスいたします。もちろん、お任せいただければ買主さんへのご提案もばっちりですのでご安心下さい♪弊社買取もスピード対応いたします♪是非共お任せ下さい♪                   

社員画像

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  • 代表者鈴木 崇朗
  • 免許番号静岡県知事(01)第014628号

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シーサイドアベニューの物件概要

マンション名称 シーサイドアベニュー
所在地
静岡県浜松市中央区法枝町1280-13 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 約5.12km
  • 遠州鉄道 / 新浜松駅 約4.88km

部屋タイプごとの間取り図

  • シーサイドアベニュー2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/6
  • シーサイドアベニュー4DK2階間取り

    4DK 2階

    2/6
  • シーサイドアベニュー2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/6
  • シーサイドアベニュー2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/6
  • シーサイドアベニュー4DK4階間取り

    4DK 4階

    5/6
  • シーサイドアベニュー4DK4階間取り

    4DK 4階

    6/6
築年月(築年数) 1991年1月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 8戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月22日]

シーサイドアベニューの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シーサイドアベニューを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
シーサイドアベニューの参考査定価格:920万円 〜 1,280万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、シーサイドアベニューの売り時ですか?
シーサイドアベニューがある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.75%、2年前→1年前:2.37%、1年前→今年:3.60%)
静岡県の直近3年間の変動(7.19%)に比べ、やや高めの水準です。
シーサイドアベニューの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓シーサイドアベニューを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シーサイドアベニューの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
シーサイドアベニューに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓シーサイドアベニューへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
シーサイドアベニューのアクセス情報は以下です。

【所在地】

静岡県浜松市中央区法枝町1280-13

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩64分
遠州鉄道 / 新浜松駅 徒歩61分
❓シーサイドアベニューの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
シーサイドアベニューの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1991年1月(築36年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:8戸

【設備・条件】

楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場ありほか

シーサイドアベニューの物件概要を見る

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