ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区ハーヴェスト7

ハーヴェスト7 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区高塚町4509-1

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

837 万円 26.64m²の部屋

1,187 万円 26.64m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/11
  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】静岡銀行入野支店 徒歩24分。 1850m

    【周辺】静岡銀行入野支店 徒歩24分。 1850m

    5/11
  • 【周辺】イオン浜松西ショッピングセンター 徒歩22分。 1730m

    【周辺】イオン浜松西ショッピングセンター 徒歩22分。 1730m

    6/11
  • 【周辺】浜松いわた信用金庫可美支店 徒歩6分。 440m

    【周辺】浜松いわた信用金庫可美支店 徒歩6分。 440m

    7/11
  • 【周辺】高塚駅前郵便局 徒歩4分。 280m

    【周辺】高塚駅前郵便局 徒歩4分。 280m

    8/11
  • 【周辺】バロー高塚店 徒歩10分。 800m

    【周辺】バロー高塚店 徒歩10分。 800m

    9/11
  • 【周辺】ファミリードラッグシーズ篠原店 徒歩17分。 1290m

    【周辺】ファミリードラッグシーズ篠原店 徒歩17分。 1290m

    10/11
  • 【周辺】マツモトキヨシ新橋店 徒歩23分。 1830m

    【周辺】マツモトキヨシ新橋店 徒歩23分。 1830m

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ハーヴェスト7の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ハーヴェスト7の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 ハーヴェスト71階4.8万円

賃貸募集中

賃料 4.8万円

26.64m² 1K 物件詳細
アパマンショップ浜松入野店 株式会社 MSレンタル

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ハーヴェスト7は売ったらいくら?参考査定価格

837万円 (31万円 / m²) 26.64m²の部屋

1,187万円 (45万円 / m²) 26.64m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 26.64m²の部屋の場合 26.64m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 837万円 1,187万円
① 仲介手数料(税込) 34万2,210円 45万7,710円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 37万7,210円 49万7,710円
手元に残る金額(A - B) 799万2,775円 1,136万5,174円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市中央区高塚町)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

浜松市中央区高塚町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 922万円 100%
築25年(5年後) 815万円 88.3%
築30年(10年後) 707万円 76.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(26.64㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 837万円
5年後(築25年) 88.3% 740万円
10年後(築30年) 76.7% 642万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市中央区高塚町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

837万円 (26.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 46万円 / m²

ハーヴェスト7周辺の中古マンション価格推移情報

ハーヴェスト7周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.76%、 2年前→1年前:2.01%、 1年前→今年:5.50%

静岡県の直近3年間の変動(7.89% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

26.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 837万円
買取 503万円 〜 670万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ハーヴェスト7は貸したらいくら?参考賃料

4.4万円 / 月 26.64m²の部屋

5.06万円 / 月 26.64m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ハーヴェスト7の賃料掲載履歴(9件)

