ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市パレ・ロワイヤル壱番館

パレ・ロワイヤル壱番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市大久保町駅前2丁目1-10

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,048 万円 38.44m²の部屋

2,663 万円 79.13m²の部屋

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パレ・ロワイヤル壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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大久保駅JR東海道・山陽本線ほか
33

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

パレ・ロワイヤル壱番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,048万円 (27万円 / m²) 38.44m²の部屋

2,663万円 (34万円 / m²) 79.13m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

パレ・ロワイヤル壱番館周辺の中古マンション価格推移情報

パレ・ロワイヤル壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.08%、 2年前→1年前:2.16%、 1年前→今年:-3.21%

兵庫県の直近3年間の変動(5.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

38.44m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,048万円
買取 629万円 〜 838万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パレ・ロワイヤル壱番館は貸したらいくら?参考賃料

4.45万円 / 月 38.44m²の部屋

9.7万円 / 月 79.13m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パレ・ロワイヤル壱番館の賃料掲載履歴(29件)

パレ・ロワイヤル壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・ロワイヤル壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.2万円 / 月 79.13m² 3LDK / 6階 2025年1月
7.8万円 / 月 68.00m² 3LDK / 3階 2023年9月〜2023年10月
8万円 / 月 68.00m² 3LDK / 7階 2022年12月〜2023年2月
7万円 / 月 54.00m² 2LDK / 6階 2023年1月
8万円 / 月 72.15m² 3LDK / 6階 2019年6月〜2019年9月
8.2万円 / 月 72.00m² 3LDK / 8階 2019年3月〜2019年4月
7万円 / 月 54.38m² 2LDK / 5階 2018年3月〜2018年11月
8万円 / 月 72.15m² 4LDK / 5階 2018年6月〜2018年10月
5.5万円 / 月 38.44m² 1LDK / 3階 2017年8月〜2018年4月
8.2万円 / 月 72.15m² 3LDK / 8階 2017年3月〜2017年4月
8.2万円 / 月 68.46m² 3LDK / 8階 2017年4月
7万円 / 月 54.38m² 2LDK / 6階 2016年12月〜2017年2月
8万円 / 月 72.00m² 3LDK / 8階 2017年1月
8万円 / 月 72.15m² 3LDK / 3階 2017年1月
7.8万円 / 月 68.46m² 3LDK / 3階 2016年7月
5.5万円 / 月 38.44m² 1LDK / 3階 2016年2月
7.8万円 / 月 68.48m² 3LDK / 4階 2015年1月〜2016年1月
7.8万円 / 月 79.13m² 3LDK / 4階 2015年8月〜2016年1月
7.8万円 / 月 68.46m² 3LDK / 5階 2016年1月
7.8万円 / 月 68.46m² 3LDK / 5階 2015年10月〜2015年11月
7.8万円 / 月 68.46m² 3LDK / 6階 2015年8月〜2015年10月
8万円 / 月 79.10m² 3LDK / 4階 2015年5月
10.5万円 / 月 49.30m² - / 1階 2014年10月
6.7万円 / 月 43.80m² 1K / 2階 2013年8月
10.5万円 / 月 49.30m² 1K / 1階 2013年8月
9万円 / 月 85.83m² 4LDK / 8階 2013年1月〜2013年4月
8.2万円 / 月 72.00m² 3LDK / 8階 2012年12月
8.2万円 / 月 72.00m² 3LDK / 5階 2012年12月
7.2万円 / 月 54.38m² 2LDK / 5階 2012年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セオコート明石1 1,373万円 〜 1,798万円 兵庫県明石市大久保町松陰1115-1 1988年9月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション明石大久保 1,864万円 〜 3,194万円 兵庫県明石市大久保町大久保町306 1990年1月(築36年)
地上11階 / 全127戸
ラブリー明石大久保 1,532万円 〜 2,594万円 兵庫県明石市大久保町大久保町850-14 1989年7月(築36年)
地上10階 / 全95戸
メゾンド由多賀 982万円 〜 1,675万円 兵庫県明石市大久保町大窪1433-1 1986年6月(築40年)
地上6階 / 全 - 戸
モアレ大久保 939万円 〜 1,538万円 兵庫県明石市大久保町大窪889-1 1987年8月(築38年)
地上5階 / 全32戸
アーヴェイン西明石 615万円 〜 1,347万円 兵庫県明石市藤江983-1 1986年8月(築39年)
地上6階 / 全51戸
サウザンドコート明石 1,003万円 〜 1,397万円 兵庫県明石市小久保3丁目19-4 1989年9月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
パブリックマンションノーア 671万円 〜 1,004万円 兵庫県明石市大久保町西島176 1988年7月(築37年)
地上4階 / 全16戸
グランデージ明西 1,197万円 〜 1,678万円 兵庫県明石市小久保3丁目16-3 1988年9月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ハウス20 765万円 〜 1,769万円 兵庫県明石市小久保3丁目15-18 1990年1月(築36年)
地上4階 / 全23戸
シャトー登貴和 1,138万円 〜 2,000万円 兵庫県明石市小久保3丁目18-36 1989年6月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポ西明石6 1,149万円 〜 1,822万円 兵庫県明石市藤江1428-1 1986年12月(築39年)
地上6階 / 全24戸
ハーモニーハイツ 1,179万円 〜 1,689万円 兵庫県明石市小久保3丁目18-1 1989年6月(築37年)
地上5階 / 全32戸
東急ドエルアルス西明石 1,401万円 〜 2,323万円 兵庫県明石市小久保4丁目6-5 1989年2月(築37年)
地上5階 / 全19戸
カームハイツ一番館 1,156万円 〜 1,718万円 兵庫県明石市小久保4丁目10-12 1988年9月(築37年)
地上4階 / 全14戸
プレステージ西明石 1,367万円 〜 2,445万円 兵庫県明石市藤江1051-1 1990年2月(築36年)
地上8階 / 全40戸
ハイライフ明石 933万円 〜 1,475万円 兵庫県明石市小久保4丁目1-11 1988年5月(築38年)
地上5階 / 全22戸
西明石シティハイツ 920万円 〜 1,848万円 兵庫県明石市西明石西町2丁目9-20 1987年4月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
ビッグバード 752万円 〜 1,726万円 兵庫県明石市小久保4丁目3-8 1988年3月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
三幸フェニックスハイツ 1,308万円 〜 2,165万円 兵庫県明石市小久保3丁目1-4 1989年9月(築36年)
地上5階 / 全40戸
マンションビクトリー 1,306万円 〜 1,783万円 兵庫県明石市小久保6丁目12-10 1988年11月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
YKハイツ江井ケ島 667万円 〜 1,053万円 兵庫県明石市大久保町西島220-6 1988年3月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
誠光ハイツ 1,050万円 〜 1,597万円 兵庫県明石市小久保1丁目13-9 1987年1月(築39年)
地上5階 / 全33戸
NOBSON西明石 610万円 〜 1,419万円 兵庫県明石市小久保8-6 1989年2月(築37年)
地上9階 / 全22戸
シャトラン藤江 365万円 〜 742万円 兵庫県明石市藤が丘2丁目17-11 1987年1月(築39年)
地上3階 / 全12戸
サングレイス西明石 1,233万円 〜 1,851万円 兵庫県明石市小久保1丁目13-4 1988年7月(築37年)
地上6階 / 全41戸
プレセランス西明石 911万円 〜 1,811万円 兵庫県明石市西明石西町2丁目8-6 1989年10月(築36年)
地上7階 / 全44戸
LOCOHOUSE小久保 1,317万円 〜 1,966万円 兵庫県明石市小久保6丁目13-10 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全10戸
アンセルモ西明石 546万円 〜 1,336万円 兵庫県明石市小久保1丁目16-10 1988年10月(築37年)
地上9階 / 全36戸
西明石グランドハイツ 1,130万円 〜 2,124万円 兵庫県明石市小久保5丁目10-3 1988年10月(築37年)
地上4階 / 全20戸

