ホームズマンション売却マンション査定兵庫県川西市エンゼルハイムパークステージ四番館

エンゼルハイムパークステージ四番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県川西市久代6丁目2-4

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,538 万円 66m²の部屋

2,333 万円 73.12m²の部屋

簡単
1分

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エンゼルハイムパークステージ四番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エンゼルハイムパークステージ四番館の売却に強い不動産会社 7社

エンゼルハイムパークステージ四番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エンゼルハイムパークステージ四番館から近い順に表示しています

阪急阪神不動産株式会社 川西池田営業所
物件から
2.8
  • 兵庫県川西市栄町20-1 ベルフローラ・かわにしウエスト内
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩6分

ご期待以上のご満足をお客様にお届けします

阪急阪神東宝グループの強みを活かし、豊富な経験と実績でお客様に有用なご提案をさせていただきます。不動産のご売却に関するご相談は無料ですので、安心して当社にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
大和ハウスリアルエステート株式会社 川西店
物件から
2.8
  • 兵庫県川西市栄町11−2−3
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩9分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせていただきます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

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  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社福屋不動産販売 川西店
物件から
2.9
  • 兵庫県川西市中央町7番2号 川西ウェルビル1階
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩3分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩10分

福屋グループ96店舗、近畿圏80店舗♪

川西市・川辺郡猪名川町・宝塚市・伊丹市・池田市で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。最寄り駅阪急宝塚線川西能勢口駅徒歩2分。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ウィル 川西営業所
物件から
3.0
  • 兵庫県川西市栄町12−7
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分

創業30年、地域密着の上場企業です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て23店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。川西市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
ダイアロー株式会社 ヤマダ不動産 豊中店
物件から
8.3
  • 大阪府豊中市庄内東町2丁目7-10-1階
  • 阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩3分

ヤマダ電機店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
毎日多くのお客様にご来店いただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者染矢 佑次
  • 免許番号大阪府知事(01)第061504号
きぼう不動産株式会社
物件から
9.2
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
13.7
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

エンゼルハイムパークステージ四番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階

エンゼルハイムパークステージ四番館1階1,380万円

売出し中

価格1,380万円

66m² 2LDK

エンゼルハイムパークステージ四番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,538万円66m²の部屋23万円 / m²

2,333万円73.12m²の部屋32万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川西市久代)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(川西市久代 / 専有面積:70m² )
変化割合
築29年(現在) 1,850万円 100%
築30年(1年後) 1,820万円 98.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 1,538万円 100%
1年後(築30年) 1,512万円 98.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、川西市久代の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,538万円 (66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 26万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(19件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンゼルハイムパークステージ四番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,298万円 66.00m² 3LDK / 8階 2024年2月〜2024年5月
1,280万円 66.00m² 2LDK / 1階 2023年11月〜2023年12月
1,420万円 66.00m² 2LDK / 1階 2023年8月〜2023年10月
1,650万円 69.30m² 3LDK / 8階 2019年11月
1,680万円 69.30m² 3LDK / 8階 2019年10月
1,590万円 66.00m² 3LDK / 3階 2017年11月
1,990万円 66.00m² 3LDK / 3階 2017年6月〜2017年10月
1,480万円 66.00m² 3LDK / 6階 2017年6月〜2017年7月
2,290万円 58.57m² 3LDK / 3階 2016年12月〜2017年4月
1,480万円 66.00m² 3LDK / 5階 2017年3月〜2017年4月
1,280万円 66.00m² 3LDK / 4階 2015年2月〜2015年3月
1,180万円 66.00m² 4LDK / 8階 2011年3月
1,380万円 66.00m² 3LDK / 8階 2010年1月〜2010年9月
1,330万円 66.00m² 3LDK / 9階 2010年7月
1,380万円 66.00m² 3LDK / 9階 2010年6月
1,380万円 66.00m² 3LDK / 8階 2009年12月〜2010年5月
1,130万円 66.00m² 3LDK / 9階 2010年3月〜2010年4月
1,490万円 69.30m² 3LDK / 8階 2010年3月
1,390万円 66.00m² 3LDK / 6階 2009年6月〜2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,538万円
買取 923万円 〜 1,230万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エンゼルハイムパークステージ四番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

7.93万円66m²の部屋

9.51万円73.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エンゼルハイムパークステージ四番館の賃料掲載履歴(33件)

