東京都小金井市梶野町2丁目7-10
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
5,004 万円 60.32m²の部屋
〜5,630 万円 60.32m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】撮影日：2023年11月
2/7
【駐車場】撮影日：2023年11月
3/7
【周辺】ＪＲ中央線「東小金井」駅 540m
4/7
【周辺】西武多摩川線「新小金井」駅 1200m
5/7
【周辺】小金井第三小学校 小金井市立第三小学校 350m
6/7
【周辺】小金井市立緑中学校 1050m
7/7ネクステージ東小金井の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネクステージ東小金井の売却に役立つ情報をチェック！
ネクステージ東小金井の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 5,680万円 |
60m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
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5,004万円 （83万円 / m²） 60.32m²の部屋
〜5,630万円 （93万円 / m²） 60.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(小金井市梶野町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 5,268万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 5,020万円 | 95.3％ |
| 築25年(10年後) | 4,772万円 | 90.6％ |
| 築30年(15年後) | 4,523万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 5,004万円 |
| 5年後(築20年) | 95.3％ | 4,769万円 |
| 10年後(築25年) | 90.6％ | 4,533万円 |
| 15年後(築30年) | 85.9％ | 4,297万円 |
このマンションと、小金井市梶野町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,004万円 (60.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 83万円 / m² | 88万円 / m² |
ネクステージ東小金井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小金井市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
小金井市のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.53%、 2年前→1年前：0.64%、 1年前→今年：4.46% ）
東京都の直近3年間の変動（13.84% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小金井市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクステージ東小金井が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,004万円 |
| 買取 | 3,003万円 〜 4,004万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.75万円 / 月 60.32m²の部屋
〜
17.93万円 / 月 60.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BUILDING龍翔 | 1,921万円 〜 2,664万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目8-29 |
2010年9月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハピネス | 3,598万円 〜 4,373万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目8-5 |
2011年11月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリオ東小金井 | 5,564万円 〜 7,344万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目8-13 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全51戸 |
| グランパルク小金井 | 3,254万円 〜 3,772万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目3-28 |
2012年12月（築14年） 地上5階 / 全22戸 |
| 桜堤庭園テラスブルームテラスD棟 | 6,234万円 〜 7,245万円 | 東京都武蔵野市桜堤2丁目5-27 |
2012年8月（築14年） 地上8階 / 全230戸 |
| 桜堤庭園テラスセンターテラスC棟 | 6,083万円 〜 6,843万円 | 東京都武蔵野市桜堤2丁目5-27 |
2012年8月（築14年） 地上9階 / 全230戸 |
| 桜堤庭園テラスパークテラスE棟 | 6,219万円 〜 6,996万円 | 東京都武蔵野市桜堤2丁目5-27 |
2012年8月（築14年） 地上6階 / 全23戸 |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスB | 4,777万円 〜 5,716万円 | 東京都武蔵野市桜堤2丁目8-8 |
2012年1月（築14年） 地上9階 / 全405戸 |
| パークシティ武蔵野桜堤桜景邸 | 5,053万円 〜 7,275万円 | 東京都武蔵野市桜堤2丁目8-55 |
2013年1月（築13年） 地上9階 / 全145戸 |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスC | 5,956万円 〜 6,843万円 | 東京都武蔵野市桜堤2丁目8-8 |
2012年2月（築14年） 地上9階 / 全405戸 |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスD | 5,785万円 〜 6,563万円 | 東京都武蔵野市桜堤2丁目8-8 |
2012年1月（築14年） 地上9階 / 全405戸 |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスF | 4,539万円 〜 5,106万円 | 東京都武蔵野市桜堤2丁目8-8 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス小金井緑町 | 4,698万円 〜 5,285万円 | 東京都小金井市緑町5丁目14-26 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| ソレアード武蔵野 | 1,973万円 〜 2,458万円 | 東京都武蔵野市境2丁目22-1 |
2011年7月（築15年） 地上4階 / 全38戸 |
| プラウド小金井緑町 | 7,053万円 〜 8,993万円 | 東京都小金井市緑町5丁目18-12 |
2012年10月（築14年） 地上9階 / 全79戸 |
| シャトーエクセラン | 2,154万円 〜 6,841万円 | 東京都小金井市中町3丁目25-20 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサカーロ | 1,786万円 〜 2,301万円 | 東京都小金井市緑町5丁目12-26 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全25戸 |
| GRANDEAST武蔵境 | 2,264万円 〜 2,904万円 | 東京都武蔵野市境2丁目14-9 |
2013年2月（築13年） 地上12階 / 全31戸 |
| グラン・グリシーヌ | 3,395万円 〜 8,293万円 | 東京都武蔵野市境2丁目7-14 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| レルシールアリビオしろがね | 2,345万円 〜 3,519万円 | 東京都武蔵野市境2丁目7-3 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| ベルジュール桜堤2 | 3,364万円 〜 4,025万円 | 東京都西東京市新町4丁目1-8 |
2010年7月（築16年） 地上7階 / 全28戸 |
| アルコット武蔵野 | 1,980万円 〜 2,468万円 | 東京都武蔵野市境南町3丁目23-13 |
2011年4月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィーガーデンザ・レジデンス | 4,263万円 〜 7,525万円 | 東京都西東京市向台町3丁目5-27 |
2010年8月（築16年） 地上19階 / 全796戸 |
| ライフコート・エビス | 1,851万円 〜 2,288万円 | 東京都武蔵野市関前4丁目1-4 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全23戸 |
| ザ・パークハウス武蔵小金井 | 4,611万円 〜 5,880万円 | 東京都小金井市本町3丁目10-10 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全47戸 |
| プラウド小金井桜町 | 5,684万円 〜 7,932万円 | 東京都小金井市桜町1丁目5-10 |
2011年8月（築15年） 地上8階 / 全55戸 |
| レフィナード桜町 | 1,786万円 〜 4,023万円 | 東京都小金井市桜町1丁目5-12 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル武蔵小金井クインテット | 3,519万円 〜 4,946万円 | 東京都小金井市本町5丁目17-16 |
2011年10月（築15年） 地上10階 / 全34戸 |
| プリマベーラ小金井本町 | 1,974万円 〜 2,565万円 | 東京都小金井市本町5丁目38-24 |
2012年9月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスEast | 5,089万円 〜 7,920万円 | 東京都小金井市本町5丁目18-18 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全42戸 |
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| マンション名称 | ネクステージ東小金井 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都小金井市梶野町2丁目7-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2011年10月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 寄居建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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