福岡県筑紫野市二日市南1丁目8-3
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,771 万円 62.9m²の部屋
〜2,478 万円 73.44m²の部屋
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太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
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1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,771万円62.9m²の部屋28万円 / m²
〜2,478万円73.44m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(筑紫野市二日市南)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (筑紫野市二日市南 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,758万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,706万円 | 97.1％ |
| 築25年(7年後) | 1,574万円 | 89.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,442万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,771万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,718万円 | 97.1％ |
| 7年後(築25年) | 1,585万円 | 89.5％ |
| 12年後(築30年) | 1,452万円 | 82.0％ |
このマンションと、筑紫野市二日市南の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,771万円 (62.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,771万円 |
| 買取 | 1,063万円 〜 1,417万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.26万円62.9m²の部屋
〜9.61万円73.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ステラコンソート二日市南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.34% 、 2年前→1年前：5.58% 、 1年前→今年：2.56% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県筑紫野市二日市南を所在地とするステラコンソート二日市南は、2007年5月に竣工したマンションです。RC（鉄筋コンクリート）構造であるこの建物は、耐震性および耐火性の点で優れていると言え、地上7階の高さを有しています。なお、最寄りの駅はJR鹿児島本線・二日市駅となっており、マンションから歩いて8分くらいの場所にあります。
| マンション名称 | ステラコンソート二日市南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県筑紫野市二日市南1丁目8-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マックスバリュエクスプレス二日市店まで627m
【周辺】マルキョウ二日市店まで630m
【周辺】セブンイレブン筑紫野警察署前店まで330m
| 築年月（築年数） | 2007年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアリー二日市駅前 | 920万円 〜 1,498万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目6-18 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リエゾン | 1,252万円 〜 1,859万円 | 福岡県筑紫野市紫7丁目1-17 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| アステール二日市 | 1,456万円 〜 2,150万円 | 福岡県筑紫野市紫7丁目8-8 |
2007年8月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| レジデンス湯町 | 1,577万円 〜 1,964万円 | 福岡県筑紫野市湯町1丁目2-6 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレースレオーノ二日市 | 1,178万円 〜 1,481万円 | 福岡県筑紫野市二日市西1丁目10-7 |
2008年9月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドエル筑紫野 | 1,654万円 〜 2,759万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目3-21 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全27戸 |
| アメックス二日市レイクサイド | 1,638万円 〜 2,860万円 | 福岡県筑紫野市紫2丁目7-21 |
2006年11月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーフウェーブ | 1,749万円 〜 2,457万円 | 福岡県筑紫野市湯町1丁目5-14 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アラモードアビタシオン | 749万円 〜 1,108万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目10-20 |
2005年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク天拝 | 1,337万円 〜 1,906万円 | 福岡県筑紫野市上古賀4丁目7-1 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全21戸 |
| スカイシャトレ二日市 | 1,721万円 〜 2,431万円 | 福岡県筑紫野市二日市西4丁目2-6 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全51戸 |
| ファーネストマンション二日市 | 2,332万円 〜 2,888万円 | 福岡県筑紫野市二日市西3丁目6-6 |
2007年10月（築17年） 地上6階 / 全38戸 |
| アルブル・ヴィラージュ | 796万円 〜 1,285万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目8-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全13戸 |
| コスモ二日市 | 1,177万円 〜 1,488万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目6-18 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全28戸 |
| グランドゥール曙 | 1,588万円 〜 2,874万円 | 福岡県筑紫野市紫3丁目8-3 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| LIVE二日市 | 1,090万円 〜 1,982万円 | 福岡県筑紫野市塔原東3丁目7-17 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンテ筑紫野 | 1,243万円 〜 1,892万円 | 福岡県筑紫野市針摺西1丁目4-11 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全22戸 |
| アンプルールベトンマハロ | 862万円 〜 1,319万円 | 福岡県筑紫野市塔原東1丁目14-8 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| アメックス二日市ステーションヴィラ | 1,382万円 〜 2,719万円 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目11-2 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全27戸 |
| ブライトンヒルズ二日市 | 1,895万円 〜 3,094万円 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目21-12 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全59戸 |
| ルーチェ・デル二日市 | 934万円 〜 1,377万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央5丁目11-9 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレル二日市 | 841万円 〜 1,225万円 | 福岡県太宰府市朱雀2丁目21-7 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルテノン二日市レジデンシャルヒルズ | 1,523万円 〜 3,185万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目16-1 |
2007年8月（築17年） 地上13階 / 全78戸 |
| パレスト二日市ツインタワーヒルズウエストタワー | 1,510万円 〜 2,567万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目18-4 |
2007年9月（築17年） 地上14階 / 全37戸 |
| グリーンヒルズR&K | 1,685万円 〜 2,506万円 | 福岡県太宰府市朱雀3丁目7-23 |
2007年8月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレスト二日市ツインタワーヒルズイーストタワー | 2,010万円 〜 3,474万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目18-5 |
2007年9月（築17年） 地上15階 / 全44戸 |
| アソシア・ヴォイス筑紫野 | 1,927万円 〜 3,402万円 | 福岡県筑紫野市大字俗明院142-7 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| アーバンパレス太宰府 | 1,830万円 〜 2,732万円 | 福岡県太宰府市朱雀1丁目8-5 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| ロフティ筑紫野2テリオ | 1,927万円 〜 3,657万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡221-1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| フォンテーヌ朱雀 | 1,517万円 〜 2,254万円 | 福岡県太宰府市朱雀4丁目9-1 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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