この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,590万円 66.94m²の部屋
〜4,521万円 91.2m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市住之江区南港北1丁目17-19 |
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交通 |
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ベイサイドシティコスモスクエア駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料27.5万円 |
82.8m² | - | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,590万円 66.94m²の部屋 39万円 / m²
〜4,521万円 91.2m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区南港北)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住之江区南港北 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,755万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,545万円 | 94.4% |
築20年(9年後) | 3,279万円 | 87.3% |
築25年(14年後) | 3,014万円 | 80.2% |
築30年(19年後) | 2,748万円 | 73.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,590万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 2,444万円 | 94.4% |
9年後 (築20年) | 2,261万円 | 87.3% |
14年後 (築25年) | 2,078万円 | 80.2% |
19年後 (築30年) | 1,895万円 | 73.2% |
このマンションと、大阪市住之江区南港北の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,590万円 (66.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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39万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベイサイドシティコスモスクエア駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,280万円 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年6月 |
3,380万円 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年3月 |
3,480万円 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
2,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年7月 |
3,150万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年6月 |
3,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月 |
3,280万円 | 83.68m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
2,790万円 | 76.44m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年8月 |
4,080万円 | 90.27m² | 3LDK / 12階 | 2020年11月〜2021年7月 |
2,850万円 | 81.16m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
3,780万円 | 91.20m² | 3LDK / 13階 | 2021年5月 |
3,980万円 | 91.20m² | 3LDK / 13階 | 2021年3月〜2021年4月 |
2,980万円 | 81.16m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年3月 |
3,080万円 | 72.74m² | 3LDK / 12階 | 2020年11月〜2021年1月 |
2,680万円 | 72.74m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
2,390万円 | 66.94m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
2,780万円 | 72.74m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年8月 |
3,280万円 | 83.68m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
2,530万円 | 66.94m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年5月 |
3,380万円 | 83.68m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
2,980万円 | 72.74m² | 3LDK / 12階 | 2019年9月〜2020年2月 |
2,780万円 | 76.36m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年2月 |
2,920万円 | 72.74m² | 2LDK / 15階 | 2020年1月〜2020年2月 |
2,960万円 | 72.74m² | 2LDK / 15階 | 2019年10月〜2019年12月 |
3,198万円 | 76.36m² | 3LDK / 12階 | 2019年11月〜2019年12月 |
2,880万円 | 66.94m² | 2LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年11月 |
2,980万円 | 75.78m² | 3LDK / 11階 | 2019年10月〜2019年11月 |
3,030万円 | 76.36m² | 3LDK / 12階 | 2019年9月〜2019年10月 |
3,098万円 | 76.36m² | 3LDK / 12階 | 2019年8月 |
2,980万円 | 66.94m² | 2LDK / 8階 | 2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,590万円 |
買取 | 1,554万円 〜 2,072万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.88万円 66.94m²の部屋
〜18.21万円 91.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベイサイドシティコスモスクエア駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 11.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.83% 、 2年前→1年前:4.03% 、 1年前→今年:3.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベイサイドシティコスモスクエア駅前 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区南港北1丁目17-19 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】エーコープフーディーズ咲洲まで139m
【周辺】セブンイレブンコスモスクエア駅前店まで246m
【周辺】コスモスクエア駅(Osaka Metro 中央線)まで319m
【周辺】アジア太平洋トレードセンターまで936m
築年月(築年数) | 2013年5月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 256戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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リバーガーデンECOシティアリスの森 | 2,634万円 〜 4,595万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-110 |
2011年9月(築13年) 地上24階 / 全 - 戸 |
エグゼ大阪BAY | 1,399万円 〜 1,819万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-16 |
2014年4月(築10年) 地上8階 / 全42戸 |
インザグレイス弁天町 | 1,446万円 〜 1,771万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目5-20 |
2013年9月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
キングス夢咲シティひかりの街A棟 | 2,381万円 〜 3,646万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-28 |
2011年7月(築13年) 地上15階 / 全182戸 |
キングス夢咲シティひかりの街B棟 | 2,534万円 〜 3,994万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-41 |
2013年6月(築11年) 地上15階 / 全98戸 |
キングス夢咲シティひかりの街C棟 | 2,688万円 〜 3,774万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-35 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全104戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください