この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県流山市東初石2丁目91-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,201 万円 65.48m²の部屋
〜4,521 万円 99.7m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
レクセルプラッツァ初石の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセルプラッツァ初石の売却に役立つ情報をチェック!
レクセルプラッツァ初石の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
レクセルプラッツァ初石から近い順に表示しています
柏市・流山市に特化した不動産会社です!
地域特化の不動産会社です!
相場を熟知したプロ集団。
マンション/戸建/土地/畑/開発用地/投資用不動産/倉庫/工場/店舗等取扱!
不動産相続の対応実績多数!
不動産相続に強い弁護士と提携!
地域密着 地元の事ならお任せ下さい
流山市・松戸市・柏市の新築、中古戸建、中古マンション、土地などの不動産情報はハウスドゥ 南流山にお任せ下さい。建設部門をグループに持つ当社が、多角的視点で幅広いご提案をさせて頂きます!
売却専門店のリプロ不動産です!
独自の販売戦略を保有している売却専門店ですので、安心して売却をお任せください!
買取も対応しているので幅広く対応可能です。
宅建士はじめ、公認不動産コンサルティングマスター、ホームインスペクター、賃貸不動産経営管理士など多くの有資格者がおりますので安心したお取引をご提供できます!
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
創業50周年 長年の経験と先進的な提案
地域の皆様に支持され創業50週年。実績経験豊富です。中古専門。
「当社の特長」 各々の物件の経緯を売主様とヒアリングし売主様にとってベストの提案を致します。リフォーム費用を当社で建て替える『まちます君』 お住まいに住みながら売却資金を取得できる『リースバック』も好評です 賃貸売買同時査定できます。
専門スタッフが親切にアドバイスします
居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。
創業35年、専門スタッフが対応いたします
日本全国に管理物件をお預かりする独立系の管理会社(グループ会社)としてオーナー様の心に寄り添い、不動産の有効活用をサポートしております。不動産売却が初めての方でも、お気軽にご相談ください。誠心誠意ご対応させていただきます。賃貸管理・仲介会社の強みを生かし、売買・賃貸の同時査定もご相談可能です。
地域密着!安心とスピードのスターホームズ
お住み替えの際にご自宅の売却をする場合、色々な心配事(日程・売却をしたときの代金・新たな購入先など)があると思います。不動産売却は一人で悩まずに当社スタッフまで是非ご相談下さい。不動産売却価格査定などは売却のご意志の有無に関わらず、ご希望があれば無料で査定させて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。
一生涯のお付き合いをテーマに30年以上
柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。
創業53年、地域密着のお店です
ケイン・コスギでお馴染み Century21 共栄土地
地域密着、創業53年のお店です!!
地元事情に詳しいスタッフがより良いご提案をいたします!
お客様のご希望を良くお聞きし、様々な売却プランをご提示致します。
お気軽にお問合せ下さいませ。
売却に自信あり!売却も買取も!
高額買取・早期販売おまかせください!即買取も可能。売却のスペシャリストが大切な不動産の売却をしっかりサポートいたします。売却を成功させましょう♪
創業55年超!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
茨城・千葉で豊富な売買実績
早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、+αのご提案もお任せくださいませ。
当社は不動産売却に強い不動産会社です!
相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,201万円65.48m²の部屋34万円 / m²
〜4,521万円99.7m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(流山市東初石)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (流山市東初石 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,750万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,575万円 | 93.6% |
築30年(9年後) | 2,353万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,201万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,060万円 | 93.6% |
9年後(築30年) | 1,883万円 | 85.6% |
このマンションと、流山市東初石の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,201万円 (65.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 39万円 / m² |
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラッツァ初石が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 89.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
2,780万円 | 99.70m² | 4LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年12月 |
2,980万円 | 99.70m² | 4LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年9月 |
1,980万円 | 65.48m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
3,180万円 | 99.70m² | 4LDK / 7階 | 2019年5月 |
2,099万円 | 67.96m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
2,190万円 | 67.96m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月 |
2,290万円 | 67.96m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
2,390万円 | 67.96m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月 |
2,150万円 | 81.39m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
1,890万円 | 77.52m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2012年12月 |
1,980万円 | 77.52m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年1月 |
2,030万円 | 72.36m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年11月 |
2,480万円 | 82.49m² | 3LDK / 6階 | 2011年11月 |
2,730万円 | 99.70m² | 4LDK / 2階 | 2011年8月 |
2,680万円 | 91.43m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
2,180万円 | 82.19m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,201万円 |
買取 | 1,321万円 〜 1,761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.3万円65.48m²の部屋
〜17.64万円99.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルプラッツァ初石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラッツァ初石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
13万円 / 月 | 82.49m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レクセルプラッツァ初石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.83%、 2年前→1年前:5.45%、 1年前→今年:-2.42% )
千葉県の直近3年間の変動(9.65% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レクセルプラッツァ初石 |
---|---|
所在地 | 千葉県流山市東初石2丁目91-6 |
交通 |
|
【外観】『初石』駅徒歩4分(約320m)の駅チカマンションです!周辺環境にも恵まれ、お子様を育てやすい住環境となっております!
