この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県戸田市上戸田4丁目17-18
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,847 万円 54.7m²の部屋
〜5,331 万円 88.77m²の部屋
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戸田ハイムの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格4,099万円 |
65.92m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,847万円 54.7m²の部屋 52万円 / m²
〜5,331万円 88.77m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(戸田市上戸田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (戸田市上戸田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,878万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,813万円 | 97.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,847万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,782万円 | 97.7% |
このマンションと、戸田市上戸田の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,847万円 (54.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに戸田ハイムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,099万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
3,890万円 | 88.77m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
2,580万円 | 70.77m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,847万円 |
買取 | 1,708万円 〜 2,277万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
9.55万円 54.7m²の部屋
〜16.53万円 88.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
戸田ハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 17.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.75% 、 2年前→1年前:1.64% 、 1年前→今年:1.53% )
埼玉県の直近3年間の変動(15.64% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
戸田市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 戸田ハイム |
---|---|
所在地 | 埼玉県戸田市上戸田4丁目17-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】戸田中央総合病院 徒歩 約15分(約1200m)
【周辺】ローソン戸田新曾小玉店 徒歩 約7分(約500m)
【周辺】オーケー戸田駅前店 徒歩 約12分(約950m)
【周辺】サンドラッグ戸田新曾店 徒歩 約6分(約450m)
【周辺】戸田市立戸田第一小学校 徒歩 約9分(約700m)
【周辺】戸田市立戸田中学校 徒歩 約24分(約1900m)
築年月(築年数) | 1996年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 73戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレイスコート戸田 | 2,525万円 〜 2,982万円 | 埼玉県戸田市上戸田4丁目17-8 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全70戸 |
戸田パーク・ホームズ | 2,993万円 〜 4,097万円 | 埼玉県戸田市大字上戸田99 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全40戸 |
コスモ戸田パークスクエア | 2,661万円 〜 3,303万円 | 埼玉県戸田市上戸田4丁目14-14 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全30戸 |
グランリュエル戸田 | 2,879万円 〜 4,092万円 | 埼玉県戸田市大字上戸田43 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全40戸 |
ライオンズマンション上戸田 | 3,046万円 〜 3,573万円 | 埼玉県戸田市大字上戸田120-1 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全42戸 |
ソレイユヴェルテ | 2,434万円 〜 2,890万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目32-15 |
1994年12月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
ダイアパレス戸田 | 2,722万円 〜 4,404万円 | 埼玉県戸田市大字新曽132-2 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全50戸 |
パークシティ曽根 | 1,384万円 〜 2,624万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目31-10 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キャッスルマンション戸田駅前 | 2,134万円 〜 2,731万円 | 埼玉県戸田市大字新曽102 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレイユ戸田 | 953万円 〜 1,325万円 | 埼玉県戸田市大字新曽151 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全74戸 |
藤和シティホームズ蕨中央梶間マンション | 2,827万円 〜 4,332万円 | 埼玉県蕨市中央5丁目18-5 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全37戸 |
サンローゼ戸田 | 3,010万円 〜 3,640万円 | 埼玉県戸田市上戸田5丁目7-3 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全24戸 |
CHATELAIN | 2,782万円 〜 3,488万円 | 埼玉県戸田市大字新曽268-2 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全21戸 |
戸田公園第3ローヤルコーポ | 2,566万円 〜 3,444万円 | 埼玉県戸田市上戸田5丁目10-17 |
1994年11月(築30年) 地上10階 / 全30戸 |
ライオンズマンション蕨第3 | 2,252万円 〜 3,196万円 | 埼玉県蕨市錦町2丁目2-8 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全46戸 |
ロイヤルメゾン | 1,677万円 〜 3,016万円 | 埼玉県蕨市中央6丁目15-13 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
グランエスト蕨 | 1,706万円 〜 2,156万円 | 埼玉県蕨市北町2丁目9-13 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全12戸 |
藤和シティコープ戸田2 | 2,687万円 〜 3,425万円 | 埼玉県戸田市大字新曽845 |
1994年9月(築30年) 地上6階 / 全39戸 |
スカイコート戸田公園3 | 594万円 〜 739万円 | 埼玉県戸田市下戸田2丁目13-17 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全31戸 |
レクセル戸田 | 2,131万円 〜 3,122万円 | 埼玉県戸田市大字新曽896-1 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全39戸 |
ベルハイム戸田 | 2,487万円 〜 3,798万円 | 埼玉県戸田市大字新曽852 |
1994年9月(築30年) 地上5階 / 全38戸 |
リュエル戸田 | 2,759万円 〜 4,124万円 | 埼玉県戸田市大字新曽849-2 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全61戸 |
グリーンパーク蕨 | 2,449万円 〜 3,839万円 | 埼玉県戸田市下戸田2丁目23-6 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全27戸 |
東急ドエルアルス戸田 | 1,516万円 〜 2,690万円 | 埼玉県戸田市大字新曽784-1 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全48戸 |
戸田公園第5ローヤルコーポ | 2,662万円 〜 3,390万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目21-13 |
1996年11月(築28年) 地上13階 / 全48戸 |
ヴィレッジイイダ8 | 2,009万円 〜 2,866万円 | 埼玉県戸田市上戸田5丁目24-6 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
メゾン・ルビー | 2,618万円 〜 3,223万円 | 埼玉県戸田市大字新曽970-1 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全21戸 |
グランパレスナカクラ | 1,225万円 〜 1,470万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1061 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム戸田公園 | 2,381万円 〜 3,714万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目7-6 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
アーバンコート戸田公園 | 2,757万円 〜 4,834万円 | 埼玉県戸田市下戸田2丁目12-14 |
1995年11月(築29年) 地上12階 / 全24戸 |
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