エンゼルハイムパークステージ四番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンゼルハイムパークステージ四番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.5万円 / 月 69.30m² 3LDK / 5階 2024年7月〜2024年10月
9.5万円 / 月 69.00m² 3LDK / 5階 2024年3月〜2024年4月
8.5万円 / 月 69.00m² 3LDK / 8階 2023年6月〜2023年7月
8万円 / 月 66.00m² 3LDK / 9階 2023年5月〜2023年6月
7.8万円 / 月 66.00m² 3LDK / 7階 2023年4月
9万円 / 月 69.30m² 3LDK / 5階 2021年2月
9.3万円 / 月 69.30m² 3LDK / 5階 2021年1月
7.8万円 / 月 66.66m² 3LDK / 7階 2020年10月
8万円 / 月 66.66m² 3LDK / 7階 2020年7月〜2020年9月
9.3万円 / 月 69.30m² 3LDK / 5階 2019年8月〜2020年5月
7.8万円 / 月 69.30m² 3LDK / 8階 2019年6月〜2019年7月
8万円 / 月 66.66m² 3LDK / 7階 2018年5月
7.8万円 / 月 66.00m² 3LDK / 8階 2017年1月〜2017年2月
8万円 / 月 73.12m² 4LDK / 9階 2014年11月〜2016年8月
8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 8階 2015年6月〜2016年7月
8.2万円 / 月 66.00m² 3LDK / 9階 2015年12月〜2016年7月
7.5万円 / 月 69.30m² 3LDK / 8階 2015年1月〜2015年5月
8.3万円 / 月 69.30m² 3LDK / 5階 2014年3月〜2015年1月
8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 8階 2014年9月〜2014年12月
9.9万円 / 月 73.12m² 4LDK / 9階 2014年10月
7.5万円 / 月 63.41m² 3LDK / 8階 2014年7月〜2014年8月
9.9万円 / 月 73.12m² 4LDK / 9階 2014年3月
8.2万円 / 月 66.00m² 3LDK / 9階 2014年3月
8.3万円 / 月 69.30m² 3LDK / 5階 2013年9月〜2014年1月
8.2万円 / 月 66.00m² 3LDK / 9階 2013年11月〜2014年1月
8万円 / 月 66.00m² 3LDK / 7階 2011年12月
7.7万円 / 月 66.00m² 3LDK / 9階 2010年12月〜2011年2月
7.7万円 / 月 66.00m² 3LDK / 9階 2010年4月
7.9万円 / 月 66.00m² 3LDK / 9階 2010年2月
8万円 / 月 69.30m² 3LDK / 8階 2010年2月
12万円 / 月 75.00m² 3LDK / 2階 2009年10月
8万円 / 月 66.66m² 3LDK / 7階 2009年3月
8万円 / 月 66.00m² 2LDK / 3階 2009年1月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
池田駅 (阪急宝塚本線)
49

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エンゼルハイムパークステージ四番館周辺の中古マンション価格推移情報

エンゼルハイムパークステージ四番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

川西市のマンションの価格は直近の3年間で 14.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:17.19%、 2年前→1年前:-3.98%、 1年前→今年:1.44%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

川西市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 エンゼルハイムパークステージ四番館
所在地 兵庫県川西市久代6丁目2-4
交通
  • JR福知山線 / 北伊丹駅 徒歩8分
  • 阪急宝塚本線 / 池田駅 3km
  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【駐車場】立体駐車場

    【駐車場】立体駐車場

  • 【駐車場】立体駐車場

    【駐車場】立体駐車場

  • 【周辺】周辺

    【周辺】周辺

  • 【周辺】【小学校】川西市立久代小学校まで768m

    【周辺】【小学校】川西市立久代小学校まで768m

  • 【周辺】【中学校】川西市立川西南中学校まで1130m

    【周辺】【中学校】川西市立川西南中学校まで1130m

  • 【周辺】【スーパー】関西スーパー久代店まで1089m

    【周辺】【スーパー】関西スーパー久代店まで1089m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン川西久代1丁目店まで346m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン川西久代1丁目店まで346m

  • 【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 南花屋敷店まで2476m

    【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 南花屋敷店まで2476m

  • 【周辺】【ホームセンター】スーパービバホーム伊丹店まで2928m

    【周辺】【ホームセンター】スーパービバホーム伊丹店まで2928m

  • 【周辺】【ショッピングセンター】クラウンパーク伊丹まで4469m

    【周辺】【ショッピングセンター】クラウンパーク伊丹まで4469m

  • 【周辺】【総合病院】自衛隊阪神病院まで1270m

    【周辺】【総合病院】自衛隊阪神病院まで1270m

  • 【周辺】【銀行】池田泉州銀行伊丹鴻池支店まで2799m

    【周辺】【銀行】池田泉州銀行伊丹鴻池支店まで2799m

  • 【周辺】【郵便局】川西久代郵便局まで459m

    【周辺】【郵便局】川西久代郵便局まで459m

  • 【周辺】【保育園】川西南保育所まで557m

    【周辺】【保育園】川西南保育所まで557m

  • 【周辺】【幼稚園】川西市立久代幼稚園まで573m

    【周辺】【幼稚園】川西市立久代幼稚園まで573m

  • 【周辺】【高校】兵庫県立伊丹高等学校まで795m

    【周辺】【高校】兵庫県立伊丹高等学校まで795m

  • 【周辺】【公園】Q6公園まで83m

    【周辺】【公園】Q6公園まで83m

  • 【周辺】【図書館】伊丹市立図書館ことば蔵まで2315m

    【周辺】【図書館】伊丹市立図書館ことば蔵まで2315m

  • 【周辺】【市役所・区役所】伊丹市役所まで2587m

    【周辺】【市役所・区役所】伊丹市役所まで2587m

  • 【周辺】【警察】伊丹警察署まで2830m

    【周辺】【警察】伊丹警察署まで2830m

築年月(築年数) 1996年4月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 196戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

