福岡県筑紫野市石崎1丁目6-7
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,839 万円 73.6m²の部屋
〜2,953 万円 83.9m²の部屋
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3/3ロワールマンション二日市3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,839万円 （25万円 / m²） 73.6m²の部屋
〜2,953万円 （35万円 / m²） 83.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(筑紫野市石崎)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,090万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,052万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,839万円 |
| 2年後(築30年) | 96.5％ | 1,774万円 |
このマンションと、筑紫野市石崎の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,839万円 (73.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも56％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 16万円 / m² |
ロワールマンション二日市3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.35%、 2年前→1年前：5.28%、 1年前→今年：-0.06% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.96% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワールマンション二日市3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 73.60m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,290万円 | 73.60m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 2,380万円 | 73.60m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,839万円 |
| 買取 | 1,104万円 〜 1,471万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.28万円 / 月 73.6m²の部屋
〜
10.15万円 / 月 83.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロワールマンション二日市3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワールマンション二日市3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 83.90m² | 4LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 83.90m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 83.90m² | 4LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 5万円 / 月 | 73.60m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 7万円 / 月 | 73.60m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 73.60m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナチュレ筑紫野2 | 1,623万円 〜 2,353万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目7-26 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| スカイハイツ朝倉街道2 | 1,629万円 〜 2,321万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目9-15 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全37戸 |
| ピュア21 | 1,384万円 〜 2,601万円 | 福岡県筑紫野市針摺西2丁目4-5 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| エクセルU | 562万円 〜 952万円 | 福岡県筑紫野市針摺西1丁目8-14 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジール天拝 | 1,429万円 〜 2,156万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目4-1 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトレ天拝 | 1,835万円 〜 2,764万円 | 福岡県筑紫野市針摺西2丁目5-36 |
1997年4月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユースロードヤマサキ | 696万円 〜 982万円 | 福岡県筑紫野市針摺西2丁目8-23 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| レジデンス俗明院 | 1,222万円 〜 1,771万円 | 福岡県筑紫野市俗明院2丁目5-15 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルール'98 | 1,372万円 〜 2,012万円 | 福岡県筑紫野市俗明院1丁目12-17 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティライフ朝倉街道駅 | 1,263万円 〜 2,042万円 | 福岡県筑紫野市俗明院1丁目14-6 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全53戸 |
| シャトレ参番館 | 1,503万円 〜 2,146万円 | 福岡県筑紫野市俗明院1丁目14-14 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレ弐番館 | 1,477万円 〜 2,109万円 | 福岡県筑紫野市俗明院1丁目14-15 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーライフリオ筑紫野 | 1,181万円 〜 2,892万円 | 福岡県筑紫野市針摺東3丁目8-1 |
1996年6月（築29年） 地上15階 / 全270戸 |
| グランデ・エス | 1,372万円 〜 2,001万円 | 福岡県筑紫野市大字古賀13-10 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン天拝 | 1,502万円 〜 1,821万円 | 福岡県筑紫野市二日市南4丁目1-25 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 清喜スカイマンション二日市 | 1,692万円 〜 2,383万円 | 福岡県筑紫野市二日市南2丁目13-12 |
1995年12月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コアマンション二日市ブランシェ | 1,846万円 〜 2,347万円 | 福岡県筑紫野市二日市南1丁目5-1 |
1997年4月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| ファミール筑紫野 | 1,445万円 〜 2,066万円 | 福岡県筑紫野市上古賀1丁目17-10 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォート天拝 | 1,681万円 〜 2,578万円 | 福岡県筑紫野市湯町3丁目4-32 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロワールマンション二日市2 | 1,490万円 〜 2,214万円 | 福岡県筑紫野市紫6丁目2-1 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール筑紫野 | 1,567万円 〜 1,900万円 | 福岡県筑紫野市上古賀1丁目20-43 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートアスカ二日市 | 712万円 〜 1,249万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目8-17 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| モラードアビタシオン | 548万円 〜 783万円 | 福岡県筑紫野市紫3丁目6-20 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| JGMヴェルデ二日市駅前 | 1,866万円 〜 2,506万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目5-38 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全40戸 |
| エバーライフリオ筑紫野2 | 1,200万円 〜 2,939万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡247-1 |
1998年11月（築27年） 地上10階 / 全130戸 |
| 東峰マンション湯町 | 1,092万円 〜 2,108万円 | 福岡県筑紫野市湯町3丁目1-1 |
1997年6月（築28年） 地上14階 / 全143戸 |
| ボヌール二日市 | 1,326万円 〜 1,736万円 | 福岡県筑紫野市湯町2丁目11-5 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォーレスト桜台 | 1,037万円 〜 2,143万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡1100-1 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全28戸 |
| パレスト二日市 | 1,550万円 〜 2,071万円 | 福岡県筑紫野市二日市西1丁目14-6 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全18戸 |
| ダイアパレスグランステージ二日市 | 1,904万円 〜 3,661万円 | 福岡県筑紫野市紫1丁目15-1 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全33戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロワールマンション二日市2 | 1,490万円 〜 2,214万円 | 福岡県筑紫野市紫6丁目2-1 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション二日市 | 898万円 〜 1,873万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目11-7 |
1983年10月（築42年） 地上9階 / 全24戸 |
| グロワール二日市 | 1,495万円 〜 1,923万円 | 福岡県筑紫野市二日市西1丁目10-1 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロワールマンション二日市3 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目6-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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