東京都小金井市緑町1丁目3-29
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
3,993 万円 55.46m²の部屋
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3,993万円 （72万円 / m²） 55.46m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(小金井市緑町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,803万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,767万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 3,581万円 | 94.1％ |
| 築30年(11年後) | 3,394万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,993万円 |
| 1年後(築20年) | 99.0％ | 3,954万円 |
| 6年後(築25年) | 94.1％ | 3,759万円 |
| 11年後(築30年) | 89.2％ | 3,563万円 |
このマンションと、小金井市緑町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,993万円 (55.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 63万円 / m² |
ライオンズ武蔵野フォリーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小金井市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
小金井市のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.53%、 2年前→1年前：0.64%、 1年前→今年：4.46% ）
東京都の直近3年間の変動（13.84% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小金井市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ武蔵野フォリーナが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 70.35m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,993万円 |
| 買取 | 2,396万円 〜 3,194万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.66万円 / 月 55.46m²の部屋
〜
19.94万円 / 月 72.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ武蔵野フォリーナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ武蔵野フォリーナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 17万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 17万円 / 月 | 76.26m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ武蔵野オークレジデンス | 5,191万円 〜 6,154万円 | 東京都小金井市緑町1丁目3-25 |
2006年5月（築20年） 地上4階 / 全33戸 |
| ベルジュール東小金井 | 4,878万円 〜 5,817万円 | 東京都小金井市梶野町4丁目2-28 |
2006年4月（築20年） 地上5階 / 全26戸 |
| グランアセット武蔵小金井 | 1,136万円 〜 1,889万円 | 東京都小金井市本町1丁目2-12 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全55戸 |
| ジャルダンM・K | 1,739万円 〜 2,318万円 | 東京都小金井市本町3丁目7-3 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全45戸 |
| ドゥーエ武蔵小金井 | 1,937万円 〜 3,538万円 | 東京都小金井市本町2丁目7-8 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全52戸 |
| ラピス小金井 | 3,051万円 〜 4,168万円 | 東京都小金井市本町2丁目20-5 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全15戸 |
| コガネイプラザマンション | 1,453万円 〜 2,443万円 | 東京都小金井市本町3丁目9-5 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| ステラートオーラム | 1,514万円 〜 3,499万円 | 東京都小金井市東町4丁目5-13 |
2005年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コガネイプラザマンション2 | 1,575万円 〜 2,186万円 | 東京都小金井市本町3丁目9-6 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| プラウド武蔵小金井マークス | 4,041万円 〜 5,304万円 | 東京都小金井市本町1丁目9-10 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全50戸 |
| JULIEN | 3,561万円 〜 4,568万円 | 東京都小金井市本町5丁目38-3 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユニーブル武蔵小金井モアグランディア | 5,160万円 〜 8,014万円 | 東京都小金井市本町5丁目17-20 |
2005年11月（築21年） 地上12階 / 全41戸 |
| スカイフィールド2 | 1,488万円 〜 2,004万円 | 東京都小金井市中町4丁目16-19 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全13戸 |
| ブラディア武蔵小金井 | 4,702万円 〜 6,965万円 | 東京都小金井市本町5丁目17-18 |
2008年12月（築18年） 地上11階 / 全38戸 |
| アデニウム武蔵小金井 | 5,998万円 〜 8,727万円 | 東京都小金井市本町1丁目8-8 |
2008年11月（築18年） 地上12階 / 全66戸 |
| HAMPSTEADコガネイ | 1,536万円 〜 2,059万円 | 東京都小金井市本町5丁目16-6 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルリーフ武蔵小金井 | 4,251万円 〜 6,529万円 | 東京都小金井市本町3丁目11-9 |
2005年12月（築21年） 地上8階 / 全27戸 |
| プライムアーバン武蔵小金井2 | 1,824万円 〜 4,476万円 | 東京都小金井市中町4丁目14-18 |
