福岡県筑紫野市桜台1丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,762 万円 72.04m²の部屋
〜2,449 万円 72.04m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,762万円 （24万円 / m²） 72.04m²の部屋
〜2,449万円 （34万円 / m²） 72.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(筑紫野市桜台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,421万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,378万円 | 96.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,267万円 | 89.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,155万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,762万円 |
| 2年後(築20年) | 96.9％ | 1,709万円 |
| 7年後(築25年) | 89.1％ | 1,571万円 |
| 12年後(築30年) | 81.3％ | 1,433万円 |
このマンションと、筑紫野市桜台の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,762万円 (72.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 20万円 / m² |
サンリヤン桜台公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 1.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.12%、 2年前→1年前：0.69%、 1年前→今年：-2.49% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン桜台公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,762万円 |
| 買取 | 1,058万円 〜 1,410万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.35万円 / 月 72.04m²の部屋
〜
9.51万円 / 月 72.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アソシア・ヴォイス筑紫野 | 1,872万円 〜 3,367万円 | 福岡県筑紫野市大字俗明院142-7 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| アソシア筑紫野アイズオンフィールド | 2,003万円 〜 3,128万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡228-1 |
2008年4月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロフティ筑紫野2テリオ | 1,931万円 〜 3,615万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡221-1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| ファミーユ筑紫2 | 1,498万円 〜 2,673万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫43-1 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルテノン筑紫ステーションタワー | 1,617万円 〜 3,689万円 | 福岡県筑紫野市大字下見574-1 |
2006年6月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ミミエデン筑紫野 | 1,525万円 〜 2,738万円 | 福岡県筑紫野市大字牛島320-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| シュテルン | 844万円 〜 1,201万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫1513 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴェルブィル筑紫 | 909万円 〜 1,324万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫1504 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ティアナ筑紫駅前 | 1,768万円 〜 2,988万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫1527 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| ヴィラ筑紫駅前 | 837万円 〜 2,934万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫1546 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| コンフォート筑紫 | 1,878万円 〜 2,964万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫1542 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モンテ筑紫野 | 1,243万円 〜 1,868万円 | 福岡県筑紫野市針摺西1丁目4-11 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全22戸 |
| シャルマンパーク若江 | 1,605万円 〜 2,371万円 | 福岡県筑紫野市大字若江566 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アラモードアビタシオン | 745万円 〜 1,088万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目10-20 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドエル筑紫野 | 1,635万円 〜 2,778万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目3-21 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全27戸 |
| ヒューマインドガーデン筑紫 | 1,556万円 〜 3,053万円 | 福岡県筑紫野市大字若江395 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク天拝 | 1,315万円 〜 1,910万円 | 福岡県筑紫野市上古賀4丁目7-1 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全21戸 |
| アステール二日市 | 1,437万円 〜 2,097万円 | 福岡県筑紫野市紫7丁目8-8 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| ステラコンソート二日市南 | 1,621万円 〜 2,215万円 | 福岡県筑紫野市二日市南1丁目8-3 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール曙 | 1,563万円 〜 2,792万円 | 福岡県筑紫野市紫3丁目8-3 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全22戸 |
| リエゾン | 1,241万円 〜 1,819万円 | 福岡県筑紫野市紫7丁目1-17 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| アメックス二日市レイクサイド | 1,621万円 〜 2,793万円 | 福岡県筑紫野市紫2丁目7-21 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ダイアリー二日市駅前 | 862万円 〜 1,375万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目6-18 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス湯町 | 1,449万円 〜 1,775万円 | 福岡県筑紫野市湯町1丁目2-6 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレースレオーノ二日市 | 1,102万円 〜 1,363万円 | 福岡県筑紫野市二日市西1丁目10-7 |
2008年9月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーフウェーブ | 1,604万円 〜 2,201万円 | 福岡県筑紫野市湯町1丁目5-14 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルブル・ヴィラージュ | 751万円 〜 1,186万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目8-3 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全13戸 |
| コスモ二日市 | 1,102万円 〜 1,372万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目6-18 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全28戸 |
| スカイシャトレ二日市 | 1,591万円 〜 2,196万円 | 福岡県筑紫野市二日市西4丁目2-6 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全51戸 |
| ファーネストマンション二日市 | 2,281万円 〜 2,772万円 | 福岡県筑紫野市二日市西3丁目6-6 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンリヤン桜台公園 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県筑紫野市桜台1丁目1-10 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/10
【周辺】ファミリーマート筑紫野桜台店
2/10
【周辺】福岡大学筑紫病院
3/10
【周辺】筑紫小学校
4/10
【周辺】筑山中学校
5/10
【周辺】福岡常葉高校
6/10
【周辺】日本経済大学 福岡キャンパス
7/10
【周辺】さくら保育園
8/10
【周辺】平岡学園
9/10
【周辺】筑紫野桜台郵便局
10/10| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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