明石市にある『パレ・ロワイヤル』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パレ・ロワイヤル参番館 869万円 〜 1,250万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目17-10 1992年1月(築34年)
地上8階 / 全 - 戸
パレ・ロワイヤル五番館 1,303万円 〜 2,275万円 兵庫県明石市大久保町大窪563-1 2011年2月(築15年)
地上5階 / 全14戸
パレロワイヤル山口 1,293万円 〜 2,146万円 兵庫県明石市北王子町8-12 1995年5月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パレ・ロワイヤル壱番館の売却に強い不動産会社 10社

パレ・ロワイヤル壱番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パレ・ロワイヤル壱番館から近い順に表示しています

株式会社my home
物件から
2.7
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目3-8 西明石ガーデンハイツ1F
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分

査定から売却までしっかりサポートします

売却後の新しい暮らしまで見据えてご提案。my homeはお客様の大切な資産を全力で売却まで導きます。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者濵田 ひとみ
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401777号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
3.5
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

多様な売却を安心サポート

□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引!
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■相続不動産の売却を強力サポート!
■離婚による売却も親身に対応!
■任意売却の実績もございます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
3.8
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
4.5
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
6.5
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社サクエステート
物件から
7.3
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
KANAU不動産 (株式会社KANAU)
物件から
9.7
  • 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10番12号
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩7分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩6分

経験豊富なスタッフが対応いたします!

「KANAU不動産」は、神戸市・明石市を営業エリアとし、不動産売却には自信をもっております。どの不動産会社よりも高くお得に売却する方法をご提案いたします。住み替え・相続・離婚・債務弁済・任意売却等、何なりとご相談ください。経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者塚越 啓太
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012341号
株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
9.7
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
11.4
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
12.1
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

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  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号

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パレ・ロワイヤル壱番館の物件概要

マンション名称 パレ・ロワイヤル壱番館
所在地
兵庫県明石市大久保町駅前2丁目1-10 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 大久保駅 徒歩4分(約320m)
  • 山陽電鉄本線 / 中八木駅 徒歩25分(約2.00km)

部屋タイプごとの間取り図

  • パレ・ロワイヤル壱番館1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    1/15
  • パレ・ロワイヤル壱番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/15
  • パレ・ロワイヤル壱番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/15
  • パレ・ロワイヤル壱番館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/15
  • パレ・ロワイヤル壱番館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/15
  • パレ・ロワイヤル壱番館2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    6/15
  • パレ・ロワイヤル壱番館3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    7/15
  • パレ・ロワイヤル壱番館3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    8/15
  • パレ・ロワイヤル壱番館3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    9/15
  • パレ・ロワイヤル壱番館2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    10/15
  • パレ・ロワイヤル壱番館3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    11/15
  • パレ・ロワイヤル壱番館3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    12/15
  • パレ・ロワイヤル壱番館3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    13/15
  • パレ・ロワイヤル壱番館3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    14/15
  • パレ・ロワイヤル壱番館3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    15/15
築年月(築年数) 1988年3月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

パレ・ロワイヤル壱番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パレ・ロワイヤル壱番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パレ・ロワイヤル壱番館の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
パレ・ロワイヤル壱番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パレ・ロワイヤル壱番館の売り時ですか?
パレ・ロワイヤル壱番館がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で5.89%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.08%、2年前→1年前:2.16%、1年前→今年:-3.21%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.50%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年6月9日

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