価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
埼玉県さいたま市緑区太田窪3丁目3-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,733 万円 79.76m²の部屋
〜2,442 万円 85.98m²の部屋
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弊社では、売主様の立場に立って最善のご提案をさせていただいております。
ご不安や些細な疑問等、お気軽にご相談くださいませ。
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緑区専門不動産 査定スピードNo1
当社のお預かりする不動産は、基本的に緑区の物件です。
これは、対象エリアを限定する代わりに、そのエリアでの価格、人気、
地域特性（高台、低地、水害、道路、環境等々）を把握しているので、
適正価格のご提示と、買主様からの信頼で早期売却が可能になるからです。
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売却・査定スピードNO.1
弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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他にはないご売却方法をご提案します
さいたま市を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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地域密着型、スタッフも地元出身者が多くお客様と同じ目線で初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。気になる点や質問等がし易い店舗を目指しております。お気軽にお問合せ下さい！
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久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,733万円79.76m²の部屋22万円 / m²
〜2,442万円85.98m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ浦和太田窪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 79.76m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,980万円 | 85.98m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,680万円 | 81.25m² | 2LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 1,580万円 | 81.25m² | 2LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 1,780万円 | 81.25m² | 2LDK / 1階 | 2012年12月 |
| 1,680万円 | 81.25m² | 2LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 1,780万円 | 81.25m² | 2LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 1,950万円 | 86.24m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月 |
| 1,950万円 | 86.24m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,733万円 |
| 買取 | 1,040万円 〜 1,387万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.53万円79.76m²の部屋
〜14.82万円85.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ浦和太田窪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 12.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.57%、 2年前→1年前：3.68%、 1年前→今年：-2.60% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市緑区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ浦和太田窪 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪3丁目3-24 |
| 交通 |
|
【外観】全１５戸のマンションです
【外観】前面が開けているので開放感があります。
| 築年月（築年数） | 1988年4月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンシャイン浦和 | 2,033万円 〜 2,756万円 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪3丁目16-30 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンコート浦和 | 2,179万円 〜 2,991万円 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪3丁目17-19 |
1987年7月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション浦和東 | 1,249万円 〜 2,146万円 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目21-9 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| シャンブルドミヤザキ | 1,701万円 〜 2,396万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口972-2 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全12戸 |
| 浦和草芳館 | 1,334万円 〜 3,238万円 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目14-19 |
1989年10月（築36年） 地上3階 / 全15戸 |
| KSマンション原山 | 2,142万円 〜 2,801万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目15-10 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全30戸 |
| コスモ浦和原山サウスウイング | 1,429万円 〜 2,550万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目14-10 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全29戸 |
| コスモウィングス浦和原山 | 1,964万円 〜 3,133万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目28-1 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全47戸 |
| コスモ浦和原山センターウイング | 1,821万円 〜 2,598万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目13-3 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| レジデンス浦和 | 2,654万円 〜 6,756万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目16-22 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全14戸 |
| コスモ浦和原山 | 1,270万円 〜 1,669万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目3-17 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全28戸 |
| コアクレスト浦和 | 860万円 〜 2,411万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山2丁目6-3 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全21戸 |
| エリート浦和 | 2,667万円 〜 4,477万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目2-12 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム浦和花月 | 2,195万円 〜 2,874万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字中尾292-2 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全29戸 |
| コスモ浦和原山ウエストウイング | 2,023万円 〜 2,656万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山3丁目11-13 |
1988年5月（築37年） 地上3階 / 全29戸 |
| グランドメゾン浦和 | 2,501万円 〜 5,181万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目39-8 |
1989年5月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア浦和1 | 970万円 〜 1,437万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町23-16 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南浦和ダイヤモンドマンション | 1,494万円 〜 2,502万円 | 埼玉県さいたま市南区太田窪5丁目26-15 |
1988年7月（築37年） 地上6階 / 全28戸 |
| エンゼルハイム浦和 | 2,548万円 〜 3,899万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太4丁目9-12 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全37戸 |
| メゾンマサコ | 1,128万円 〜 2,199万円 | 埼玉県さいたま市南区太田窪5丁目24-10 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| 小池第二レジデンス | 2,601万円 〜 3,492万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目28-6 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン南浦和 | 811万円 〜 1,164万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目28-4 |
1987年6月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパークヒルズ | 3,224万円 〜 4,332万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目10-5 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| 山中住宅 | 3,388万円 〜 4,627万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太4丁目19-13 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| 浦和ニューハイム | 4,160万円 〜 5,848万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町11-6 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| カーザ・ディ・ルーチェ | 1,064万円 〜 2,507万円 | 埼玉県さいたま市浦和区駒場2丁目7-3 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ南浦和 | 2,188万円 〜 3,303万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目2-16 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| イーストサイドパレスT&T | 2,790万円 〜 6,133万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町5-3 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全27戸 |
| ジョイフル浦和 | 824万円 〜 1,138万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町3丁目1-6 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全73戸 |
| アーバン南浦和 | 1,150万円 〜 1,927万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目30-2 |
1987年6月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
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