埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目19-8
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,651 万円 65.28m²の部屋
〜3,358 万円 65.96m²の部屋
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2,651万円 (41万円 / m²) 65.28m²の部屋
〜3,358万円 (51万円 / m²) 65.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.28m²の部屋の場合 | 65.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,651万円 | 3,358万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 94万830円 | 117万4,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 98万830円 | 121万4,140円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,552万8,106円 | 3,235万8,811円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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東浦和ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 2.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.10%、 2年前→1年前:-0.11%、 1年前→今年:2.86% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.02% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市緑区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東浦和ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 65.96m² | 3LDK / 6階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 2,999万円 | 65.28m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,651万円 |
| 買取 | 1,591万円 〜 2,121万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.57万円 / 月 65.28m²の部屋
〜
11.33万円 / 月 65.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東浦和ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東浦和ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.7万円 / 月 | 65.96m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.96m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.96m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 9万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11万円 / 月 | 83.67m² | 4LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.28m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデール東浦和 | 1,752万円 〜 2,224万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目27-8 |
1995年2月(築32年) 地上4階 / 全8戸 |
| 東浦和第3サニーコート | 2,284万円 〜 3,111万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目2-11 |
1996年1月(築31年) 地上7階 / 全74戸 |
| パークシティ東浦和 | 933万円 〜 1,181万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目10-14 |
1996年2月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・シノ | 2,620万円 〜 3,343万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和4丁目9-11 |
1995年3月(築32年) 地上5階 / 全15戸 |
| サンルーツマンション1 | 2,686万円 〜 3,406万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和4丁目6-10 |
1994年4月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| センターシティー東浦和 | 2,561万円 〜 3,308万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目10-2 |
1994年12月(築32年) 地上7階 / 全11戸 |
| ヴィオレットガルテン | 1,980万円 〜 2,596万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和6丁目8-7 |
1994年7月(築32年) 地上4階 / 全16戸 |
| セントラルコート東浦和 | 2,196万円 〜 3,000万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目8-2 |
1995年11月(築31年) 地上6階 / 全50戸 |
| グリーンワールド壱番館 | 2,810万円 〜 3,815万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目13-12 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全12戸 |
| 鷲崎ルミエールコート | 2,557万円 〜 3,251万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和6丁目13-17 |
1993年1月(築34年) 地上4階 / 全24戸 |
| グランシャリオ | 2,108万円 〜 5,465万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目10-1 |
1994年4月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコープ東浦和 | 2,476万円 〜 3,261万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目12-5 |
1995年8月(築31年) 地上6階 / 全23戸 |
| イースト・ヴァレィ | 2,569万円 〜 3,260万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目1-7 |
1995年4月(築32年) 地上4階 / 全24戸 |
| ノーブルクレイン | 2,021万円 〜 5,403万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目7-11 |
1996年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 川口柳崎パーク・ホームズ | 1,676万円 〜 2,665万円 | 埼玉県川口市柳崎5丁目12-38 |
1994年9月(築32年) 地上5階 / 全34戸 |
| コーポレート東浦和1号棟 | 1,916万円 〜 3,551万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目10-1 |
1996年6月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライネスハイム東浦和 | 1,934万円 〜 2,916万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和8丁目12-11 |
1993年1月(築34年) 地上7階 / 全40戸 |
| ロイヤルコート東浦和 | 2,014万円 〜 3,609万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目14-2 |
1993年2月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ9 | 2,050万円 〜 2,805万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目62-3 |
1996年9月(築30年) 地上5階 / 全16戸 |
| ブルバール三番館 | 2,257万円 〜 2,884万円 | 埼玉県川口市柳崎4丁目24-1 |
1993年4月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポレート東浦和2号棟 | 2,131万円 〜 3,409万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目12-6 |
1996年6月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルベリ | 2,118万円 〜 2,715万円 | 埼玉県川口市柳崎4丁目20-6 |
1995年5月(築31年) 地上4階 / 全20戸 |
| アゼイリアガーデン | 2,029万円 〜 3,483万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大間木1700 |
1995年9月(築31年) 地上6階 / 全41戸 |
| グランド・ファミーユ | 2,170万円 〜 2,896万円 | 埼玉県川口市柳崎4丁目22-6 |
1993年5月(築33年) 地上6階 / 全27戸 |
| サニーサイド | 1,872万円 〜 2,393万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和9丁目16-13 |
1994年7月(築32年) 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンハイツ6 | 1,220万円 〜 2,560万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目72-2 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス東浦和2 | 2,063万円 〜 2,897万円 | 埼玉県川口市柳崎5丁目3-3 |
1995年9月(築31年) 地上7階 / 全26戸 |
| エクセルコート東浦和六番館 | 1,486万円 〜 2,509万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口5211 |
1993年2月(築34年) 地上7階 / 全30戸 |
| コスモ東浦和 | 1,968万円 〜 3,391万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目26-1 |
1993年5月(築33年) 地上11階 / 全64戸 |
| エクセルコート東浦和五番館 | 2,072万円 〜 3,193万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口5232-5 |
1992年10月(築34年) 地上5階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 東浦和ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目19-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1994年9月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目19-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR武蔵野線 / 東浦和駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月:1994年9月(築32年)【設備・条件】
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