2008年6月（築18年） 地上10階 / 全67戸 |
| プエルト小金井 | 1,784万円 〜 2,663万円 | 東京都小金井市中町4丁目14-15 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラウドタワー武蔵小金井 | 3,227万円 〜 1億 3,979万円 | 東京都小金井市本町6丁目14-28 |
2009年2月（築17年） 地上25階 / 全187戸 |
| アイリー武蔵野 | 1,747万円 〜 9,427万円 | 東京都小金井市本町6丁目1-15 |
2005年6月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 桜堤庭園フェイシアサウスコートS棟 | 6,378万円 〜 8,134万円 | 東京都武蔵野市桜堤2丁目13-1 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全292戸 |
| ビュークレスト小金井 | 2,160万円 〜 3,056万円 | 東京都小金井市前原町3丁目41-24 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全45戸 |
| 桜堤庭園フェイシアウエストコートW棟 | 5,370万円 〜 6,041万円 | 東京都武蔵野市桜堤2丁目13-1 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全292戸 |
| ドメイン武蔵境 | 5,118万円 〜 7,251万円 | 東京都武蔵野市境5丁目22-8 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズ武蔵境レジデンス | 5,181万円 〜 6,403万円 | 東京都武蔵野市境5丁目25-14 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全36戸 |
| シースペース小金井 | 1,275万円 〜 1,773万円 | 東京都小金井市中町4丁目4-5 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全41戸 |
| Nasic武蔵境 | 1,346万円 〜 1,754万円 | 東京都武蔵野市境5丁目6-22 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全35戸 |
| ブルースカイ | 1,579万円 〜 2,015万円 | 東京都武蔵野市境南町5丁目13-33 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| センチュリー三鷹井口弐番館 | 1,755万円 〜 2,034万円 | 東京都三鷹市井口4丁目6-23 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ武蔵野オークレジデンス | 5,191万円 〜 6,154万円 | 東京都小金井市緑町1丁目3-25 |
2006年5月（築20年） 地上4階 / 全33戸 |
| ライオンズガーデン武蔵小金井 | 3,098万円 〜 4,211万円 | 東京都小金井市緑町5丁目18-19 |
1983年7月（築43年） 地上4階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション武蔵小金井南 | 4,449万円 〜 7,229万円 | 東京都小金井市中町3丁目9-5 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全27戸 |
| ライオンズテラス武蔵小金井 | 615万円 〜 938万円 | 東京都小金井市緑町3丁目3-21 |
1993年3月（築33年） 地上3階 / 全128戸 |
| ライオンズマンション武蔵小金井中町 | 3,487万円 〜 4,362万円 | 東京都小金井市中町2丁目9-7 |
1996年8月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション小金井 | 3,194万円 〜 3,998万円 | 東京都小金井市東町5丁目28-23 |
1986年4月（築40年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズプラザ武蔵小金井 | 4,848万円 〜 6,182万円 | 東京都小金井市本町2丁目7-15 |
1995年8月（築31年） 地上12階 / 全94戸 |
| ライオンズマンション東小金井 | 3,386万円 〜 3,809万円 | 東京都小金井市緑町2丁目17-37 |
1984年12月（築42年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション武蔵小金井第3 | 2,749万円 〜 5,371万円 | 東京都小金井市本町5丁目38-32 |
1999年8月（築27年） 地上11階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション武蔵小金井第2 | 1,394万円 〜 5,025万円 | 東京都小金井市本町1丁目8-4 |
1985年10月（築41年） 地上9階 / 全37戸 |
| ライオンズシティ武蔵小金井 | 3,259万円 〜 9,101万円 | 東京都小金井市中町4丁目14-14 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全34戸 |
| ライオンズガーデン武蔵小金井第2 | 2,618万円 〜 3,339万円 | 東京都小金井市前原町4丁目11-45 |
1995年6月（築31年） 地上8階 / 全46戸 |
| ライオンズガーデン小金井南 | 3,077万円 〜 4,746万円 | 東京都小金井市前原町4丁目11-35 |
1995年1月（築32年） 地上11階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン | 4,500万円 〜 7,179万円 | 東京都小金井市貫井南町2丁目9-21 |
2003年7月（築23年） 地上10階 / 全84戸 |
| ライオンズマンション武蔵小金井 | 1,959万円 〜 2,632万円 | 東京都小金井市貫井南町1丁目9-6 |
1980年10月（築46年） 地上4階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
東京都小金井市緑町にあるライオンズ武蔵野フォリーナは、地上4階地下1階建てのRC造マンションです。2007年3月に竣工した建物で、その管理形態は全部委託です。JR中央線の東小金井駅が最寄駅として挙げられ、徒歩7分ほどの距離にあります。なお、このマンションには専門会社に委託された日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | ライオンズ武蔵野フォリーナ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都小金井市緑町1丁目3-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/3
3LDK 1階
2/3
3LDK 2階
3/3| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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