東京都小金井市中町1丁目14-35
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
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3,946万円 （55万円 / m²） 72m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(小金井市中町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 4,384万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 4,339万円 | 99.0％ |
| 築30年(6年後) | 4,114万円 | 93.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 3,946万円 |
| 1年後(築25年) | 99.0％ | 3,906万円 |
| 6年後(築30年) | 93.8％ | 3,703万円 |
このマンションと、小金井市中町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,946万円 (72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 63万円 / m² |
エクセレント武蔵野公園A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小金井市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
小金井市のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.53%、 2年前→1年前：0.64%、 1年前→今年：4.46% ）
東京都の直近3年間の変動（13.84% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小金井市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント武蔵野公園A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 3,850万円 | 110.29m² | 4LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 3,390万円 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 3,680万円 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,946万円 |
| 買取 | 2,368万円 〜 3,157万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.67万円 / 月 72m²の部屋
〜
19.24万円 / 月 75.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルテールアベニュー東小金井 | 3,691万円 〜 4,221万円 | 東京都小金井市中町2丁目20-28 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全55戸 |
| パークハイムF | 4,289万円 〜 5,024万円 | 東京都小金井市中町2丁目21-29 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全22戸 |
| マイステージ武蔵小金井 | 3,664万円 〜 4,672万円 | 東京都小金井市中町3丁目16-4 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| ルイシャトレ武蔵小金井 | 4,866万円 〜 6,734万円 | 東京都小金井市中町3丁目20-13 |
2001年6月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション武蔵小金井南 | 4,449万円 〜 7,229万円 | 東京都小金井市中町3丁目9-5 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全27戸 |
| ヴェルデ武蔵野 | 2,672万円 〜 3,492万円 | 東京都小金井市東町4丁目6-3 |
2002年4月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| エアーズシティブライトコート | 4,530万円 〜 7,182万円 | 東京都小金井市本町1丁目14-45 |
2000年7月（築26年） 地上14階 / 全471戸 |
| エアーズシティアクアコート | 4,394万円 〜 7,163万円 | 東京都小金井市本町1丁目14-33 |
2000年7月（築26年） 地上14階 / 全129戸 |
| ヴァンシャルマンオズ | 4,277万円 〜 4,916万円 | 東京都小金井市東町4丁目41-10 |
2000年11月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| エアーズシティシーズンコート | 4,856万円 〜 8,765万円 | 東京都小金井市本町1丁目14-25 |
2000年7月（築26年） 地上13階 / 全117戸 |
| カスティージョ東小金井 | 3,067万円 〜 3,657万円 | 東京都小金井市東町1丁目40-14 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全14戸 |
| ヴィスタガーデン東小金井 | 4,661万円 〜 5,787万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目6-6 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフィール | 6,091万円 〜 7,912万円 | 東京都小金井市本町1丁目9-12 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全15戸 |
| ビイルーム小金井 | 1,434万円 〜 2,034万円 | 東京都小金井市緑町5丁目19-2 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全74戸 |
| ドエル武蔵小金井 | 3,390万円 〜 4,648万円 | 東京都小金井市本町1丁目18-18 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| マーベラス東小金井 | 3,971万円 〜 5,838万円 | 東京都小金井市東町2丁目10-10 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| アーバン武蔵小金井 | 1,488万円 〜 1,988万円 | 東京都小金井市本町1丁目8-11 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヒルズガレリア武蔵小金井 | 4,861万円 〜 7,000万円 | 東京都小金井市緑町5丁目19-10 |
2000年12月（築26年） 地上7階 / 全32戸 |
| フィオレンテ小金井 | 3,281万円 〜 4,795万円 | 東京都小金井市緑町5丁目18-28 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハウス小金井公園南セントローズ | 6,543万円 〜 7,360万円 | 東京都小金井市緑町2丁目3-6 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| ユニーブル武蔵小金井2 | 2,331万円 〜 4,441万円 | 東京都小金井市本町5丁目13-6 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全18戸 |
| 小金井緑町パークハウス | 4,183万円 〜 5,504万円 | 東京都小金井市緑町2丁目5-6 |
2000年6月（築26年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| エストメルベーユ | 4,427万円 〜 5,210万円 | 東京都小金井市東町3丁目8-16 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| クリオ武蔵小金井駅前壱番館 | 5,160万円 〜 7,336万円 | 東京都小金井市本町5丁目14-15 |
2001年10月（築25年） 地上11階 / 全36戸 |
| コスモフォーラム武蔵小金井 | 4,294万円 〜 9,242万円 | 東京都小金井市本町6丁目10-3 |
2002年11月（築24年） 地上14階 / 全182戸 |
| エストネオアージュ | 4,723万円 〜 5,883万円 | 東京都小金井市東町3丁目18-1 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| ユニーブル武蔵小金井 | 4,366万円 〜 6,620万円 | 東京都小金井市本町5丁目38-41 |
2002年11月（築24年） 地上11階 / 全32戸 |
| DUKE-2 | 1,434万円 〜 3,543万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目12-12 |
2000年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コアパレス・常葉6 | 1,342万円 〜 2,037万円 | 東京都小金井市本町2丁目20-18 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル武蔵小金井シティフォルム | 4,497万円 〜 5,763万円 | 東京都小金井市本町2丁目20-15 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全30戸 |
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| マンション名称 | エクセレント武蔵野公園A棟 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都小金井市中町1丁目14-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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