価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目10-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,115 万円 37.82m²の部屋
〜1,525 万円 45m²の部屋
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店舗外観
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社員画像
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1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
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店舗内観
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店舗内観
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
店舗内観
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
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店舗内観
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ハイツ二美園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
40.24m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,115万円37.82m²の部屋29万円 / m²
〜1,525万円45m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,115万円 |
| 買取 | 669万円 〜 892万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.68万円37.82m²の部屋
〜7.67万円45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツ二美園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ二美園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 40.55m² | 2DK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.55m² | 2DK / 3階 | 2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 4階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 2階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2020年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2020年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.24m² | 2DK / 4階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.24m² | 2DK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2019年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.24m² | 2DK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2017年12月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2018年1月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2015年12月〜2016年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2015年5月〜2015年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6万円 / 月 | 41.13m² | 2DK / 1階 | 2010年7月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2012年3月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2009年10月〜2011年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイツ二美園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.00%、 2年前→1年前：3.66%、 1年前→今年：0.83% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイツ二美園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目10-7 |
| 交通 |
|
【外観】閑静な住宅地にあります
【周辺】ライフ加賀屋店まで506m
【周辺】食品館アプロ東加賀屋店まで1379m
【周辺】ローソン北加賀屋店まで986m
【周辺】サンドラッグ中加賀屋店まで512m
【周辺】ユニクロ住之江店まで330m
【周辺】ザ・ダイソー中加賀屋店まで531m
【周辺】ゴルフ5住之江店まで1618m
【周辺】スポーツデポ住之江店まで1583m
【周辺】トイザらスベビーザらス住之江公園店まで1255m
| 築年月（築年数） | 1985年10月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイネス住之江公園 | 1,570万円 〜 2,630万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目19-4 |
1986年3月（築39年） 地上14階 / 全149戸 |
| アメニティ住ノ江 | 699万円 〜 1,323万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目12-14 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール中加賀屋 | 566万円 〜 2,846万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目3-6 |
1986年4月（築39年） 地上15階 / 全99戸 |
| ユニハイム中加賀屋 | 2,019万円 〜 2,894万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋1丁目15-14 |
1987年4月（築38年） 地上6階 / 全75戸 |
| ギャレ住之江 | 610万円 〜 818万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目3-13 |
1985年9月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パティオ北加賀屋南棟 | 1,511万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目1-3 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パティオ北加賀屋北棟 | 1,497万円 〜 2,130万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目1-3 |
1985年2月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 住之江第一眉山マンション | 1,420万円 〜 1,629万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目12-2 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン北加賀屋 | 1,632万円 〜 2,204万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目5-3 |
1987年10月（築38年） 地上6階 / 全14戸 |
| パークハイム住之江 | 1,176万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎4丁目11-10 |
1984年8月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジオン住之江公園 | 1,724万円 〜 2,323万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎4丁目10-8 |
1985年2月（築40年） 地上8階 / 全68戸 |
| サンライズ住之江公園 | 1,290万円 〜 1,871万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎4丁目10-4 |
1987年3月（築38年） 地上8階 / 全45戸 |
| メゾンドール高田 | 1,298万円 〜 1,583万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目3-23 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全18戸 |
| シティハイツ住之江公園 | 593万円 〜 852万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目9-12 |
1986年11月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 粉浜グリーンハイツ | 1,434万円 〜 2,027万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目18-4 |
1985年2月（築40年） 地上10階 / 全62戸 |
| サンハイツマルミ | 1,446万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目7-15 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 浜口ハイツ | 506万円 〜 580万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目14-7 |
1987年1月（築38年） 地上3階 / 全24戸 |
| メゾンドール住吉公園 | 1,182万円 〜 1,744万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目14-12 |
1984年7月（築41年） 地上10階 / 全77戸 |
| GSハイム住吉公園 | 979万円 〜 1,972万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目1-2 |
1983年12月（築42年） 地上12階 / 全50戸 |
| メゾン南加賀屋 | 1,258万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目4-19 |
1985年12月（築40年） 地上5階 / 全35戸 |
| グランジート・アン | 1,107万円 〜 1,641万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目5-27 |
1987年2月（築38年） 地上10階 / 全41戸 |
| ヒルポイント住吉 | 1,882万円 〜 2,329万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目15-41 |
1986年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南津守コーポ | 1,904万円 〜 2,345万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目9-22 |
1984年3月（築41年） 地上9階 / 全45戸 |
| シティスミノエ | 1,184万円 〜 2,922万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目7-16 |
1986年6月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ住ノ江3棟 | 1,663万円 〜 2,212万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目4-3 |
1983年10月（築42年） 地上14階 / 全122戸 |
| スミノエパークハウス | 407万円 〜 610万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目9-40 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| 南海住之江ユーリプラザ | 1,167万円 〜 1,880万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目11-8 |
1985年4月（築40年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 南海シティハイツ住之江2 | 1,629万円 〜 3,205万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目2-19 |
1985年11月（築40年） 地上7階 / 全38戸 |
| 住吉ペントハウス | 1,088万円 〜 1,418万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町2-3 |
1984年8月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ住ノ江2棟 | 1,842万円 〜 2,446万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目3-2 |
1983年10月（築42年） 地上14階 / 全189戸 |
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