この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目8-3
参考査定価格 情報更新:2024年8月5日
2,656 万円 70.2m²の部屋
〜3,967 万円 90.73m²の部屋
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1963年の創業から地域の皆様に支えられ地元密着で営業しております。
当店はMEGAドン・キホーテ浦和原山の2階にあり、毎日、多くのお客様にご来店いただいており、売却実績も豊富にございます。
お住替え、相続、資産処分などご売却について是非、当店へご相談ください。
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埼玉全域、売買のプロが対応いたします。
昭和58年の設立後、賃貸管理業及びリフォーム業、売買等に携わり業界の専門知識と市場の情報をいち早くつかむパイプを活かし、不動産のプロとしてお客様に喜んでいただきたいと思っております。高く売買する事は当然ですがそれだけが全てではありません。任せて良かったと安心いただける取引をお約束いたします。
店舗内観
三菱UFJ信託銀行グループ
さいたま中央センターでは、大宮駅・浦和駅を中心に高崎線沿線・宇都宮線沿線・京浜東北線・東武野田線・埼京線・武蔵野線沿線の対応をさせていただいております。不動産のご売却・ご購入・有効利用等のご相談がございましたら、お気軽にお声がけ下さい。
店舗外観
お客様に寄り添った売却のご提案を致します
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東大宮・岩槻区・上尾市の売却ならお任せ!
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スピード買取査定、スピード満室な賃貸管理
【築20年以上の戸建、マンション、アパートの買取】を行っている会社になります。手数料不要・お荷物もそのままで買取相談可能です。
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【賃貸物件即・満室検討会】も行っております。賃貸経営にお困りの方はご相談ください。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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参考査定価格情報更新:2024年8月5日
2,656万円70.2m²の部屋38万円 / m²
〜3,967万円90.73m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市緑区東大門)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市緑区東大門 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,606万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,464万円 | 94.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,656万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,512万円 | 94.6% |
このマンションと、さいたま市緑区東大門の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,656万円 (70.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントレー浦和第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,590万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
3,499万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
2,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
3,599万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2,780万円 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
2,399万円 | 70.49m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年9月 |
1,790万円 | 70.20m² | - / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
2,590万円 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
2,499万円 | 70.49m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
3,290万円 | 90.73m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
2,690万円 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,599万円 | 70.49m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
2,790万円 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
2,799万円 | 70.49m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
2,890万円 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
1,880万円 | 70.49m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
2,990万円 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
2,490万円 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
2,490万円 | 76.05m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,590万円 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年12月 |
2,550万円 | 76.05m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
2,490万円 | 76.05m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
2,590万円 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
2,380万円 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年9月 |
2,690万円 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
2,480万円 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
1,670万円 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
1,800万円 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月 |
1,980万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年5月 |
1,830万円 | 70.38m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
2,050万円 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
1,980万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年5月 |
1,850万円 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
1,980万円 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
2,180万円 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
2,160万円 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
1,885万円 | 70.49m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
1,580万円 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
1,580万円 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
2,200万円 | 74.02m² | 3LDK / 7階 | 2013年11月〜2013年12月 |
1,630万円 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月 |
1,780万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年9月 |
1,580万円 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
2,150万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2009年12月〜2012年1月 |
1,780万円 | 70.49m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年4月 |
2,150万円 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,656万円 |
買取 | 1,594万円 〜 2,125万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年8月5日
10.91万円70.2m²の部屋
〜16.15万円90.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントレー浦和第3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントレー浦和第3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月 |
12万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
12万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2009年5月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セントレー浦和第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年8月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 13.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.83%、 2年前→1年前:6.94%、 1年前→今年:-4.62% )
埼玉県の直近3年間の変動(11.70% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市緑区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セントレー浦和第3 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目8-3 |
交通 |
|
【外観】
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【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】西友 東川口店まで1193m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン さいたま東大門2丁目店まで199m
築年月(築年数) | 1998年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 80戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年8月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イーグルヒルズ | 2,210万円 〜 2,615万円 | 埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目15-10 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レクセルマンション東川口 | 2,525万円 〜 3,805万円 | 埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目21-2 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全34戸 |
アドリーム東川口 | 2,726万円 〜 3,418万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目5-10 |
1998年7月(築27年) 地上14階 / 全72戸 |
パストラル東川口 | 2,720万円 〜 3,183万円 | 埼玉県川口市東川口3丁目6-7 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
セザールけやき通り | 2,387万円 〜 3,432万円 | 埼玉県川口市東川口3丁目7-25 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
モリス東川口 | 964万円 〜 1,136万円 | 埼玉県川口市東川口3丁目7-29 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第15藤島マンション | 2,394万円 〜 2,829万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目16-5 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サングリーン | 2,421万円 〜 2,812万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目3-31 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセレントリー | 2,439万円 〜 2,834万円 | 埼玉県川口市戸塚東1丁目12-17 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム東川口第6 | 1,602万円 〜 2,171万円 | 埼玉県川口市東川口6丁目11-14 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全22戸 |
サンテレスI・M | 2,597万円 〜 3,123万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目4-19 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全22戸 |
ロイヤルメゾン4 | 2,268万円 〜 2,675万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目6-37 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プライムコート川口北原台 | 1,829万円 〜 2,684万円 | 埼玉県川口市北原台1丁目20-6 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全29戸 |
川口ハイツ | 1,203万円 〜 3,583万円 | 埼玉県川口市戸塚東1丁目22-21 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東川口第7サニーコート | 2,269万円 〜 2,845万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目13-6 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全21戸 |
ライオンズヒルズ川口戸塚 | 2,345万円 〜 3,242万円 | 埼玉県川口市戸塚4丁目16-25 |
1997年10月(築27年) 地上8階 / 全39戸 |
トーユーハイツ東川口 | 2,126万円 〜 2,492万円 | 埼玉県川口市戸塚東1丁目25-9 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ川口戸塚ガーデンフォルム | 2,171万円 〜 2,766万円 | 埼玉県川口市戸塚3丁目31-11 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
東川口第8サニーコート | 2,258万円 〜 2,868万円 | 埼玉県川口市戸塚東2丁目22-1 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
春花園五番館 | 3,055万円 〜 3,582万円 | 埼玉県川口市北原台1丁目10-29 |
2000年6月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
コスモ川口戸塚けやき通り | 2,820万円 〜 3,485万円 | 埼玉県川口市戸塚3丁目29-10 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全68戸 |
春花園参番館 | 2,589万円 〜 3,038万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目1-27 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
リブレ琥珀館 | 2,745万円 〜 3,302万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目8-31 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
フローリッシュ紅葉 | 2,603万円 〜 3,394万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目8-12 |
2000年4月(築25年) 地上7階 / 全25戸 |
東川口サニーコートけやき通り | 1,948万円 〜 2,666万円 | 埼玉県川口市戸塚東2丁目20-3 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全26戸 |
レクセルマンション東川口第2 | 1,875万円 〜 3,050万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目13-14 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全65戸 |
エクセレントソシア | 2,059万円 〜 2,417万円 | 埼玉県川口市戸塚4丁目28-27 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
メゾン蘭 | 2,530万円 〜 3,121万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目22-29 |
1998年5月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
リアリマンション東川口 | 1,378万円 〜 1,876万円 | 埼玉県川口市戸塚東3丁目1-10 |
1998年5月(築27年) 地上12階 / 全22戸 |
エレガンスシャトー | 2,072万円 〜 2,686万円 | 埼玉県川口市戸塚東3丁目38-24 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全28戸 |
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