エンゼルハイムパークステージ四番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エンゼルハイムパークステージ参番館 1,406万円 〜 2,247万円 兵庫県川西市久代6丁目2-3 1996年3月(築29年)
地上8階 / 全156戸
クレール3 1,980万円 〜 2,777万円 兵庫県伊丹市鋳物師4丁目87-1 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全16戸
エンゼルハイムパークステージ弐番館 1,489万円 〜 2,448万円 兵庫県川西市久代6丁目2-2 1996年3月(築29年)
地上8階 / 全156戸
エンゼルハイムパークステージ壱番館 1,388万円 〜 1,968万円 兵庫県川西市久代6丁目2-1 1996年2月(築29年)
地上7階 / 全138戸
ランティス伊丹北 1,430万円 〜 1,996万円 兵庫県伊丹市北伊丹8丁目260 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全10戸
PIER40 453万円 〜 749万円 兵庫県川西市久代4丁目6-1 1994年11月(築31年)
地上4階 / 全25戸
アステルコート伊丹緑ケ丘 2,066万円 〜 2,912万円 兵庫県伊丹市緑ケ丘6丁目61 1996年7月(築29年)
地上8階 / 全40戸
サン・ビレッジ 1,485万円 〜 2,137万円 兵庫県伊丹市北伊丹3丁目126 1996年9月(築29年)
地上6階 / 全30戸
パレ伊丹北2 1,136万円 〜 1,571万円 兵庫県伊丹市東野3丁目49-2 1994年6月(築31年)
地上6階 / 全41戸
シャルマンドミール 761万円 〜 2,261万円 兵庫県伊丹市東野3丁目59-1 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
マリアージュ 1,401万円 〜 1,960万円 兵庫県伊丹市東野4丁目43 1995年1月(築30年)
地上4階 / 全16戸
エミネンス東野 1,507万円 〜 1,928万円 兵庫県伊丹市東野7丁目61-1 1996年5月(築29年)
地上3階 / 全18戸
パレ緑ケ丘公園 2,089万円 〜 2,972万円 兵庫県伊丹市大鹿4丁目73 1996年10月(築29年)
地上6階 / 全43戸
サンモール神田 1,876万円 〜 2,638万円 大阪府池田市神田2丁目20-22 1996年9月(築29年)
地上6階 / 全41戸
サニーグレイス114 601万円 〜 819万円 大阪府池田市神田3丁目11-6 1994年4月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィラ大鹿 441万円 〜 765万円 兵庫県伊丹市大鹿5丁目71 1998年1月(築27年)
地上5階 / 全23戸
ウィングコート伊丹大野 1,636万円 〜 2,632万円 兵庫県伊丹市大野3丁目77 1998年1月(築27年)
地上10階 / 全133戸
アムール・ヴィルヌーブ 1,811万円 〜 2,502万円 大阪府池田市神田2丁目4-6 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全11戸
プライムステージ 1,825万円 〜 2,456万円 兵庫県伊丹市瑞穂町2丁目41 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
カサベルデ伊丹 1,656万円 〜 2,059万円 兵庫県伊丹市大野3丁目151 1997年12月(築27年)
地上4階 / 全16戸
アビタシオンアール・デコ 1,024万円 〜 1,920万円 兵庫県伊丹市東野8丁目78-1 1994年6月(築31年)
地上5階 / 全34戸
ライオンズマンション池田 1,984万円 〜 2,431万円 大阪府池田市神田2丁目1-34 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全25戸
ドエル大鹿 1,729万円 〜 2,299万円 兵庫県伊丹市大鹿2丁目4-1 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全28戸
ボヌールソシア 1,333万円 〜 2,005万円 兵庫県伊丹市荻野2丁目3 1997年4月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
サンプリンス瑞穂 1,697万円 〜 2,340万円 兵庫県伊丹市瑞穂町6丁目30 1996年7月(築29年)
地上6階 / 全31戸
エレガンス早苗の森 1,622万円 〜 2,251万円 大阪府池田市神田1丁目3-22 1994年7月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
コスモカウンティー2 1,343万円 〜 1,884万円 兵庫県伊丹市荻野2丁目24 1995年10月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
グローバル池田神田 1,381万円 〜 2,068万円 大阪府池田市神田2丁目10-4 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全36戸
第二吉田ハイツ 1,228万円 〜 1,533万円 兵庫県伊丹市荻野1丁目84 1994年4月(築31年)
地上4階 / 全16戸
ローズマンション 1,367万円 〜 2,004万円 兵庫県伊丹市瑞原3丁目23 1996年6月(築29年)
地上5階 / 全18戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年11月9日