北海道旭川市7条通5丁目2500-13
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
374 万円 32.85m²の部屋
〜699 万円 47.97m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】エントランス
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【地図】
4/4第一ニッケンハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
第一ニッケンハイツの売却に役立つ情報をチェック！
第一ニッケンハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 150万円 |
32.85m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社ランドクリエーション | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
34.25m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| ビッグ旭川中央店 株式会社生活プロデュースリーシング | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.5万円 |
33.07m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| ビッグ旭川中央店 株式会社生活プロデュースリーシング | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.5万円 |
32.85m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| ビッグ旭川中央店 株式会社生活プロデュースリーシング | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 2.8万円 |
32.85m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| ビッグ旭川中央店 株式会社生活プロデュースリーシング | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
374万円 （11万円 / m²） 32.85m²の部屋
〜699万円 （15万円 / m²） 47.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.85m²の部屋の場合 | 47.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 374万円 | 699万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 336万9,815円 | 662万187円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
第一ニッケンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
旭川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
旭川市のマンションの価格は直近の3年間で 2.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.13%、 2年前→1年前：-1.94%、 1年前→今年：4.69% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
旭川市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 374万円 |
| 買取 | 224万円 〜 299万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.15万円 / 月 32.85m²の部屋
〜
5.27万円 / 月 47.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第一ニッケンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第一ニッケンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 32.85m² | 1LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 2.8万円 / 月 | 32.85m² | 1LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 32.85m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2025年9月 |
| 2.8万円 / 月 | 32.85m² | 1LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 47.97m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2025年6月 |
| 4万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2024年4月 |
| 5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2022年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポポラーレ緑道B.L.D | 557万円 〜 2,833万円 | 北海道旭川市7条通5丁目2476-10 |
1979年10月（築47年） 地上8階 / 全25戸 |
| 道央パークハイツ | 386万円 〜 621万円 | 北海道旭川市7条通4丁目2475-3 |
1977年11月（築49年） 地上5階 / 全1戸 |
| アサヒハイツ | 430万円 〜 884万円 | 北海道旭川市6条通6丁目28-1 |
1978年10月（築48年） 地上6階 / 全16戸 |
| 第一五条ビルマンション | 458万円 〜 614万円 | 北海道旭川市5条通6丁目4-59 |
1977年5月（築49年） 地上10階 / 全75戸 |
| 第二5条ビルマンション | 355万円 〜 732万円 | 北海道旭川市5条通6丁目4-57 |
1977年1月（築50年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ島田 | 105万円 〜 157万円 | 北海道旭川市4条通6丁目 |
1976年9月（築50年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルーベデンス七条 | 365万円 〜 856万円 | 北海道旭川市7条通8丁目38-12 |
1979年9月（築47年） 地上8階 / 全39戸 |
| 4・5ビル加宝ハイツ | 181万円 〜 454万円 | 北海道旭川市4条通5丁目1424-1 |
1979年11月（築47年） 地上6階 / 全20戸 |
| ハイデンス三和89 | 580万円 〜 762万円 | 北海道旭川市8条通9丁目52-5 |
1979年11月（築47年） 地上6階 / 全12戸 |
| セントラルハイツ | 231万円 〜 304万円 | 北海道旭川市9条通9丁目2489-5 |
1978年5月（築48年） 地上6階 / 全30戸 |
| リバーハイツ | 737万円 〜 1,466万円 | 北海道旭川市9条通1丁目1485-48 |
1979年6月（築47年） 地上7階 / 全56戸 |
| オリンピア2-6 | 178万円 〜 644万円 | 北海道旭川市2条通6丁目70-2 |
1979年12月（築47年） 地上8階 / 全30戸 |
| ルーベデンス3条 | 141万円 〜 198万円 | 北海道旭川市3条通9丁目1416-2 |
1978年11月（築48年） 地上8階 / 全34戸 |
| NKクラウンハイツ | 376万円 〜 865万円 | 北海道旭川市4条西1丁目1-16 |
1976年11月（築50年） 地上4階 / 全25戸 |
| 大雪マンション | 492万円 〜 674万円 | 北海道旭川市2条通2丁目914-1 |
1978年1月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| シュロス5条 | 672万円 〜 1,044万円 | 北海道旭川市5条通11丁目1437 |
1979年1月（築48年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンブリッジ川端 | 429万円 〜 634万円 | 北海道旭川市川端町3条4丁目1-24 |
1979年1月（築48年） 地上4階 / 全20戸 |
| シルバーハイツ | 149万円 〜 418万円 | 北海道旭川市宮下通1丁目右1 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| シュロス3条 | 657万円 〜 862万円 | 北海道旭川市3条西4丁目1-11 |
1978年9月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラロードス | 304万円 〜 1,386万円 | 北海道旭川市宮下通11丁目972-2 |
1977年1月（築50年） 地上10階 / 全11戸 |
| フェアモントカネヒロ | 556万円 〜 1,437万円 | 北海道旭川市2条通13丁目860-1 |
1979年12月（築47年） 地上7階 / 全15戸 |
| 道央銀座パークハイツ | 468万円 〜 614万円 | 北海道旭川市宮下通14丁目 |
1978年1月（築49年） 地上7階 / 全12戸 |
| 滝川ハイツNo.2 | 479万円 〜 682万円 | 北海道旭川市1条通15丁目82-1 |
1979年10月（築47年） 地上6階 / 全19戸 |
| クリーンコーポ | 560万円 〜 736万円 | 北海道旭川市宮下通16丁目10 |
1978年1月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フタバハイツD | 347万円 〜 520万円 | 北海道旭川市大町2条8丁目77-7 |
1977年7月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステラ319 | 978万円 〜 1,283万円 | 北海道旭川市3条通19丁目 |
1976年1月（築51年） 地上4階 / 全5戸 |
| 大橋パークハイツ | 266万円 〜 349万円 | 北海道旭川市亀吉1条1丁目2-10 |
1976年11月（築50年） 地上3階 / 全36戸 |
| グリーンハイツ | 369万円 〜 558万円 | 北海道旭川市7条通20丁目 |
1978年1月（築49年） 地上4階 / 全9戸 |
| アーバン823 | 389万円 〜 723万円 | 北海道旭川市8条通23丁目353-106 |
1979年6月（築47年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランドワコーレ | 462万円 〜 891万円 | 北海道旭川市錦町14丁目2954-6 |
1977年6月（築49年） 地上6階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第一ニッケンハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道旭川市7条通5丁目2500-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 3階
1/6
1LDK 4階
2/6
1LDK 4階
3/6
2LDK 5階
4/6
1LDK 6階
5/6
1LDK 6階
6/6| 築年月（築年数） | 1977年12月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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