【外観】帰宅途中にショッピングやカフェを楽しんだり、利便性の良いこの地の生活は人々を魅了します。敷地内には緑が多く、ここに住まう方の心と体に嬉しい住環境です。風になびく木々と、温かな木漏れ日を感じて…
【外観】
【エントランス】ホテルエントランスのような凛とした空間です。オートロック・防犯カメラ等セキュリティーに守られている館内は静寂に包まれております。
【エントランス】落ち着いたカラーで統一された空間が存在しています。綺麗に管理されたエントランスは、通るたびに心身から引き締まるような心地良い空間をお楽しみ頂けます。
【駐車場】
【周辺】マルエツ 初石店
【周辺】ドラッグストア マツモトキヨシ 初石店
【周辺】初石駅
【周辺】初石マイン
【周辺】流山おおたかの森駅
【周辺】ことのは保育園
【周辺】セブン-イレブン 流山西初石3丁目店
【周辺】流山市初石公民館
【周辺】西初石ふれあいの森
築年月(築年数) | 2004年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 114戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | JFEシビル | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レクセルプライム初石レジデンス | 2,633万円 〜 4,820万円 | 千葉県流山市東初石3丁目113-1 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全110戸 |
アーストンスクウェア | 744万円 〜 1,044万円 | 千葉県柏市高田1353 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全36戸 |
アンビシャス豊四季 | 2,160万円 〜 3,121万円 | 千葉県柏市豊四季141-61 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全58戸 |
PiantareM | 789万円 〜 2,154万円 | 千葉県柏市豊四季1008-8 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全39戸 |
レクセルプラザ豊四季 | 2,737万円 〜 3,257万円 | 千葉県柏市豊四季1001 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全81戸 |
ミックスガーデンウィズ柏の葉 | 1,895万円 〜 3,230万円 | 千葉県柏市高田1078-2 |
2006年5月(築19年) 地上14階 / 全256戸 |
ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス | 2,553万円 〜 3,914万円 | 千葉県柏市若柴160-18 |
2006年6月(築19年) 地上9階 / 全1戸 |
ルイシャトレ柏の葉キャンパス | 1,797万円 〜 2,783万円 | 千葉県柏市十余二313-173 |
2005年12月(築20年) 地上9階 / 全71戸 |
サンシャイン柏の葉 | 2,069万円 〜 2,696万円 | 千葉県柏市若柴361-1 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
オーベル柏の葉ヒルズ弐番館 | 2,071万円 〜 3,201万円 | 千葉県柏市花野井720-12 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全38戸 |
オーベル柏の葉ヒルズ壱番館 | 2,471万円 〜 4,276万円 | 千葉県柏市花野井720-14 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全67戸 |
アリビオ | 1,335万円 〜 2,155万円 | 千葉県柏市十余二 |
2006年6月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
ヴィラモラージュ | 1,760万円 〜 2,593万円 | 千葉県柏市大山台2丁目3-1 |
2004年10月(築21年) 地上4階 / 全19戸 |
プラウドシティ柏ノーブルコート | 2,903万円 〜 4,026万円 | 千葉県柏市向原町3-19 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全197戸 |
プラウドシティ柏シーズンコート | 3,240万円 〜 4,911万円 | 千葉県柏市向原町3-18 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全345戸 |
ソフィア柏グランハースト | 2,564万円 〜 3,934万円 | 千葉県柏市あけぼの5丁目4-35 |
2005年10月(築20年) 地上14階 / 全223戸 |
ロイヤルハウス | 943万円 〜 1,451万円 | 千葉県柏市あけぼの4丁目9-12 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全22戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください