この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県筑紫野市桜台2丁目21-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,668 万円 56.16m²の部屋
〜2,390 万円 56.16m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,668万円56.16m²の部屋30万円 / m²
〜2,390万円56.16m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(筑紫野市桜台)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (筑紫野市桜台 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,261万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,180万円 | 93.6％ |
| 築30年(9年後) | 1,078万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,668万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,560万円 | 93.6％ |
| 9年後(築30年) | 1,425万円 | 85.4％ |
このマンションと、筑紫野市桜台の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,668万円 (56.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,668万円 |
| 買取 | 1,001万円 〜 1,334万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.34万円56.16m²の部屋
〜7.27万円56.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスペーロ桜台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペーロ桜台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 6万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年12月 |
| 6万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 6万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 6万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスペーロ桜台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 2.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.09%、 2年前→1年前：0.82%、 1年前→今年：-1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスペーロ桜台 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県筑紫野市桜台2丁目21-6 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】福岡で賃貸物件をお探しの方はトーマスリビングへ
【周辺】サンクス筑紫野桜台店
【周辺】医療法人牧和会牧病院
【周辺】筑紫小学校
【周辺】筑紫野市立筑山中学校
【周辺】福岡常葉高校
【周辺】日本経済大学 福岡キャンパス
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス筑紫野店
| 築年月（築年数） | 2004年4月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイス桜台 | 1,178万円 〜 1,679万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡1025-5 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リファレンス筑紫野 | 613万円 〜 1,679万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡1453-2 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デューク筑紫野 | 1,297万円 〜 1,880万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡1553-2 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ筑紫2 | 1,543万円 〜 2,747万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫43-1 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロフティ筑紫野2テリオ | 1,938万円 〜 3,626万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡221-1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| アメックス筑紫駅前 | 2,217万円 〜 3,633万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目2 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| サンリヤン筑紫駅前 | 1,858万円 〜 3,499万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目11 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アビタシオンシエル | 1,438万円 〜 2,607万円 | 福岡県筑紫野市俗明院2丁目4-1 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ペルル筑紫野 | 1,767万円 〜 3,589万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央2丁目14-10 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全45戸 |
| プレベール筑紫野 | 1,682万円 〜 2,801万円 | 福岡県筑紫野市針摺西2丁目8-21 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| イデアーレ筑紫野 | 1,578万円 〜 2,865万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央2丁目9-13 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロフティ筑紫野 | 1,906万円 〜 2,907万円 | 福岡県筑紫野市針摺西1丁目2-10 |
2004年5月（築21年） 地上9階 / 全1戸 |
| レジデンス原田 | 1,298万円 〜 1,880万円 | 福岡県筑紫野市原田8丁目3-7 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレールM | 1,406万円 〜 2,485万円 | 福岡県筑紫野市大字若江464 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンピール筑紫野 | 1,344万円 〜 2,260万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目5-10 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全50戸 |
| アラモードアビタシオン | 750万円 〜 1,094万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目10-20 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンビルちくしの | 1,387万円 〜 1,949万円 | 福岡県筑紫野市原田7丁目5-1 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| ボンヌ・シャンス | 1,452万円 〜 2,060万円 | 福岡県筑紫野市原田7丁目5-2 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| アメックス原田ステーションタワー | 1,432万円 〜 3,258万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目12-1 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全8戸 |
| サン・ラ・メール | 1,680万円 〜 2,409万円 | 福岡県筑紫野市原田3丁目21-5 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンピール美しが丘2 | 1,788万円 〜 2,908万円 | 福岡県筑紫野市美しが丘北3丁目2-2 |
2002年11月（築23年） 地上12階 / 全93戸 |
| アンピール美しが丘南 | 1,902万円 〜 3,110万円 | 福岡県筑紫野市原田4丁目2-1 |
2005年7月（築20年） 地上11階 / 全72戸 |
| アーサー美しが丘グランヒルズ | 1,552万円 〜 2,842万円 | 福岡県筑紫野市原田5丁目6-1 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール曙 | 1,585万円 〜 2,830万円 | 福岡県筑紫野市紫3丁目8-3 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| ヴァンベール筑紫野 | 1,470万円 〜 1,829万円 | 福岡県筑紫野市湯町3丁目9-18 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| アルフィーネコンフォートタワー二日市 | 2,219万円 〜 3,081万円 | 福岡県筑紫野市紫2丁目18-3 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全36戸 |
| サンクチュアリ | 1,103万円 〜 1,588万円 | 福岡県筑紫野市紫2丁目12-5 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハレクラニ | 1,156万円 〜 1,634万円 | 福岡県筑紫野市湯町1丁目23-11 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| アーバンパレス二日市駅ビオステージ | 2,091万円 〜 2,956万円 | 福岡県筑紫野市二日市西2丁目8-30 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハイムK.I二日市駅前 | 1,064万円 〜 1,322万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目4-6 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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