この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目15-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,050 万円 60.5m²の部屋
〜2,773 万円 60.5m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,050万円60.5m²の部屋34万円 / m²
〜2,773万円60.5m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市緑区東大門)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市緑区東大門 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,225万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,137万円 | 96.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,050万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,969万円 | 96.1％ |
このマンションと、さいたま市緑区東大門の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,050万円 (60.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,050万円 |
| 買取 | 1,230万円 〜 1,640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.19万円60.5m²の部屋
〜10.56万円60.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イーグルヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーグルヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 9万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 9万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イーグルヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 12.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.57%、 2年前→1年前：3.68%、 1年前→今年：-2.60% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市緑区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イーグルヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目15-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】川口市立岸川中学校 徒歩85分。中学校 6760m
【周辺】イオンモール 徒歩16分。ショッピングセンター 1280m
【周辺】ベルク 徒歩35分。 2730m
【周辺】ダイエー東川口店 徒歩9分。スーパー 680m
【周辺】スギドラッグ 徒歩31分。 2460m
【周辺】ローソン大門小入口店 徒歩11分。コンビニ 810m
【周辺】ウェルシア 徒歩4分。ドラックストア 290m
【周辺】ジョーシン 徒歩16分。ホームセンター 1270m
【周辺】ビッグ・エー 徒歩81分。ディスカウントショップ 6480m
【周辺】ＴＳＵＴＡＹＡ 徒歩95分。レンタルビデオ 7550m
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントレー浦和第3 | 2,491万円 〜 4,251万円 | 埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目8-3 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全80戸 |
| レクセルマンション東川口 | 2,331万円 〜 4,015万円 | 埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目21-2 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全34戸 |
| ライオンズヴィアーレ東川口 | 1,850万円 〜 2,948万円 | 埼玉県川口市東川口5丁目26-12 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全49戸 |
| アドリーム東川口 | 2,532万円 〜 3,628万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目5-10 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全72戸 |
| セザールけやき通り | 2,214万円 〜 3,638万円 | 埼玉県川口市東川口3丁目7-25 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| パストラル東川口 | 2,513万円 〜 3,361万円 | 埼玉県川口市東川口3丁目6-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| モリス東川口 | 890万円 〜 1,200万円 | 埼玉県川口市東川口3丁目7-29 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイエスト | 2,036万円 〜 3,265万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目3-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第15藤島マンション | 2,211万円 〜 2,985万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目16-5 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム東川口第6 | 1,487万円 〜 2,302万円 | 埼玉県川口市東川口6丁目11-14 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| ライオンズヒルズ東川口 | 1,737万円 〜 2,737万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目5-5 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全29戸 |
| 川口ハイツ | 1,112万円 〜 3,786万円 | 埼玉県川口市戸塚東1丁目22-21 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン4 | 2,106万円 〜 2,840万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目6-37 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東川口第7サニーコート | 2,106万円 〜 3,016万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目13-6 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| トーユーハイツ東川口 | 1,964万円 〜 2,633万円 | 埼玉県川口市戸塚東1丁目25-9 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急クリエール川口戸塚 | 2,398万円 〜 3,770万円 | 埼玉県川口市戸塚東1丁目25-28 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全52戸 |
| ライオンズヒルズ川口戸塚 | 2,167万円 〜 3,422万円 | 埼玉県川口市戸塚4丁目16-25 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全39戸 |
| プライムコート川口北原台 | 1,699万円 〜 2,849万円 | 埼玉県川口市北原台1丁目20-6 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| コスモ川口戸塚ガーデンフォルム | 2,600万円 〜 3,804万円 | 埼玉県川口市戸塚3丁目31-11 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 東川口第8サニーコート | 2,255万円 〜 2,869万円 | 埼玉県川口市戸塚東2丁目22-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| ライオンズガーデン東川口けやき通り | 1,878万円 〜 3,353万円 | 埼玉県川口市戸塚東2丁目9-16 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全74戸 |
| グリーンヒルズ東川口 | 1,915万円 〜 2,570万円 | 埼玉県川口市戸塚東4丁目3-4 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ川口戸塚けやき通り | 2,617万円 〜 3,695万円 | 埼玉県川口市戸塚3丁目29-10 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全68戸 |
| 東川口サニーコートけやき通り | 1,743万円 〜 2,726万円 | 埼玉県川口市戸塚東2丁目20-3 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全26戸 |
| グランデエクセラン | 1,945万円 〜 2,629万円 | 埼玉県川口市戸塚3丁目28-23 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 春花園参番館 | 2,402万円 〜 3,223万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目1-27 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| 春花園弐番館 | 2,144万円 〜 2,879万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目6-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| リブレ琥珀館 | 2,548万円 〜 3,506万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目8-31 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| アン・リミエール | 2,252万円 〜 3,248万円 | 埼玉県川口市戸塚3丁目14-26 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全38戸 |
| リアリマンション東川口 | 1,276万円 〜 1,985万円 | 埼玉県川口市戸塚東3丁目1-10 |
1998年5月（築27年） 地上12階 / 全22戸 |
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