この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県みよし市福谷町大坂111
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,372 万円 50.91m²の部屋
〜2,172 万円 67.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
TFコンフォートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
67.2m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,372万円 50.91m²の部屋 27万円 / m²
〜2,172万円 67.2m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(みよし市福谷町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (みよし市福谷町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,682万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,575万円 | 93.6％ |
| 築30年(8年後) | 1,393万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,372万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,284万円 | 93.6％ |
| 8年後 (築30年) | 1,136万円 | 82.8％ |
このマンションと、みよし市福谷町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,372万円 (50.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,372万円 |
| 買取 | 823万円 〜 1,098万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.22万円 50.91m²の部屋
〜7.72万円 67.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
TFコンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
みよし市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
みよし市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57% 、 2年前→1年前：4.21% 、 1年前→今年：-1.93% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
みよし市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | TFコンフォート |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県みよし市福谷町大坂111 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】スーパー「ピアゴまで1500m」
【周辺】ドラッグストア 「スギ薬局まで1400m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで830m」
【周辺】ホームセンター「カーマまで1400m」
【周辺】スーパー「ベイシアまで1600m」
【周辺】幼稚園、保育園「城山保育園まで710m」
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RollingHills | 2,098万円 〜 2,598万円 | 愛知県みよし市黒笹1丁目6-2 |
2004年7月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| HX | 1,009万円 〜 1,625万円 | 愛知県みよし市黒笹いずみ3丁目1-3 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| レインボー三好ケ丘 | 2,055万円 〜 2,740万円 | 愛知県みよし市三好丘5丁目1-7 |
2003年6月（築21年） 地上6階 / 全72戸 |
| アートシティ三好ヶ丘ウエストハウス | 2,029万円 〜 2,424万円 | 愛知県みよし市三好丘2丁目11 |
2001年11月（築23年） 地上7階 / 全73戸 |
| アートシティ三好ヶ丘イーストハウス | 2,329万円 〜 2,782万円 | 愛知県みよし市三好丘2丁目11 |
2001年11月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エリジオン | 1,298万円 〜 1,589万円 | 愛知県みよし市三好町油田19 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション三好 | 1,935万円 〜 2,569万円 | 愛知県みよし市三好町油田25-1 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全85戸 |
| Jスクェア | 1,356万円 〜 3,743万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原205-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| レインボー東郷白鳥 | 2,066万円 〜 2,821万円 | 愛知県愛知郡東郷町白鳥3丁目2-2 |
2002年11月（築22年） 地上7階 / 全60戸 |
| スペクトル東郷北山台 | 1,998万円 〜 2,340万円 | 愛知県愛知郡東郷町北山台4丁目10-14 |
2001年5月（築23年） 地上10階 / 全101戸 |
| セルシオスクエア日進A | 2,135万円 〜 3,086万円 | 愛知県日進市栄4丁目801 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セルシオスクエア日進B | 2,571万円 〜 3,624万円 | 愛知県日進市栄4丁目701 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全57戸 |
| セルシオコート日進 | 3,230万円 〜 3,944万円 | 愛知県日進市栄4丁目603 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルシエロ日進天空の館 | 2,048万円 〜 2,527万円 | 愛知県日進市藤枝町前田5-1 |
2001年11月（築23年） 地上10階 / 全110戸 |
| エルシエロ日進太陽の館 | 2,206万円 〜 2,725万円 | 愛知県日進市藤枝町前田5-1 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全46戸 |
| ソフィア日進 | 2,467万円 〜 3,012万円 | 愛知県日進市栄2丁目701 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全57戸 |
| クレストロード | 1,442万円 〜 1,794万円 | 愛知県みよし市三好町植ノ畑44-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブリランテ | 1,364万円 〜 1,742万円 | 愛知県みよし市園原4丁目2-1 |
2001年7月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
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