ホームズマンション売却マンション査定千葉県流山市レクセルプラッツァ初石

レクセルプラッツァ初石 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県流山市東初石2丁目91-6

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

2,269 万円 65.48m²の部屋

4,076 万円 99.7m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】『初石』駅徒歩4分(約320m)の駅チカマンションです!周辺環境にも恵まれ、お子様を育てやすい住環境となっております!

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  • 【外観】帰宅途中にショッピングやカフェを楽しんだり、利便性の良いこの地の生活は人々を魅了します。敷地内には緑が多く、ここに住まう方の心と体に嬉しい住環境です。風になびく木々と、温かな木漏れ日を感じて…

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  • 【外観】

    【外観】

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  • 【エントランス】ホテルエントランスのような凛とした空間です。オートロック・防犯カメラ等セキュリティーに守られている館内は静寂に包まれております。

    【エントランス】ホテルエントランスのような凛とした空間です。オートロック・防犯カメラ等セキュリティーに守られている館内は静寂に包まれております。

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  • 【エントランス】落ち着いたカラーで統一された空間が存在しています。綺麗に管理されたエントランスは、通るたびに心身から引き締まるような心地良い空間をお楽しみ頂けます。

    【エントランス】落ち着いたカラーで統一された空間が存在しています。綺麗に管理されたエントランスは、通るたびに心身から引き締まるような心地良い空間をお楽しみ頂けます。

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】マルエツ 初石店

    【周辺】マルエツ 初石店

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  • 【周辺】ドラッグストア マツモトキヨシ 初石店

    【周辺】ドラッグストア マツモトキヨシ 初石店

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  • 【周辺】初石駅

    【周辺】初石駅

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  • 【周辺】初石マイン

    【周辺】初石マイン

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  • 【周辺】流山おおたかの森駅

    【周辺】流山おおたかの森駅

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  • 【周辺】ことのは保育園

    【周辺】ことのは保育園

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  • 【周辺】セブン-イレブン 流山西初石3丁目店

    【周辺】セブン-イレブン 流山西初石3丁目店

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  • 【周辺】流山市初石公民館

    【周辺】流山市初石公民館

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  • 【周辺】西初石ふれあいの森

    【周辺】西初石ふれあいの森

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レクセルプラッツァ初石の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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レクセルプラッツァ初石は売ったらいくら?参考査定価格

2,269万円 (35万円 / m²) 65.48m²の部屋

4,076万円 (41万円 / m²) 99.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(流山市東初石)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

流山市東初石のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 3,028万円 100%
築25年(3年後) 2,878万円 95.0%
築30年(8年後) 2,623万円 86.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.48㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 2,269万円
3年後(築25年) 95.0% 2,156万円
8年後(築30年) 86.6% 1,965万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、流山市東初石の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,269万円 (65.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 43万円 / m²

レクセルプラッツァ初石周辺の中古マンション価格推移情報

レクセルプラッツァ初石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

流山市のマンションの価格は直近の3年間で 2.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.32%、 2年前→1年前:-6.22%、 1年前→今年:2.08%

千葉県の直近3年間の変動(5.39% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

流山市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(17件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラッツァ初石が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,480万円 89.00m² 3LDK / 2階 2024年5月〜2024年6月
2,780万円 99.70m² 4LDK / 7階 2019年10月〜2019年12月
2,980万円 99.70m² 4LDK / 7階 2019年6月〜2019年9月
1,980万円 65.48m² 3LDK / 3階 2019年4月〜2019年7月
3,180万円 99.70m² 4LDK / 7階 2019年5月
2,099万円 67.96m² 3LDK / 1階 2018年8月〜2018年10月
2,190万円 67.96m² 3LDK / 1階 2018年7月
2,290万円 67.96m² 3LDK / 1階 2018年5月〜2018年6月
2,390万円 67.96m² 3LDK / 1階 2018年4月
2,150万円 81.39m² 3LDK / 3階 2013年12月〜2014年1月
1,890万円 77.52m² 3LDK / 1階 2012年11月〜2012年12月
1,980万円 77.52m² 3LDK / 1階 2011年12月〜2012年1月
2,030万円 72.36m² 3LDK / 3階 2011年2月〜2011年11月
2,480万円 82.49m² 3LDK / 6階 2011年11月
2,730万円 99.70m² 4LDK / 2階 2011年8月
2,680万円 91.43m² 3LDK / 4階 2011年5月〜2011年6月
2,180万円 82.19m² 3LDK / 4階 2010年1月〜2010年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,269万円
買取 1,361万円 〜 1,815万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レクセルプラッツァ初石は貸したらいくら?参考賃料

10.03万円 / 月 65.48m²の部屋

17.3万円 / 月 99.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レクセルプラッツァ初石の賃料掲載履歴(2件)

