島根県松江市西川津町1543-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,926 万円 82.42m²の部屋
〜2,475 万円 82.42m²の部屋
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1,926万円 （23万円 / m²） 82.42m²の部屋
〜2,475万円 （30万円 / m²） 82.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(松江市西川津町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,319万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,190万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,926万円 |
| 5年後(築30年) | 90.2％ | 1,738万円 |
このマンションと、松江市西川津町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,926万円 (82.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 19万円 / m² |
グランフォレスト楽山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
松江市のマンションの価格は直近の3年間で 16.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.94%、 2年前→1年前：-4.82%、 1年前→今年：8.35% ）
島根県の直近3年間の変動（13.05% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松江市
島根県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,926万円 |
| 買取 | 1,156万円 〜 1,541万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.52万円 / 月 82.42m²の部屋
〜
11.81万円 / 月 82.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター松江学園通り弐番館 | 1,490万円 〜 2,035万円 | 島根県松江市学園1丁目22-7 |
2002年1月（築24年） 地上12階 / 全32戸 |
| メゾンたまち | 728万円 〜 1,918万円 | 島根県松江市南田町223 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンジェリカ | 525万円 〜 691万円 | 島根県松江市西川津町 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| 学園S・1 | 514万円 〜 673万円 | 島根県松江市学園2丁目18 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BSマンション2 | 544万円 〜 1,413万円 | 島根県松江市学園2丁目31-8 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセントヴィラ愛信3 | 561万円 〜 764万円 | 島根県松江市学園2丁目16-28 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス学園東 | 1,503万円 〜 2,610万円 | 島根県松江市西川津町558-1 |
2001年12月（築24年） 地上10階 / 全93戸 |
| メゾン松原通り | 710万円 〜 929万円 | 島根県松江市西津田1丁目9-22 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| サヴァンパレス松江駅前 | 1,987万円 〜 3,288万円 | 島根県松江市寺町205-13 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| 京店ブライトンマンション | 817万円 〜 1,431万円 | 島根県松江市末次本町9 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンプラバ | 478万円 〜 626万円 | 島根県松江市西津田6丁目7-6 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| サーパス東津田 | 1,421万円 〜 2,093万円 | 島根県松江市東津田町1125-4 |
2000年1月（築26年） 地上12階 / 全64戸 |
| サンシティ嫁ヶ島 | 1,517万円 〜 2,662万円 | 島根県松江市袖師町2-50 |
2000年10月（築25年） 地上14階 / 全84戸 |
| グランディールK | 731万円 〜 951万円 | 島根県松江市古志原2丁目9-32 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズK2 | 861万円 〜 1,126万円 | 島根県松江市上乃木9丁目1-29 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャルム紫苑 | 1,557万円 〜 2,383万円 | 島根県松江市浜乃木4丁目6-64 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランソフィア | 1,531万円 〜 1,967万円 | 島根県松江市浜乃木4丁目10-68 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフォレスト西津田 | 1,156万円 〜 1,790万円 | 島根県松江市西津田6丁目10-10 |
1997年8月（築28年） 地上11階 / 全33戸 |
| グランドフォレスト古志原 | 1,602万円 〜 2,058万円 | 島根県松江市古志原2丁目20-17 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | グランフォレスト楽山公園 |
|---|---|
| 所在地 | 島根県松江市西川津町1543-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 広成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月28日]
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