この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都小金井市東町4丁目13-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,073 万円 74.21m²の部屋
〜4,059 万円 118.79m²の部屋
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小金井東町ガーデンハウスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格2,580万円 |
118.79m² | 5LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,073万円74.21m²の部屋28万円 / m²
〜4,059万円118.79m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小金井市東町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (小金井市東町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 4,320万円 | 100% |
築30年(2年後) | 4,226万円 | 97.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,073万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,028万円 | 97.8% |
このマンションと、小金井市東町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,073万円 (74.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも55% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小金井東町ガーデンハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 118.79m² | 5LDK / 3階 | 2016年10月〜2016年12月 |
2,980万円 | 118.79m² | 5LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,073万円 |
買取 | 1,244万円 〜 1,658万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.14万円74.21m²の部屋
〜25.63万円118.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
小金井東町ガーデンハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小金井東町ガーデンハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.9万円 / 月 | 74.21m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
14.5万円 / 月 | 74.21m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
14.9万円 / 月 | 74.21m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
小金井東町ガーデンハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小金井市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
小金井市のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:1.94%、 1年前→今年:-0.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
小金井市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 小金井東町ガーデンハウス |
---|---|
所在地 | 東京都小金井市東町4丁目13-12 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1997年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月16日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コーボック新小金井 | 2,613万円 〜 5,556万円 | 東京都小金井市東町4丁目6-16 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピアコート21 | 1,067万円 〜 1,325万円 | 東京都小金井市東町4丁目3-13 |
1998年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ストークアイ | 1,183万円 〜 3,178万円 | 東京都小金井市東町4丁目2-10 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
ライオンズマンション武蔵小金井中町 | 3,463万円 〜 4,276万円 | 東京都小金井市中町2丁目9-7 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全22戸 |
ニッセイパレス東小金井 | 3,623万円 〜 4,042万円 | 東京都小金井市緑町1丁目2-34 |
1996年6月(築29年) 地上3階 / 全48戸 |
チェリーコート武蔵小金井 | 1,214万円 〜 4,418万円 | 東京都小金井市中町3丁目26-4 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全68戸 |
アトラス小金井 | 3,645万円 〜 4,785万円 | 東京都小金井市緑町5丁目2-25 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全33戸 |
セザール第二武蔵小金井 | 3,624万円 〜 4,716万円 | 東京都小金井市緑町5丁目4-16 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
小金井武蔵野ヒルズ | 4,302万円 〜 6,821万円 | 東京都小金井市緑町5丁目19-17 |
1996年7月(築29年) 地上9階 / 全65戸 |
朝日パリオ小金井ハイツ | 2,073万円 〜 6,146万円 | 東京都小金井市本町1丁目5-12 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全110戸 |
東小金井パーク・ホームズ | 4,880万円 〜 5,417万円 | 東京都小金井市梶野町2丁目1-11 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全46戸 |
メゾンソレイユ | 3,548万円 〜 4,558万円 | 東京都小金井市緑町4丁目5-12 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全36戸 |
藤和シティホームズ武蔵小金井2 | 3,559万円 〜 4,323万円 | 東京都小金井市本町1丁目6-14 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エーデルハイム武蔵野 | 4,393万円 〜 5,869万円 | 東京都武蔵野市境南町4丁目16-5 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローリアス | 3,221万円 〜 4,079万円 | 東京都小金井市本町1丁目7-16 |
1995年10月(築30年) 地上8階 / 全20戸 |
ライオンズシティ武蔵小金井 | 2,677万円 〜 7,109万円 | 東京都小金井市中町4丁目14-14 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全34戸 |
ミレニアム成和 | 1,407万円 〜 3,492万円 | 東京都小金井市本町2丁目15-3 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズプラザ武蔵小金井 | 5,015万円 〜 6,092万円 | 東京都小金井市本町2丁目7-15 |
1995年8月(築30年) 地上12階 / 全94戸 |
マイキャッスル武蔵小金井 | 3,686万円 〜 4,907万円 | 東京都小金井市本町2丁目19-28 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全19戸 |
コーポレート小金井梶野通り4号棟 | 3,395万円 〜 4,644万円 | 東京都小金井市梶野町3丁目8-4 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
藤和シティホームズ武蔵小金井駅前 | 4,803万円 〜 6,556万円 | 東京都小金井市本町5丁目14-14 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全39戸 |
コーポレート小金井梶野通り3号棟 | 3,844万円 〜 6,098万円 | 東京都小金井市梶野町3丁目8-4 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
ハイホーム武蔵小金井 | 3,405万円 〜 1億 2,648万円 | 東京都小金井市本町2丁目20-9 |
1996年8月(築29年) 地上13階 / 全96戸 |
シティライブ武蔵小金井弐番館 | 1,511万円 〜 4,908万円 | 東京都小金井市本町2丁目20-7 |
1995年6月(築30年) 地上11階 / 全35戸 |
プラネ武蔵境 | 4,417万円 〜 5,668万円 | 東京都武蔵野市境南町3丁目24-14 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全50戸 |
コーポレート小金井梶野通り5号棟 | 3,395万円 〜 5,261万円 | 東京都小金井市梶野町3丁目8-4 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
コーポレート小金井梶野通り2号棟 | 4,280万円 〜 5,665万円 | 東京都小金井市梶野町3丁目8-4 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全36戸 |
シティライブ武蔵小金井3 | 3,824万円 〜 4,655万円 | 東京都小金井市本町2丁目20-12 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全48戸 |
コーポレート小金井梶野通り6号棟 | 3,395万円 〜 5,260万円 | 東京都小金井市梶野町3丁目8-4 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
KeepL武蔵小金井 | 1,753万円 〜 2,139万円 | 東京都小金井市本町5丁目18-9 |
1995年5月(築30年) 地上5階 / 全15戸 |
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