ハーヴェスト7の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハーヴェスト7が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.6万円 / 月 26.64m² 1K / 1階 2024年11月〜2025年2月
4.6万円 / 月 26.00m² 1K / 4階 2024年3月〜2024年4月
4.6万円 / 月 26.00m² 1K / 1階 2022年4月〜2023年1月
4.6万円 / 月 26.00m² 1K / 3階 2022年7月
4.6万円 / 月 26.64m² 1K / 4階 2021年3月〜2021年7月
4.6万円 / 月 26.64m² 1K / 1階 2021年3月〜2021年4月
4.8万円 / 月 26.64m² 1K / 2階 2018年7月〜2019年2月
4.8万円 / 月 26.64m² 1K / 2階 2018年5月
4.8万円 / 月 26.64m² 1K / 1階 2018年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コーラルブルー 822万円 〜 1,131万円 静岡県浜松市中央区高塚町1399-1 2006年2月(築21年)
地上4階 / 全12戸
M'sdream5 1,335万円 〜 1,837万円 静岡県浜松市中央区高塚町1996-4 2007年8月(築19年)
地上4階 / 全20戸
プレシャス 765万円 〜 1,073万円 静岡県浜松市中央区篠原町22481 2007年8月(築19年)
地上5階 / 全14戸
オーナメント 661万円 〜 931万円 静岡県浜松市中央区篠原町21454-1 2005年4月(築22年)
地上5階 / 全20戸
Pleiades2 625万円 〜 886万円 静岡県浜松市中央区若林町1212-1 2005年3月(築22年)
地上4階 / 全24戸
bleibende 634万円 〜 881万円 静岡県浜松市中央区若林町1193-4 2008年3月(築19年)
地上4階 / 全10戸
ARII2 622万円 〜 888万円 静岡県浜松市中央区西伊場町41-4 2008年7月(築18年)
地上4階 / 全16戸
アバンティ3 597万円 〜 959万円 静岡県浜松市中央区若林町305-1 2006年3月(築21年)
地上5階 / 全15戸
カーサドマーニ 1,100万円 〜 1,683万円 静岡県浜松市中央区西伊場町60-5 2007年6月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
サンクレイドル東若林 1,268万円 〜 2,525万円 静岡県浜松市中央区東若林町1204-3 2008年9月(築18年)
地上9階 / 全44戸
メニュエット1 1,058万円 〜 1,473万円 静岡県浜松市中央区志都呂1丁目23-22 2009年1月(築18年)
地上4階 / 全8戸
アーバンシティハママツ山手町 2,056万円 〜 3,312万円 静岡県浜松市中央区山手町41-5 2007年7月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ガーデン昴 926万円 〜 2,142万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目37-26 2005年10月(築21年)
地上5階 / 全15戸
ディーグランセ山手 1,507万円 〜 4,139万円 静岡県浜松市中央区山手町26-28 2006年3月(築21年)
地上5階 / 全27戸
アーバンエクセレント浜松アネックス 2,032万円 〜 3,309万円 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-2 2008年12月(築18年)
地上8階 / 全54戸
グリーンヒルズ 610万円 〜 787万円 静岡県浜松市中央区広沢3丁目23-18 2005年4月(築22年)
地上5階 / 全35戸
グランディア西浅田 1,762万円 〜 2,611万円 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目1-11 2007年5月(築20年)
地上7階 / 全13戸
ユウマリノ 707万円 〜 958万円 静岡県浜松市中央区神田町152 2006年6月(築20年)
地上5階 / 全14戸
ソシアル 932万円 〜 1,733万円 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目10-22 2005年9月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ナイスアーバン秋葉坂 1,514万円 〜 2,527万円 静岡県浜松市中央区三組町40-1 2005年2月(築22年)
地上7階 / 全30戸
上浅田レジデンス 1,934万円 〜 3,009万円 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目14-39 2007年12月(築19年)
地上4階 / 全8戸
ララオンディーヌ 808万円 〜 1,090万円 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目17-1 2006年4月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
ジュンオアシス 1,055万円 〜 1,409万円 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目18-31 2007年1月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
シャルマン 1,280万円 〜 2,197万円 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-6 2005年3月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
ルーチェ 1,229万円 〜 2,457万円 静岡県浜松市中央区塩町67 2006年2月(築21年)
地上5階 / 全16戸
サーパス紺屋町 2,136万円 〜 3,578万円 静岡県浜松市中央区紺屋町300-20 2006年2月(築21年)
地上9階 / 全1戸
中央ハイツ海老塚 1,781万円 〜 3,123万円 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目8-19 2006年3月(築21年)
地上15階 / 全 - 戸
アリエスガーデン 966万円 〜 1,305万円 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目21-3 2008年3月(築19年)
地上4階 / 全16戸
WILLIAMHILLS浜松 1,103万円 〜 1,729万円 静岡県浜松市中央区松城町210-7 2007年3月(築20年)
地上10階 / 全20戸
サウスコート 1,128万円 〜 2,231万円 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目7-9 2007年3月(築20年)
地上10階 / 全66戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ハーヴェスト7の売却に強い不動産会社 7社

ハーヴェスト7の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ハーヴェスト7から近い順に表示しています

株式会社マストレ
物件から
1.8
  • 静岡県浜松市中央区入野町20002-28
  • JR東海道本線 高塚駅

「今の市場価格」を無料で査定いたします

不動産を高値で売ることは高い査定価格を出すことではなく、売主様・買主様ともに適正な利益を得られるよう、市場価格をご提示し、お客様に合わせた販売方法を提案することから始まります。
不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者原田 健一郎
  • 免許番号静岡県知事(13)第4034号
日ノ本財託株式会社
物件から
4.1
  • 静岡県浜松市中央区富塚町3780-163
  • JR東海道本線 浜松駅 東平下車 徒歩9分

不動産売却に特化した不動産会社です!

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者新道 憲稔
  • 免許番号静岡県知事(01)第015076号
しずなび株式会社
物件から
5.1
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
物件から
5.4
  • 静岡県浜松市中央区八幡町15−5
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
6.5
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

高く早く売れる秘密は集客力にあり!

浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
U2JAPAN株式会社 浜松店
物件から
8.9
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13番24号
  • 遠州鉄道 上島駅

売却相談の専門スタッフが対応いたします!

不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
13.0
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号

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ハーヴェスト7の物件概要

ハーヴェスト7の建物、周辺について

静岡県浜松市南区高塚町にあるハーヴェスト7は、RC構造・地上5階建てのマンションです。2007年2月に竣工しました。交通面に関しては、徒歩で7分離れているJR東海道本線・高塚駅を利用することが可能です。そのほか、徒歩3分の場所には高塚東バス停留所があり、路線バスを利用してJR東海道本線・浜松駅などへアクセスすることができます。

マンション名称 ハーヴェスト7
所在地
静岡県浜松市中央区高塚町4509-1 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 約5.46km
  • JR東海道本線 / 高塚駅 徒歩7分(約490m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ハーヴェスト71K1階間取り

    1K 1階

    1/13
  • ハーヴェスト71K1階間取り

    1K 1階

    2/13
  • ハーヴェスト71K2階間取り

    1K 2階

    3/13
  • ハーヴェスト71K2階間取り

    1K 2階

    4/13
  • ハーヴェスト71K3階間取り

    1K 3階

    5/13
  • ハーヴェスト71K3階間取り

    1K 3階

    6/13
  • ハーヴェスト71K3階間取り

    1K 3階

    7/13
  • ハーヴェスト71K4階間取り

    1K 4階

    8/13
  • ハーヴェスト71K4階間取り

    1K 4階

    9/13
  • ハーヴェスト71K4階間取り

    1K 4階

    10/13
  • ハーヴェスト71K5階間取り

    1K 5階

    11/13
  • ハーヴェスト71K5階間取り

    1K 5階

    12/13
  • ハーヴェスト71K5階間取り

    1K 5階

    13/13
築年月(築年数) 2007年1月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月11日]

ハーヴェスト7の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ハーヴェスト7を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ハーヴェスト7の参考査定価格:837万円 〜 1,187万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ハーヴェスト7の売り時ですか?
ハーヴェスト7がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.51%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.76%、2年前→1年前:2.01%、1年前→今年:5.50%)
静岡県の直近3年間の変動(7.89%)に比べ、同程度の水準です。
ハーヴェスト7の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓ハーヴェスト7を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ハーヴェスト7の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ハーヴェスト7に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ハーヴェスト7へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ハーヴェスト7のアクセス情報は以下です。

【所在地】

静岡県浜松市中央区高塚町4509-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩69分
JR東海道本線 / 高塚駅 徒歩7分
❓ハーヴェスト7の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ハーヴェスト7の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2007年1月(築20年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:20戸

【設備・条件】

プロパンガス、駐輪場あり

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