東京都小金井市貫井南町3丁目16-31
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(小金井市貫井南町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,873万円 | 100% |
| 築15年(2年後) | 4,783万円 | 98.2% |
| 築20年(7年後) | 4,556万円 | 93.5% |
| 築25年(12年後) | 4,329万円 | 88.8% |
| 築30年(17年後) | 4,102万円 | 84.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100% | 3,514万円 |
| 2年後(築15年) | 98.2% | 3,449万円 |
| 7年後(築20年) | 93.5% | 3,285万円 |
| 12年後(築25年) | 88.8% | 3,121万円 |
| 17年後(築30年) | 84.2% | 2,957万円 |
このマンションと、小金井市貫井南町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,514万円 (65.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 70万円 / m² |
プレシス武蔵小金井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小金井市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
小金井市のマンションの価格は直近の3年間で 8.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.82%、 2年前→1年前:1.43%、 1年前→今年:3.84% )
東京都の直近3年間の変動(12.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
小金井市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス武蔵小金井が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,450万円 | 65.40m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 4,580万円 | 65.40m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,514万円 |
| 買取 | 2,108万円 〜 2,811万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.28万円 / 月 65.4m²の部屋
〜
18.62万円 / 月 65.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシス武蔵小金井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス武蔵小金井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 16万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーザクラーラ | 1,913万円 〜 5,117万円 | 東京都小金井市貫井北町1丁目6-13 |
2012年11月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーラグラシオーザ | 2,037万円 〜 3,824万円 | 東京都小金井市貫井北町1丁目18-8 |
2011年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セイガステージ武蔵小金井 | 3,154万円 〜 6,462万円 | 東京都小金井市本町5丁目10-14 |
2012年11月(築14年) 地上4階 / 全22戸 |
| パークレーン国分寺 | 1,948万円 〜 5,100万円 | 東京都国分寺市南町2丁目1-24 |
2013年5月(築13年) 地上9階 / 全15戸 |
| ライズステージ武蔵小金井 | 1,762万円 〜 2,359万円 | 東京都小金井市本町1丁目8-5 |
2013年4月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスWest | 2,618万円 〜 3,366万円 | 東京都小金井市本町5丁目18-17 |
2013年3月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ武蔵小金井 | 3,589万円 〜 4,648万円 | 東京都小金井市本町1丁目7-3 |
2011年3月(築15年) 地上10階 / 全26戸 |
| AXEKoganei | 2,467万円 〜 3,888万円 | 東京都小金井市本町1丁目8-9 |
2012年2月(築14年) 地上7階 / 全13戸 |
| パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスEast | 5,086万円 〜 7,983万円 | 東京都小金井市本町5丁目18-18 |
2013年2月(築13年) 地上14階 / 全42戸 |
| リビオ国分寺ステーションアベニュー | 5,241万円 〜 7,830万円 | 東京都国分寺市南町2丁目18-1 |
2012年1月(築14年) 地上17階 / 全115戸 |
| ユニーブル武蔵小金井クインテット | 3,521万円 〜 4,988万円 | 東京都小金井市本町5丁目17-16 |
2011年10月(築15年) 地上10階 / 全34戸 |
| ユニーブル武蔵小金井スィート | 5,891万円 〜 8,383万円 | 東京都小金井市本町1丁目18-2 |
2015年1月(築11年) 地上13階 / 全60戸 |
| アトラス国分寺ステーション・テラス | 4,039万円 〜 9,534万円 | 東京都国分寺市本町2丁目9-16 |
2014年2月(築12年) 地上14階 / 全39戸 |
| ラメゾンブランシュ | 3,649万円 〜 5,047万円 | 東京都小金井市本町5丁目15-8 |
2014年12月(築11年) 地上10階 / 全26戸 |
| プリマベーラ小金井本町 | 1,988万円 〜 2,599万円 | 東京都小金井市本町5丁目38-24 |
2012年9月(築14年) 地上7階 / 全24戸 |
| セレッソ国分寺 | 1,883万円 〜 2,363万円 | 東京都国分寺市本多5丁目8-2 |
2013年11月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラーヌ国分寺 | 4,423万円 〜 5,319万円 | 東京都国分寺市本多1丁目7-18 |
2011年12月(築14年) 地上5階 / 全17戸 |
| GrandeShimoda | 1,760万円 〜 2,245万円 | 東京都国分寺市本町2丁目25-6 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全18戸 |
| リブリ-lavarie国分寺 | 1,845万円 〜 3,364万円 | 東京都国分寺市本多1丁目5-2 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全7戸 |
| VillaNoah本多 | 1,966万円 〜 3,386万円 | 東京都国分寺市本多1丁目6-13 |
2012年1月(築14年) 地上4階 / 全14戸 |
| ファインスクェア国分寺本多 | 3,373万円 〜 3,901万円 | 東京都国分寺市本多1丁目6-11 |
2011年6月(築15年) 地上8階 / 全14戸 |
| AZEST武蔵小金井 | 1,903万円 〜 2,587万円 | 東京都小金井市本町3丁目8-7 |
2015年1月(築11年) 地上4階 / 全37戸 |
| コクブンジノイエ | 2,662万円 〜 4,880万円 | 東京都国分寺市本町3丁目8-15 |
2014年12月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エース輝 | 2,067万円 〜 3,028万円 | 東京都国分寺市東元町2丁目13-17 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィルローズ国分寺 | 5,201万円 〜 6,016万円 | 東京都国分寺市南町3丁目22-33 |
2013年11月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス武蔵小金井 | 4,609万円 〜 5,926万円 | 東京都小金井市本町3丁目10-10 |
2013年2月(築13年) 地上10階 / 全47戸 |
| イニシア国分寺本町 | 3,862万円 〜 4,939万円 | 東京都国分寺市本町3丁目7-19 |
2011年1月(築15年) 地上6階 / 全33戸 |
| ファインスクエア国分寺東元町 | 3,329万円 〜 4,575万円 | 東京都国分寺市東元町3丁目1-24 |
2011年6月(築15年) 地上6階 / 全24戸 |
| プラウド小金井桜町 | 5,678万円 〜 7,989万円 | 東京都小金井市桜町1丁目5-10 |
2011年8月(築15年) 地上8階 / 全55戸 |
| カーサ・ミーヤ | 2,482万円 〜 3,235万円 | 東京都国分寺市南町3丁目24-32 |
2012年8月(築14年) 地上10階 / 全35戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシス小金井緑町 | 4,740万円 〜 5,342万円 | 東京都小金井市緑町5丁目14-26 |
2013年1月(築13年) 地上5階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレシス武蔵小金井 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都小金井市貫井南町3丁目16-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2013年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社冨士工 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください