埼玉県さいたま市緑区山崎1丁目3-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,145 万円 67.35m²の部屋
〜3,582 万円 88.05m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,145万円67.35m²の部屋32万円 / m²
〜3,582万円88.05m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市緑区山崎)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市緑区山崎 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,808万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,775万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 2,606万円 | 92.8％ |
| 築30年(11年後) | 2,437万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,145万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,120万円 | 98.8％ |
| 6年後(築25年) | 1,991万円 | 92.8％ |
| 11年後(築30年) | 1,862万円 | 86.8％ |
このマンションと、さいたま市緑区山崎の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,145万円 (67.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローヤルシティ浦和東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 88.05m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,800万円 | 71.70m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 2,670万円 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 2,888万円 | 88.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 2,390万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月 |
| 2,650万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,750万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月 |
| 2,880万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,898万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,998万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,198万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月 |
| 3,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 12階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 2,380万円 | 71.70m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 2,190万円 | 70.16m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 2,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 12階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 2,090万円 | 71.70m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月 |
| 2,080万円 | 78.05m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年8月 |
| 1,980万円 | 71.70m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 2,080万円 | 71.70m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 2,380万円 | 71.70m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 2,280万円 | 71.70m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 1,800万円 | 67.35m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 1,799万円 | 71.70m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 1,980万円 | 71.70m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 1,890万円 | 71.70m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 1,590万円 | 71.70m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 1,980万円 | 71.70m² | 3LDK / 10階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 1,980万円 | 71.70m² | 3LDK / 10階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 1,680万円 | 71.70m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 1,830万円 | 71.70m² | 3LDK / 7階 | 2011年8月 |
| 1,800万円 | 71.70m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 1,880万円 | 71.70m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 1,850万円 | 71.70m² | 3LDK / 12階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 1,850万円 | 78.05m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,145万円 |
| 買取 | 1,287万円 〜 1,716万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ローヤルシティ浦和東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 12.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.57%、 2年前→1年前：3.68%、 1年前→今年：-2.60% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市緑区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ローヤルシティ浦和東 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区山崎1丁目3-26 |
| 交通 |
|
【外観】JR京浜東北線「北浦和」駅利用。バス便が豊富にあり通勤・通学に困りません。第二産業道路が近く車での移動も便利な立地です。
【周辺】マミーマート三室山崎店 徒歩9分。 650m
【周辺】セブンイレブンさいたま山崎店 徒歩6分。 450m
【周辺】ウエルシア浦和木崎店 徒歩11分。 840m
【周辺】木崎たいよう保育園 徒歩6分。 470m
【周辺】さいたま市立大東小学校 徒歩8分。 580m
【周辺】さいたま市立木崎中学校 徒歩16分。 1280m
【周辺】さいたま市立病院 徒歩19分。 1520m
【周辺】浦和大東郵便局 徒歩9分。 690m
【周辺】西宿自然緑地 徒歩11分。 820m
【周辺】ビバホーム浦和さいど店 徒歩12分。 900m
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 藤澤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド浦和領家 | 4,155万円 〜 5,278万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家1丁目13-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全58戸 |
| ルネサンス浦和上木崎 | 3,117万円 〜 4,252万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎5丁目7-4 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全40戸 |
| ATLASCaro浦和領家 | 1,135万円 〜 1,543万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目1-16 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全34戸 |
| Patellaさいたま新都心 | 2,340万円 〜 3,198万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎3丁目11-10 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全22戸 |
| パークフロント新都心 | 2,202万円 〜 4,089万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目448-1 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ | 2,885万円 〜 4,936万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目15-23 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全46戸 |
| 浦和針ケ谷パークハウス | 3,864万円 〜 4,534万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目13-15 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| ウィズ浦和コンフォートレジデンス | 2,710万円 〜 4,388万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目14-20 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全75戸 |
| 藤和シティホームズ北浦和駅前通り | 2,864万円 〜 3,857万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目15-6 |
2007年4月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| HALELANI | 803万円 〜 1,555万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目15-1 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダ・レッチェン | 1,267万円 〜 1,540万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目12-3 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| クレアシティ浦和上木崎 | 3,592万円 〜 4,953万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目15-6 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全51戸 |
| BGM北浦和 | 1,596万円 〜 2,166万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目6-3 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヒューマンハイム北浦和駅前 | 1,306万円 〜 2,726万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目8-14 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| プリムヴェール上木崎 | 1,463万円 〜 1,783万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目15-3 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| パスラル新都心 | 2,235万円 〜 5,679万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目7-13 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クリオさいたま新都心 | 3,344万円 〜 4,773万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目289-2 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全92戸 |
| ヴァンヴェール | 1,346万円 〜 1,608万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目2-19 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全27戸 |
| グランシティユーロレジデンス浦和 | 3,655万円 〜 5,196万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太4丁目8-11 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全1戸 |
| ラフィネ浦和 | 1,913万円 〜 4,818万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目3-21 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ北浦和 | 1,011万円 〜 1,355万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目13-4 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| パテラスクエア浦和 | 2,245万円 〜 3,665万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目24-3 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全19戸 |
| ナビハウス | 1,962万円 〜 2,503万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目9-19 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全23戸 |
| アーバンセレクト北浦和 | 2,771万円 〜 4,240万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目6-10 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・クールさいたま | 1,971万円 〜 4,713万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目6-10 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ与野中央 | 3,121万円 〜 4,014万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1052-2 |
2005年8月（築20年） 地上11階 / 全29戸 |
| サニーハイツさいたま新都心 | 1,621万円 〜 1,926万円 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目533 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| ATLASCaro北浦和 | 1,294万円 〜 1,930万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-5 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オクトス | 1,976万円 〜 2,592万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1065-9 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 4,143万円 〜 6,358万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目20-21 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
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