この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目21-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,331 万円 62.52m²の部屋
〜4,015 万円 81.81m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レクセルマンション東川口の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格3,380万円 |
70.76m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,331万円62.52m²の部屋37万円 / m²
〜4,015万円81.81m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市緑区東大門)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市緑区東大門 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,255万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,137万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,331万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,210万円 | 94.8％ |
このマンションと、さいたま市緑区東大門の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,331万円 (62.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション東川口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,380万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 1,880万円 | 66.39m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,598万円 | 70.76m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 2,598万円 | 70.76m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,798万円 | 70.76m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 2,798万円 | 70.76m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 2,998万円 | 70.76m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 2,998万円 | 70.76m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 1,980万円 | 62.52m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 1,850万円 | 66.39m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 2,580万円 | 70.76m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 1,980万円 | 66.39m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 1,690万円 | 66.39m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 1,750万円 | 66.39m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 1,800万円 | 66.39m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,090万円 | 66.39m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,680万円 | 66.39m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,190万円 | 66.39m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,190万円 | 66.39m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 2,090万円 | 66.39m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 2,090万円 | 66.39m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月 |
| 2,480万円 | 81.81m² | 4LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 1,699万円 | 62.52m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 1,799万円 | 62.52m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 1,750万円 | 66.39m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月 |
| 1,750万円 | 66.39m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 1,780万円 | 62.52m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,331万円 |
| 買取 | 1,399万円 〜 1,865万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.42万円62.52m²の部屋
〜13.32万円81.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルマンション東川口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション東川口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 62.52m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月 |
| 8万円 / 月 | 62.52m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 9万円 / 月 | 62.52m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.52m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レクセルマンション東川口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 12.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.57%、 2年前→1年前：3.68%、 1年前→今年：-2.60% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市緑区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レクセルマンション東川口 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目21-2 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】完成物件だから、引っ越したあとの配置や動線も分かりやすい。
【駐車場】駐車場
【周辺】さいたま市立大門小学校 徒歩11分。 850m
【周辺】さいたま市立美園南中学校 徒歩10分。 760m
【周辺】戸塚のぞみ保育園 徒歩3分。 190m
【周辺】医療法人社団協友会東川口病院 徒歩14分。 1120m
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 埼玉建興（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月12日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドリーム東川口 | 2,532万円 〜 3,628万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目5-10 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全72戸 |
| イーグルヒルズ | 2,050万円 〜 2,773万円 | 埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目15-10 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントレー浦和第3 | 2,491万円 〜 4,251万円 | 埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目8-3 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全80戸 |
| パストラル東川口 | 2,513万円 〜 3,361万円 | 埼玉県川口市東川口3丁目6-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| セザールけやき通り | 2,214万円 〜 3,638万円 | 埼玉県川口市東川口3丁目7-25 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| モリス東川口 | 890万円 〜 1,200万円 | 埼玉県川口市東川口3丁目7-29 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第15藤島マンション | 2,211万円 〜 2,985万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目16-5 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングリーン | 2,248万円 〜 2,984万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目3-31 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントリー | 2,253万円 〜 2,992万円 | 埼玉県川口市戸塚東1丁目12-17 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンテレスI・M | 2,413万円 〜 3,317万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目4-19 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| エンゼルハイム東川口第6 | 1,487万円 〜 2,302万円 | 埼玉県川口市東川口6丁目11-14 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| ロイヤルメゾン4 | 2,106万円 〜 2,840万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目6-37 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライムコート川口北原台 | 1,699万円 〜 2,849万円 | 埼玉県川口市北原台1丁目20-6 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| ライオンズヒルズ川口戸塚 | 2,167万円 〜 3,422万円 | 埼玉県川口市戸塚4丁目16-25 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全39戸 |
| 川口ハイツ | 1,112万円 〜 3,786万円 | 埼玉県川口市戸塚東1丁目22-21 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ川口戸塚ガーデンフォルム | 2,600万円 〜 3,804万円 | 埼玉県川口市戸塚3丁目31-11 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トーユーハイツ東川口 | 1,964万円 〜 2,633万円 | 埼玉県川口市戸塚東1丁目25-9 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 春花園五番館 | 2,836万円 〜 3,802万円 | 埼玉県川口市北原台1丁目10-29 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| 東川口第8サニーコート | 2,255万円 〜 2,869万円 | 埼玉県川口市戸塚東2丁目22-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| コスモ川口戸塚けやき通り | 2,617万円 〜 3,695万円 | 埼玉県川口市戸塚3丁目29-10 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全68戸 |
| 春花園参番館 | 2,403万円 〜 3,224万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目1-27 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| リブレ琥珀館 | 2,548万円 〜 3,506万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目8-31 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| フローリッシュ紅葉 | 2,416万円 〜 3,603万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目8-12 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| 東川口サニーコートけやき通り | 1,743万円 〜 2,726万円 | 埼玉県川口市戸塚東2丁目20-3 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全26戸 |
| レクセルマンション東川口第2 | 1,757万円 〜 2,848万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目13-14 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全65戸 |
| エクセレントソシア | 1,912万円 〜 2,565万円 | 埼玉県川口市戸塚4丁目28-27 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン蘭 | 2,349万円 〜 3,311万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目22-29 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| リアリマンション東川口 | 1,276万円 〜 1,985万円 | 埼玉県川口市戸塚東3丁目1-10 |
1998年5月（築27年） 地上12階 / 全22戸 |
| エレガンスシャトー | 2,034万円 〜 2,676万円 | 埼玉県川口市戸塚東3丁目38-24 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
| レジデンスけやき | 2,445万円 〜 3,187万円 | 埼玉県川口市戸塚6丁目2-9 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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