この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県流山市向小金2丁目423-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,383 万円 63.82m²の部屋
〜4,002 万円 79.71m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
トーカンマンション南柏ガーデンヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
78.45m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,383万円63.82m²の部屋37万円 / m²
〜4,002万円79.71m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(流山市向小金)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (流山市向小金 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,907万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,839万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,383万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,299万円 | 96.5％ |
このマンションと、流山市向小金の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,383万円 (63.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション南柏ガーデンヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 78.45m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 3,880万円 | 78.45m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 3,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 4,080万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 3,580万円 | 69.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 2,400万円 | 69.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,280万円 | 70.61m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 3,180万円 | 79.71m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,280万円 | 79.71m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 1,680万円 | 63.82m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,880万円 | 63.82m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,130万円 | 79.71m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,980万円 | 63.82m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,280万円 | 79.71m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 2,480万円 | 79.71m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,080万円 | 63.82m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 2,480万円 | 78.69m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,990万円 | 76.17m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 2,290万円 | 78.45m² | 3LDK / 7階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 2,180万円 | 76.17m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,780万円 | 78.45m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 1,680万円 | 67.73m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 1,688万円 | 76.17m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 1,790万円 | 76.17m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 1,890万円 | 76.17m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 2,480万円 | 78.45m² | 3LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年11月 |
| 1,880万円 | 78.69m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,383万円 |
| 買取 | 1,430万円 〜 1,907万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.76万円63.82m²の部屋
〜13.26万円79.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トーカンマンション南柏ガーデンヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション南柏ガーデンヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 70.03m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2016年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 12万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 69.94m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 69.94m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.69m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 78.69m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 12万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 10万円 / 月 | 78.45m² | 3LDK / 6階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 11万円 / 月 | 69.94m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月 |
| 11万円 / 月 | 69.94m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月 |
| 11万円 / 月 | 69.94m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
