大阪府大阪市住之江区南港北1丁目17-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,642 万円 66.94m²の部屋
〜4,732 万円 91.2m²の部屋
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地域密着型のセンチュリー21です！
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地域に密着した不動産会社です。
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地域密着、丁寧にサポートいたします。
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店舗外観
創業57年、専門スタッフが対応します。
福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
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店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
店舗内観
不動産歴30年の弊社代表がご対応します
不動産営業歴30年、大手不動産会社で所長・ブロック長まで務めた経験と豊富な知識で不動産のお悩みや相談に親身にご対応いたします。また、国家資格は宅建士、二級建築士、ファイナンシャル技能士２級に合格しており、専門的知識で誠心誠意サポート致します。安心してご売却いただけるよう、寄り添ったご提案をいたします
店舗内観
地域密着型の不動産業者です
西淀川区、淀川区、尼崎市エリアは特にお任せください！
地域の特性を熟知したプロフェッショナルが、大手デベロッパーでの豊富な経験と実績を活かし、迅速かつ確実な売却をサポートいたします。住宅ローン・借入等もご相談ください。無料査定や売却相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ベイサイドシティコスモスクエア駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
76.36m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
83.68m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料15.2万円 |
73.66m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
81.16m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,642万円66.94m²の部屋39万円 / m²
〜4,732万円91.2m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区南港北)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市住之江区南港北 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,813万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,704万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 3,427万円 | 89.9％ |
| 築25年(12年後) | 3,149万円 | 82.6％ |
| 築30年(17年後) | 2,871万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,642万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 2,567万円 | 97.2％ |
| 7年後(築20年) | 2,374万円 | 89.9％ |
| 12年後(築25年) | 2,182万円 | 82.6％ |
| 17年後(築30年) | 1,990万円 | 75.3％ |
このマンションと、大阪市住之江区南港北の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,642万円 (66.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベイサイドシティコスモスクエア駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 76.36m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月 |
| 3,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,280万円 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,380万円 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 3,480万円 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 3,150万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月 |
| 3,280万円 | 83.68m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,790万円 | 76.44m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 4,080万円 | 90.27m² | 3LDK / 12階 | 2020年11月〜2021年7月 |
| 2,850万円 | 81.16m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 3,780万円 | 91.20m² | 3LDK / 13階 | 2021年5月 |
| 3,980万円 | 91.20m² | 3LDK / 13階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,980万円 | 81.16m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 3,080万円 | 72.74m² | 3LDK / 12階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2,680万円 | 72.74m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,390万円 | 66.94m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,780万円 | 72.74m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 3,280万円 | 83.68m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,530万円 | 66.94m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 3,380万円 | 83.68m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,980万円 | 72.74m² | 3LDK / 12階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 2,780万円 | 76.36m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 2,920万円 | 72.74m² | 2LDK / 15階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,960万円 | 72.74m² | 2LDK / 15階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 3,198万円 | 76.36m² | 3LDK / 12階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,880万円 | 66.94m² | 2LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,980万円 | 75.78m² | 3LDK / 11階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3,030万円 | 76.36m² | 3LDK / 12階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3,098万円 | 76.36m² | 3LDK / 12階 | 2019年8月 |
| 2,980万円 | 66.94m² | 2LDK / 8階 | 2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,642万円 |
| 買取 | 1,585万円 〜 2,114万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.97万円66.94m²の部屋
〜18.7万円91.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベイサイドシティコスモスクエア駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベイサイドシティコスモスクエア駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 81.16m² | 3LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 15.2万円 / 月 | 73.66m² | 3LDK / 15階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 14万円 / 月 | 81.16m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 13.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 14万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 12万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 16万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 14万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベイサイドシティコスモスクエア駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.00%、 2年前→1年前：3.66%、 1年前→今年：0.83% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベイサイドシティコスモスクエア駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区南港北1丁目17-19 |
| 交通 |
|
【外観】●ペット飼育可（規約有）●平成24年5月建築●ＲＣ造15階建●南港ポートタウン「コスモスクエア」駅徒歩3分
【エントランス】散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付
【駐車場】空き状況は要確認
【周辺】ローソン 南港WTC店まで612m
【周辺】ダイソー ATC店まで778m
【周辺】大阪市立南港桜小学校まで1429m
【周辺】大阪市立南港北中学校まで1296m
【周辺】大阪南港ATC内郵便局まで778m
【周辺】インテックス大阪まで755m
| 築年月（築年数） | 2012年5月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 256戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーガーデンECOシティアリスの森 | 2,528万円 〜 4,852万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-110 |
2011年9月（築14年） 地上24階 / 全295戸 |
| エグゼ大阪BAY | 1,370万円 〜 1,891万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-16 |
2014年4月（築11年） 地上8階 / 全42戸 |
| インザグレイス弁天町 | 1,408万円 〜 1,830万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目5-20 |
2013年9月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| キングス夢咲シティひかりの街A棟 | 2,368万円 〜 4,011万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-28 |
2011年7月（築14年） 地上15階 / 全182戸 |
| キングス夢咲シティひかりの街B棟 | 2,608万円 〜 4,519万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-41 |
2013年6月（築12年） 地上15階 / 全98戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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