埼玉県戸田市本町3丁目6-8
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,968 万円 65.52m²の部屋
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2,968万円 （45万円 / m²） 65.52m²の部屋
〜3,921万円 （53万円 / m²） 73.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(戸田市本町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,594万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,554万円 | 98.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,968万円 |
| 1年後(築30年) | 98.9％ | 2,934万円 |
このマンションと、戸田市本町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,968万円 (65.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 51万円 / m² |
ヴェラハイツ戸田公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.85%、 2年前→1年前：-1.38%、 1年前→今年：1.71% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
戸田市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェラハイツ戸田公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,199万円 | 65.52m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3,280万円 | 65.52m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 3,390万円 | 65.52m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3,499万円 | 65.52m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月 |
| 2,770万円 | 65.52m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,980万円 | 65.52m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,390万円 | 65.52m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 3,180万円 | 73.88m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 2,480万円 | 65.52m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 2,980万円 | 77.18m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 2,980万円 | 77.18m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月 |
| 2,680万円 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,968万円 |
| 買取 | 1,781万円 〜 2,374万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.68万円 / 月 65.52m²の部屋
〜
14.64万円 / 月 73.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェラハイツ戸田公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェラハイツ戸田公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 65.52m² | 3LDK / 8階 | 2015年2月 |
| 10万円 / 月 | 65.52m² | 3LDK / 8階 | 2015年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.52m² | 3DK / 8階 | 2014年4月〜2014年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイプル戸田公園 | 2,713万円 〜 3,267万円 | 埼玉県戸田市本町3丁目6-2 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PAL戸田公園 | 3,218万円 〜 3,933万円 | 埼玉県戸田市南町8-31 |
1994年7月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミナス戸田公園 | 3,407万円 〜 4,045万円 | 埼玉県戸田市本町3丁目3-27 |
1995年2月（築31年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヴィルヌーブ戸田公園東棟A | 2,876万円 〜 3,353万円 | 埼玉県戸田市新曽南3丁目2-6 |
1995年2月（築31年） 地上11階 / 全164戸 |
| ヴィルヌーブ戸田公園東棟B | 2,691万円 〜 3,154万円 | 埼玉県戸田市新曽南3丁目2-6 |
1995年2月（築31年） 地上11階 / 全164戸 |
| コスモ戸田公園グランコート | 2,998万円 〜 3,740万円 | 埼玉県戸田市南町7-30 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全56戸 |
| アーベントハイム戸田公園 | 2,361万円 〜 2,797万円 | 埼玉県戸田市新曽南3丁目9-4 |
1995年1月（築31年） 地上6階 / 全60戸 |
| ヴィルヌーブ戸田公園南棟 | 2,932万円 〜 4,405万円 | 埼玉県戸田市新曽南3丁目2-6 |
1995年2月（築31年） 地上11階 / 全164戸 |
| グランパサージュ戸田公園 | 3,218万円 〜 7,208万円 | 埼玉県戸田市南町1-23 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全80戸 |
| コスモ戸田公園ロイヤルフォルム | 3,139万円 〜 5,382万円 | 埼玉県戸田市本町3丁目15-12 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全53戸 |
| コスモ戸田公園ピアセーレ | 3,233万円 〜 4,377万円 | 埼玉県戸田市新曽南1丁目1-8 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全39戸 |
| アーベントハイム戸田公園ANNEX | 2,766万円 〜 3,277万円 | 埼玉県戸田市新曽南3丁目7-33 |
1996年2月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| ダイアパレス戸田公園2 | 3,071万円 〜 4,424万円 | 埼玉県戸田市本町2丁目15-33 |
1994年8月（築31年） 地上7階 / 全23戸 |
| キャッスル戸田公園 | 2,278万円 〜 3,254万円 | 埼玉県戸田市新曽南1丁目1-5 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーバン戸田公園 | 2,610万円 〜 3,420万円 | 埼玉県戸田市本町3丁目13-18 |
1994年7月（築31年） 地上7階 / 全35戸 |
| ヴィレッジイイダ8 | 2,032万円 〜 2,844万円 | 埼玉県戸田市上戸田5丁目24-6 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション戸田公園駅前 | 3,335万円 〜 3,905万円 | 埼玉県戸田市本町2丁目14-7 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全19戸 |
| コスモ戸田公園アネックス | 3,034万円 〜 3,586万円 | 埼玉県戸田市南町5-1 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| コスモ戸田公園リバーシティウエスト | 3,586万円 〜 4,409万円 | 埼玉県戸田市南町5-3 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全42戸 |
| エトワール戸田公園 | 3,305万円 〜 3,975万円 | 埼玉県戸田市本町5丁目12-36 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| コスモ戸田公園リバーシティイースト | 3,126万円 〜 4,318万円 | 埼玉県戸田市南町4-16 |
1996年2月（築30年） 地上9階 / 全74戸 |
| ローレライ | 2,760万円 〜 4,445万円 | 埼玉県戸田市本町5丁目11-6 |
1995年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 戸田公園第3ローヤルコーポ | 2,501万円 〜 3,595万円 | 埼玉県戸田市上戸田5丁目10-17 |
1994年11月（築31年） 地上10階 / 全30戸 |
| ピースフルトモエ | 2,304万円 〜 3,136万円 | 埼玉県戸田市新曽南2丁目7-28 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンローゼ戸田 | 2,873万円 〜 3,717万円 | 埼玉県戸田市上戸田5丁目7-3 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| ルネ戸田公園駅前 | 3,033万円 〜 4,189万円 | 埼玉県戸田市本町5丁目14-17 |
1995年12月（築30年） 地上14階 / 全69戸 |
| メゾン・ルビー | 2,422万円 〜 3,284万円 | 埼玉県戸田市大字新曽970-1 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| 戸田公園第5ローヤルコーポ | 2,691万円 〜 3,364万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目21-13 |
1996年11月（築29年） 地上13階 / 全48戸 |
| メゾンスカイデェラヴィ | 2,436万円 〜 3,427万円 | 埼玉県戸田市新曽南4丁目1-38 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全28戸 |
| リヴラックス戸田 | 2,386万円 〜 3,158万円 | 埼玉県戸田市大字新曽314 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェラハイツ戸田公園 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県戸田市本町3丁目6-8 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/4
【外観】外観
2/4
【外観】外観
3/4
【周辺】小学校戸田市立戸田南小学校まで972ｍ
4/4| 築年月（築年数） | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | アイサワ工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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