トーカンマンション南柏ガーデンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83%、 2年前→1年前：5.45%、 1年前→今年：-2.42% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トーカンマンション南柏ガーデンヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市向小金2丁目423-1 |
| 交通 |
|
【外観】住まいの本質の部分から、住み心地や安全性を見つめ直しました。
【外観】贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。
【外観】建物の居住性に拘った邸宅は、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。
【エントランス】訪れる方へ古来からの伝統美を伝えてくれる空間です。温故知新のコンセプトを静かに力強く表現しています。
【駐車場】敷地内に駐車場があると、重い荷物を運ぶ距離も短くなる為、気軽に買い物を楽しめるのではないでしょうか。
【周辺】アクロスプラザ流山
【周辺】カスミフードスクエア南柏駅前店
【周辺】セブンイレブン南柏駅東口店
【周辺】マミーマート生鮮市場TOP南柏店
【周辺】ロピアアクロスプラザ流山店
【周辺】ローソン南柏駅東口店
【周辺】流山市立向小金保育所
【周辺】流山市立向小金小学校
【周辺】流山市立東部中学校
| 築年月（築年数） | 1997年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 142戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブライトステージ南柏 | 1,729万円 〜 2,739万円 | 千葉県流山市向小金2丁目235-3 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全40戸 |
| ファミールガーデン南柏 | 2,442万円 〜 4,370万円 | 千葉県流山市向小金1丁目238-1 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全172戸 |
| 南柏パーク・ホームズ参番館 | 2,028万円 〜 3,346万円 | 千葉県流山市向小金2丁目213-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| ペルル南柏 | 2,202万円 〜 3,189万円 | 千葉県流山市向小金3丁目113-9 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全54戸 |
| 南柏パーク・ホームズウイングスクエア | 2,244万円 〜 3,948万円 | 千葉県流山市向小金2丁目263-4 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全99戸 |
| ライオンズマンション南柏パークサイド | 2,050万円 〜 3,405万円 | 千葉県柏市南柏2丁目6-2 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全57戸 |
| フォレストヒルズ | 1,889万円 〜 2,669万円 | 千葉県柏市今谷南町5-28 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| ライフプラザ柏豊住 | 1,933万円 〜 2,303万円 | 千葉県柏市豊住1丁目3-14 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全67戸 |
| シャンヴェール柏 | 2,203万円 〜 3,110万円 | 千葉県柏市豊町2丁目2-4 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス新柏2 | 1,239万円 〜 1,561万円 | 千葉県柏市豊住4丁目1-20 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全38戸 |
| ベルドゥムール南柏 | 1,797万円 〜 2,362万円 | 千葉県柏市東中新宿4丁目1-5 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全146戸 |
| 新柏ガーデニア西の街五番館 | 1,562万円 〜 1,846万円 | 千葉県柏市東中新宿2丁目6-6 |
1996年3月（築29年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 新柏ガーデニア西の街六番館 | 1,683万円 〜 2,111万円 | 千葉県柏市東中新宿2丁目6-5 |
1995年8月（築30年） 地上3階 / 全23戸 |
| 新柏ガーデニア西の街四番館 | 1,964万円 〜 2,321万円 | 千葉県柏市東中新宿2丁目6-38 |
1995年8月（築30年） 地上3階 / 全18戸 |
| 新柏ガーデニア西の街壱番館 | 1,962万円 〜 2,507万円 | 千葉県柏市東中新宿2丁目6-8 |
1995年8月（築30年） 地上3階 / 全173戸 |
| 新柏ガーデニア西の街弐番館 | 1,405万円 〜 1,661万円 | 千葉県柏市東中新宿2丁目6-37 |
1995年8月（築30年） 地上3階 / 全173戸 |
| 新柏ガーデニア東の街壱番館 | 1,812万円 〜 2,142万円 | 千葉県柏市東中新宿2丁目3-12 |
1995年8月（築30年） 地上3階 / 全30戸 |
| 新柏ガーデニア東の街弐番館 | 1,257万円 〜 1,830万円 | 千葉県柏市東中新宿2丁目3-27 |
1995年8月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| コーポレート新柏駅前1号棟 | 2,077万円 〜 2,752万円 | 千葉県柏市新柏1丁目8-1 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全60戸 |
| マイキャッスル柏豊四季 | 962万円 〜 2,196万円 | 千葉県柏市豊四季352-7 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全71戸 |
| コーポレート新柏駅前2号棟 | 2,059万円 〜 2,752万円 | 千葉県柏市新柏1丁目8-2 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| コーポレート新柏駅前3号棟 | 2,095万円 〜 2,752万円 | 千葉県柏市新柏1丁目8-3 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ガーデンハイツ柏南 | 1,014万円 〜 2,421万円 | 千葉県柏市新富町2丁目17-8 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスポワール旭 | 1,876万円 〜 2,528万円 | 千葉県柏市旭町5丁目3-39 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| LARKHILLS | 1,165万円 〜 1,450万円 | 千葉県柏市ひばりが丘15-20 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| サーパス柏旭町A棟 | 1,856万円 〜 2,420万円 | 千葉県柏市旭町6丁目4-13 |
1998年2月（築27年） 地上3階 / 全88戸 |
| サーパス柏旭町D棟 | 2,165万円 〜 2,909万円 | 千葉県柏市旭町6丁目4-13 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全90戸 |
| オーベル新柏 | 1,887万円 〜 2,639万円 | 千葉県柏市永楽台2丁目9-25 |
1996年3月（築29年） 地上3階 / 全38戸 |
| エヴァーグリーン柏C棟 | 2,198万円 〜 2,866万円 | 千葉県柏市旭町5丁目1-17 |
1997年10月（築28年） 地上3階 / 全156戸 |
| エヴァーグリーン柏D棟 | 2,648万円 〜 3,920万円 | 千葉県柏市旭町5丁目1-18 |
1997年10月（築28年） 地上14階 / 全156戸 |
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