レクセルプラッツァ初石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラッツァ初石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.5万円 / 月 86.00m² 3LDK / 4階 2024年6月〜2024年8月
13万円 / 月 82.49m² 3LDK / 3階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レクセルプライム初石レジデンス 2,754万円 〜 4,091万円 千葉県流山市東初石3丁目113-1 2006年2月(築20年)
地上7階 / 全110戸
アーストンスクウェア 811万円 〜 1,165万円 千葉県柏市高田1353-1 2002年11月(築24年)
地上5階 / 全36戸
アンビシャス豊四季 2,219万円 〜 3,201万円 千葉県柏市豊四季141-61 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全58戸
PiantareM 739万円 〜 2,025万円 千葉県柏市豊四季1008-8 2003年9月(築23年)
地上5階 / 全39戸
レクセルプラザ豊四季 2,692万円 〜 3,183万円 千葉県柏市豊四季1001 2003年1月(築23年)
地上10階 / 全81戸
ミックスガーデンウィズ柏の葉 1,877万円 〜 2,996万円 千葉県柏市高田1078-2 2006年5月(築20年)
地上14階 / 全256戸
ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス 2,623万円 〜 4,130万円 千葉県柏市若柴160-18 2006年6月(築20年)
地上9階 / 全1戸
ルイシャトレ柏の葉キャンパス 1,840万円 〜 2,923万円 千葉県柏市十余二313-173 2006年1月(築20年)
地上9階 / 全71戸
サンシャイン柏の葉 2,290万円 〜 3,020万円 千葉県柏市若柴361-1 2006年1月(築20年)
地上9階 / 全32戸
オーベル柏の葉ヒルズ弐番館 2,096万円 〜 3,334万円 千葉県柏市花野井720-12 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全38戸
オーベル柏の葉ヒルズ壱番館 2,803万円 〜 4,964万円 千葉県柏市花野井720-14 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全67戸
アリビオ 1,350万円 〜 2,351万円 千葉県柏市十余二 2006年6月(築20年)
地上5階 / 全22戸
ヴィラモラージュ 1,919万円 〜 2,903万円 千葉県柏市大山台2丁目3-1 2004年10月(築22年)
地上4階 / 全19戸
プラウドシティ柏ノーブルコート 3,519万円 〜 5,250万円 千葉県柏市向原町3-19 2005年1月(築21年)
地上12階 / 全197戸
プラウドシティ柏シーズンコート 3,156万円 〜 5,157万円 千葉県柏市向原町3-18 2005年1月(築21年)
地上12階 / 全345戸
ソフィア柏グランハースト 2,552万円 〜 4,220万円 千葉県柏市あけぼの5丁目4-35 2005年10月(築21年)
地上14階 / 全223戸
ロイヤルハウス 952万円 〜 1,579万円 千葉県柏市あけぼの4丁目9-12 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全22戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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レクセルプラッツァ初石の売却に強い不動産会社 16社

レクセルプラッツァ初石の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レクセルプラッツァ初石から近い順に表示しています

ハウスドゥ 南流山 有限会社アークハウズ
物件から
3.5
  • 千葉県流山市流山1丁目269番地
  • 流鉄流山線 流山駅 徒歩2分
  • つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 徒歩18分

地域密着 地元の事ならお任せ下さい

流山市・松戸市・柏市の新築、中古戸建、中古マンション、土地などの不動産情報はハウスドゥ 南流山にお任せ下さい。建設部門をグループに持つ当社が、多角的視点で幅広いご提案をさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者越川 弘文
  • 免許番号千葉県知事(05)第014328号
有限会社ラックス
物件から
4.4
  • 千葉県柏市十余二297-123
  • JR常磐線 柏駅 キャタピラー東日本前下車 徒歩3分

千葉県専門・(有)ラックス即買取

柏市の(有)ラックスは「自社買取」に力を入れております。仲介手数料不要・最短スピード現金化・残置物そのままOK・秘密厳守で近隣に知られず売却可能。地元の柏市から千葉県全域の成約事例・公示地価・路線価・接道や修繕履歴まで精査し、適正な買取価格をご提示します。査定無料・迅速丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者辻井 拓哉
  • 免許番号千葉県知事免許(06)第013205号
リプロ不動産株式会社
物件から
4.5
  • 千葉県柏市小青田1丁目1-22 ジョイア1階
  • つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分

売却専門店のリプロ不動産です!

独自の販売戦略を保有している売却専門店ですので、安心して売却をお任せください!

買取も対応しているので幅広く対応可能です。

宅建士はじめ、公認不動産コンサルティングマスター、ホームインスペクター、賃貸不動産経営管理士など多くの有資格者がおりますので安心したお取引をご提供できます!

