価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目13-19
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
707 万円 23m²の部屋
〜1,248 万円 31m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
707万円23m²の部屋31万円 / m²
〜1,248万円31m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 707万円 |
買取 | 424万円 〜 566万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
4.5万円23m²の部屋
〜6.52万円31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リオーラ塚本2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリオーラ塚本2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.8万円 / 月 | 23.00m² | 2K / 5階 | 2024年3月〜2024年7月 |
5.4万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 4階 | 2023年12月〜2024年4月 |
5.4万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
5.4万円 / 月 | 31.00m² | 2K / 3階 | 2024年1月 |
4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 5階 | 2023年4月〜2023年10月 |
5.4万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 1階 | 2023年5月 |
4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 5階 | 2021年6月〜2023年3月 |
5.4万円 / 月 | 28.00m² | 2K / 2階 | 2022年5月〜2023年3月 |
5.4万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 1階 | 2022年3月〜2022年10月 |
5.4万円 / 月 | 28.00m² | 2K / 4階 | 2020年1月〜2022年7月 |
5.4万円 / 月 | 28.00m² | 2K / 2階 | 2020年7月〜2022年7月 |
4.8万円 / 月 | 23.10m² | 1DK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
5.4万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 3階 | 2020年12月〜2021年5月 |
5.4万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 2階 | 2021年2月 |
4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2020年6月 |
5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2019年10月〜2020年5月 |
5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2019年10月〜2020年5月 |
5.4万円 / 月 | 27.60m² | 2K / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 5階 | 2019年4月〜2019年12月 |
5.4万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
5.4万円 / 月 | 24.00m² | 2K / 1階 | 2018年6月〜2018年9月 |
4.8万円 / 月 | 27.60m² | 1DK / 5階 | 2017年12月〜2018年7月 |
5.3万円 / 月 | 30.80m² | 2K / 3階 | 2018年1月〜2018年7月 |
5.4万円 / 月 | 27.60m² | 2K / 2階 | 2017年12月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リオーラ塚本2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.47%、 2年前→1年前:1.93%、 1年前→今年:1.96% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リオーラ塚本2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目13-19 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1989年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リオーラ塚本1 | 717万円 〜 1,143万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目13-18 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エイワンコート歌島 | 1,274万円 〜 1,838万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目10-14 |
1990年5月(築35年) 地上4階 / 全5戸 |
コンフォート春日 | 1,416万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目2-16 |
1989年8月(築36年) 地上4階 / 全8戸 |
グラン・ピア歌島 | 476万円 〜 749万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目11-13 |
1990年5月(築35年) 地上4階 / 全20戸 |
グレイス歌島 | 1,107万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目6-24 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全19戸 |
エスタイルツカモト | 350万円 〜 825万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目1-19 |
1988年6月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・フェンテ | 1,511万円 〜 2,104万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目10-29 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全20戸 |
Helios | 634万円 〜 1,345万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目7-5 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全19戸 |
エステハイツ塚本 | 451万円 〜 707万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-11 |
1989年2月(築36年) 地上7階 / 全64戸 |
コート塚本 | 1,537万円 〜 2,714万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目4-7 |
1988年4月(築37年) 地上14階 / 全50戸 |
塚本弐番館 | 1,675万円 〜 2,412万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目12-2 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
ハイツ岡本 | 584万円 〜 780万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目11-11 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンハイツテイコク | 1,310万円 〜 2,148万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目6-8 |
1988年8月(築37年) 地上7階 / 全39戸 |
塚本壱番館 | 1,301万円 〜 2,637万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目11-6 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全21戸 |
エレガンスフジ | 570万円 〜 784万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-7 |
1990年10月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラシティー塚本 | 1,171万円 〜 1,565万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目29-17 |
1989年2月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アメニティ塚本公園 | 722万円 〜 1,557万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-26 |
1988年5月(築37年) 地上9階 / 全78戸 |
ルネッサンスロンシャン | 464万円 〜 950万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目12-26 |
1988年10月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
山田ハイツ | 1,161万円 〜 1,865万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島4丁目4-25 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
清光苑 | 1,267万円 〜 2,270万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-5 |
1990年4月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミ・パラドール | 864万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目7-3 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全10戸 |
レジデンス早野 | 1,287万円 〜 2,970万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目1-30 |
1988年12月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オーシャン清和 | 1,038万円 〜 1,802万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目5-7 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラン・ドムール塚本北 | 1,118万円 〜 1,579万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目5-18 |
1989年11月(築36年) 地上5階 / 全16戸 |
ダイアパレス塚本2番館 | 408万円 〜 727万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目31-7 |
1990年3月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャトー泉 | 1,009万円 〜 2,429万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目15-15 |
1990年10月(築35年) 地上7階 / 全12戸 |
シティ・コーポ柏里 | 2,430万円 〜 6,161万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目7-16 |
1989年11月(築36年) 地上8階 / 全56戸 |
コア・イースト・プレイス | 1,157万円 〜 2,291万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目8-26 |
1988年8月(築37年) 地上5階 / 全22戸 |
第3マンションローヤル | 1,332万円 〜 2,518万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-18 |
1988年1月(築37年) 地上7階 / 全30戸 |
リバティ拓良 | 1,343万円 〜 2,289万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目22-14 |
1990年2月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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