社員画像

社員画像

  • 代表者茂木 清治
  • 免許番号千葉県知事(01)第018280号
リブパートナーズ株式会社
物件から
4.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
近鉄不動産株式会社 柏営業所
物件から
5.8
  • 千葉県柏市柏3丁目6番29号 サンライズ吉野3階
  • JR常磐線 柏駅 徒歩5分
  • 東武野田線 柏駅 徒歩8分

地域専属スタッフが丁寧にご提案いたします

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ハウスメイトショップ 新松戸店
物件から
6.8
  • 千葉県松戸市新松戸2丁目9  トレノ新松戸1F
  • JR常磐線 新松戸駅 徒歩2分

創業35年、専門スタッフが対応いたします

日本全国に管理物件をお預かりする独立系の管理会社(グループ会社)としてオーナー様の心に寄り添い、不動産の有効活用をサポートしております。不動産売却が初めての方でも、お気軽にご相談ください。誠心誠意ご対応させていただきます。賃貸管理・仲介会社の強みを生かし、売買・賃貸の同時査定もご相談可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
株式会社スターホームズ
物件から
6.8
  • 千葉県柏市新柏1丁目16-13 新柏スクエア1階
  • 東武野田線 新柏駅 徒歩3分

地域密着!安心とスピードのスターホームズ

お住み替えの際にご自宅の売却をする場合、色々な心配事(日程・売却をしたときの代金・新たな購入先など)があると思います。不動産売却は一人で悩まずに当社スタッフまで是非ご相談下さい。不動産売却価格査定などは売却のご意志の有無に関わらず、ご希望があれば無料で査定させて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 登志紀
  • 免許番号千葉県知事(02)第017112号
センチュリー21みのり開発柏
物件から
9.0
  • 千葉県柏市南増尾8丁目3-22
  • 京成松戸線 常盤平駅 徒歩20分
  • JR常磐線 南柏駅 バス15分 徒歩1分

一生涯のお付き合いをテーマに30年以上

柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 芳廣
  • 免許番号千葉県知事(2)第17663号
センチュリー21共栄土地
物件から
10.6
  • 千葉県松戸市日暮1丁目5-9
  • JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩2分
  • 京成松戸線 八柱駅 徒歩2分

創業58年、地域密着のお店です

ケイン・コスギでお馴染み Century21 共栄土地
地域密着、創業58年のお店です!!
地元事情に詳しいスタッフがより良いご提案をいたします!
お客様のご希望を良くお聞きし、様々な売却プランをご提示致します。
お気軽にお問合せ下さいませ。 

店舗内観

店舗内観

  • 代表者長谷川 勝伸
  • 免許番号千葉県知事(14)第4483号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
11.5
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
11.7
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
株式会社smartplus取手
物件から
12.0
  • 茨城県取手市寺田4988
  • 関東鉄道常総線 新取手駅 徒歩9分

茨城・千葉で豊富な売買実績

早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、+αのご提案もお任せくださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小畑 順嗣
  • 免許番号茨城県知事(01)第007396号
株式会社リブホーム
物件から
14.9
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号
株式会社GOKOHの仲介
物件から
18.7
  • 東京都足立区千住東1丁目13-6-403
  • つくばエクスプレス 北千住駅 徒歩5分

仲介手数料無料!AI×プロのスキルで対応

仲介手数料無料でおトクに売却!AIを活用した精度の高い査定や自社買取に加え、建築・リフォームの知識を活かしたご提案も得意です。さらに、動画やパンフレットなどワクワクする販促物と、戦略的なマーケティングで、あなたの大切な不動産の魅力を最大限に引き出します!

社員画像

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  • 代表者内山 勝也
  • 免許番号東京都知事(01)第112176号
リライフ株式会社
物件から
24.7
  • 東京都千代田区岩本町1丁目14-5 アクタス岩本町B1階
  • JR総武本線 馬喰町駅 徒歩5分

任意売却や相続関連等特殊な事案を得意です

債権が絡む事案や借地権、底地権、任意売却等通常扱わないような案件をメインで取り扱いしております。

  • 代表者宮本 昂
  • 免許番号東京都知事(01)第107722号
株式会社TERASS
物件から
28.6
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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レクセルプラッツァ初石の物件概要

マンション名称 レクセルプラッツァ初石
所在地
千葉県流山市東初石2丁目91-6 地図を見る
交通
  • 東武野田線 / 江戸川台駅 徒歩23分(約1.84km)
  • 東武野田線 / 初石駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • レクセルプラッツァ初石3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/5
  • レクセルプラッツァ初石3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/5
  • レクセルプラッツァ初石3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/5
  • レクセルプラッツァ初石3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/5
  • レクセルプラッツァ初石4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    5/5
築年月(築年数) 2004年8月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 114戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 JFEシビル 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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レクセルプラッツァ初石がある流山市のマンションの価格は直近の3年間で2.73%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.32%、2年前→1年前:-6.22%、1年前→今年:2.08%)
千葉県の直近3年間の変動(5.39%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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